664 🎞️ | Unglaublich! Good News für Immo-Investoren aus der Politik!

0:00 Hey zusammen, der Content den ihr jetzt hört ist eigentlich für YouTube bestimmt. Wir wollten euch den aber nicht vorenthalten also hauen wir ihn jetzt einfach als Podcast raus. viel Spaß beim hören. Es gibt ein bisschen Rückenwind für Immobilien-Investoren. Der Bund hat beschlossen dass es in Eichen noch nicht so einfach wird.

0:17 Wir sehen möglicherweise ein bisschen runtergehende Zinsen und müssen auch weniger Eigenkapital hinterlegen. Und es gibt noch weitere gute News die ich in diesem Video teilen möchte. los geht's Kurzes Update, weil viel los ist was Einfluss haben könnte auf den Immobilienmarkt und ich glaube ihr als private Immobilie Investoren verstehen müsst.

0:50 Und ich mache es ganz kompakt, das ist nur ein Update! Ausführlich gibt es diese Woche Freitag. Stefan und ich reden eineinhalb Stunden über den aktuellen Markt. Jetzt aber was ist passiert? ist hundertprozent kostenlos, könnt ihr euch anmelden. Jetzt was es passiert! Also erstmal der Ölpreis. gucken wir uns nochmal gemeinsam an.

1:07 ja ihr kennt das Chart also wirklich unter dem Niveau von von fünfundzwanzig. der ist echt gesunken. jetzt schauen mal ob man den Frieden und so weiter da trauen kann. dann geht das ganz schnell in die andere Richtung. also bitte nicht einfach bare Münze nehmen. Dann, das haben wir ja gelernt der zehn Jahre Swap ist ein ziemlich interessanter Frühindikator wie sich Bauzünsten entwickeln und da sieht man hier hinten.

1:29 Das ist irgendwie schon jetzt einfach etwas tiefer. Es war die ganze über der Linie. Jetzt ist es darunter Und man sieht was ähnliches. bei zehnjährigen Bundeseinleihen habe ich heute Morgen Video gesehen von NTV. Da war so oh jetzt Bundesanleihen Haben einen charttechnisches Signal Was auch immer. auf jeden Fall Ist quasi hier interessant dass Man das mal unterschritten hat.

1:48 und Hier jetzt quasi unter den drei Prozent ist alles ein Frühindikator dafür, wie sich Banken absichern nachher. Wie banken es für euch Einpreisen wenn ihr zehn Jahre festschreibt oder auch fünf oder fünfzehn? Also einfach auf die langfristigen Zinsen wenn ihr Immobilien finanziert ist könnte also sein dass das ein bisschen runtergeht in den nächsten Tagen, wenn ihr gerade eine Immobilienfinanzierung abschließt.

2:14 Dann berücksichtigt das und versucht quasi das mitzunehmen und zu gucken ob das irgendwie schon eingepreist ist. Also es ist irgendwie eine gute Nachricht im Sinne von das stabilisiert. Wenn ihr gerade am Ankauf versucht einen guten Deal zu machen müsst es ja nicht unbedingt erwähnen. aber auf jeden Fall glaube ich etwas was man wissen muss.

2:30 Und dann möchte ich euch noch auf zwei Dinge aufmerksam machen. Ihr seht hier, ich markiere das mal gerade Reformpaket der Bundesregierung Rückenwind für Immobilieninvestoren. Ein Bundesgesetz soll verhindern, also es gab jetzt dieses Reformpaket was da kommen soll. Davon sind drei Dinge relevant für Green Investoren.

2:51 ein Bundesgesetz sollte vorhindern dass Bundesländer private Mietwohnungen enteignen können. super hat mir erzählt. kann in Berlin wirklich real passieren? das man Wohnungsbaukonzerne mit über dreitausend wohnung enteignet ist einfach nicht gut. Also einfach quasi wegnehmen von Eigentum Also wirklich einen großen Schattenwerfen über den Standort Deutschland und sicherlich auch vorhin, denn das Kapital hier hinkommt.

3:15 Wenn man einfach quasi Wohnungen wegnimmt die jemanden gehören und sie zum Start und die werden nicht mehr richtig bezahlt dafür was sie dann kriegen für die Wohnung. sehr gut dass der Bund das so macht. Zweitens. Der Bund gründet eine eigene Wohnbaugesellschaft, die günstige Wohnung dort baut wo sie fehlen.

3:32 mit vorgefertigtem seriellen Bauweisen finde ich an sich also super. Also sagen wir immer Wohnraummangel ist ein Problem. wie lösen wir das? indem wir mehr Stühle hinstellen bei der Reise von Jerusalem? Also mehr bauen kann nur so funktionieren wenn der Bund dass selber hinkriegt so günstigen Preisen ist super vor allem in moderne Technologien einsetzt.

3:49 also ich denke absolut begrüßenswert. und dann Der Punkt ist spannend. Banken müssen ab twenty- sieben und zwanzig weniger Sicherheitsreserven für Immobilien, Kredite... Vorhalten. Das ist wirklich auch eine echt investorenfreundliche Nachricht, ja oh die Banken sind strenger geworden immer mehr eka und so.

4:08 Jetzt gibt es quasi ein signal. Nein man heißt wahrscheinlich jetzt Spägulation von mir muss wahrscheinlich zum Schluss kommen. hey So unsiher ist das also in deutschland gar nicht mit den krediten. das scheint schon ganz ganz okay zu sein Und man möchte logischerweise auch Den Häuslebauer den Eigenkampf kaufen usw.

4:23 damit mit Sicherheit unterstützen und sagen hey du kommst etwas leichter an eine finanzierung und dass Ist natürlich eine gute nachricht auf für uns als Kapitalanleger und Investoren.