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Wirtschaft

Erste Immobilie kaufen: Der Ex-Makler Podcast für Erstkäufer

von Dirk Schollmeyer | Ex-Makler

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Du willst ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen? Die meisten Erstkäufer zahlen bei ihrem Immobilienkauf mehr als nötig - weil sie dem Angebotspreis glauben, Mängel übersehen, die später zehntausende Euro kosten, oder beides. Ich war 10 Jahre lang Immobilienmakler, hab über 350 Objekte verkauft und weiß genau, wie Makler und Verkäufer dabei denken. Diesen Blick von innen gebe ich jetzt an dich weiter. In diesem Podcast bekommst du das Insider-Wissen, das dir beim Immobilienkauf bares Geld spart 🤝

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  1. #42 So entlarvst du Immobilien-Exposés wie ein Ex-Makler

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Du willst eine Immobilie kaufen hast aber keine Lust zehn Besichtigungen pro Woche durchzuziehen? Ich zeige dir in dieser Podcast-Folge wie du

  2. #41 Vorsicht vor Immobilien in Gefahrenzonen!

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Viele Immobilienkäufer unterliegen einem Denkfehler. Sie denken "wenn ich eine Immobilie kaufe, die an keinem großen Fluss liegt, dann bin ich

  3. #40 So kaufst du deine erste eigene Immobilie - der komplette Ablauf

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Deine erste eigene Immobilie kaufen? Aber wie eigentlich? Ich zeige dir den kompletten Ablauf. Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe - mit de

  4. #39 Immobilie ohne Eigenkapital kaufen? Geht das?

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Viele träumen von der eigenen Immobilie, haben aber keine 50, 60 oder 100.000 € Eigenkapital. Wie es auch ohne Eigenkapital funktionieren kann

  5. #38 Haus oder Wohnung: Was passt wirklich zu dir?

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Du fragst dich ob du dir ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen sollst? Wir klären heute die Unterschiede und auf was du zwinge

  6. #37 Immobillie kaufen und vermieten. Lohnt sich das noch?

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Lohnt es sich heute noch eine Immobilie zu kaufen und zu vermieten? Warum der veraltete "Faktor 30" der auf Social Media noch immer kursiert b

  7. #36 Wie die falsche Lage deinen Hauskauf ruinieren kann

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Lage, Lage, Lage - schonmal gehört? Viele achten bei der Lage allerdings ausschließlich auf die Entfernung zur Arbeit. Auf was du bei der Beur

  8. #35 Diese 10 Immobilien-Wahrheiten musst du vor deinem Kauf gehört haben

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Es gibt 10 unumstößliche Wahrheiten für den Kauf einer Immobilie, die du kennen solltest. Welche 10 Wahrheiten das genau sind, darum geht es i

  9. #34 Warum du niemals KI für deinen Immobilienkauf nutzen solltest

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Viele Immobilienkäufer denken "Ach, da frage ich einfach ChatGPT" - warum das ein riesiger Fehler ist, den du bei deinem Immobiliensuche niema

  10. #33 Das Exposé lügt dich an! Wie Immobilienmakler dich beeinflussen wollen

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Das Exposé ist eine Verkaufsmappe, die dir die letzte Schrott-Immobilie als einen Palast verkaufen will. Wer auf das Exposé reinfällt, der geh

  11. #32 Diese 5 Warnsignale einer miesen Nachbarschaft musst du vor dem Kauf kennen

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Es gibt 5 Warnsignale für eine schlechte Nachbarschaft, die du vor deinem Immobilienkauf auf jeden Fall kennen musst. Sonst kaufst du dir Horr

  12. #31 Warum du vor dem Immobilienkauf die Nachbarn kennen musst!

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Nachbarn. Sie können dein Leben bereichern oder deinen Immobilienkauf zum Albtraum werden lassen. Worauf du bei deinem Kauf achten musst, daru

  13. #30 Eigentumswohnung? ACHTUNG: Du kaufst auch deine Nachbarn!

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Wer glaubt er kauft sich eine Eigentumswohnung und hat dann Ruhe, der täuscht sich gewaltig! Denn du kaufst die Eigentümergemeinschaft mit. Un

  14. Wissens-Quicky: Neubau oder Bestandsimmobilie? Was das richtige für dich ist

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Der Ex-Makler Wissens-Quicky. Mein neues Kurzformat für das schnelle Immobilien-Wissen zwischendurch 🧠 Jeden Dienstag eine neue Folge. Du wei

  15. #29 ETW kaufen? Setze DIESES Dokument für deine Preisverhandlung ein

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Ohne DIESES Dokument geht beim Kauf einer Eigentumswohnung garnichts ☝️ Was du aus den Protokollen der Eigentümergemeinschaft herauslesen kann

  16. Wissens-Quicky: Sanierungsbedürftige Immobilie - Schnäppchen oder Kostengrab?

    Der Ex-Makler Wissens-Quicky. Mein neues Kurzformat für das schnelle Immobilien-Wissen zwischendurch 🧠 Jeden Dienstag eine neue Folge. Wenn du eine sanierungsbedürftige Immobilie kaufst, dann kannst du ein echtes Schnäppchen machen oder fä

  17. #28 Vermietete Immobilie kaufen? 21% Rabatt aber am Ende nur Ärger

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Du kaufst dir eine vermietete Immobilie und sparst dadurch im Schnitt satte 21% - aber am Ende hast du nur Ärger und landest im schlimmsten Fa

  18. Wissens-Quicky: Warum Verkäufer beim Immobilienkauf nicht haften

    Der Ex-Makler Wissens-Quicky. Mein neues Kurzformat für das schnelle Immobilien-Wissen zwischendurch 🧠 Jeden Dienstag eine neue Folge. Wenn du denkst der Verkäufer haftet für Mängel bei deinem Immobilienkauf, dann liegst du falsch. Auf was

  19. #27 Sanieren oder Renovieren? Warum alte Technik LEBENSGEFÄHRLICH sein kann!

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Wer eine gebrauchte Immobilie kauft und die Sanierungen und Renovierungen nicht richtig einschätzt erlebt am Ende böse (finanzielle) Überrasch

  20. Wissens-Quicky: So verhandelst du den Kaufpreis richtig

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Der Ex-Makler Wissens-Quicky. Mein neues Kurzformat für das schnelle Immobilien-Wissen zwischendurch 🧠 Jeden Dienstag eine neue Folge. Fast a

  21. #26 Diese Emotionen kosten dich beim Immobilienkauf TAUSENDE €

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Wer seine Emotionen beim Immobilienkauf nicht im Griff hat der zahlt schnell viele zehntausend Euro drauf 😱 Ich zeige dir welche Emotionen be

  22. #25 Traumimmobilie gefunden? Mit DIESEM Blatt Papier schneller zur Zusage

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Wenn du dieses eine Blatt Papier mit zur Besichtigung deiner Wunschimmobilie nimmst, sagt der Verkäufer dir viel schneller zu 💪🏻 In dieser P

  23. [SPECIAL] Immobilienmakler Insider: Warum ich das System nach 10 Jahren wirklich verlassen habe

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Der ehrlichste Content den ich bisher gemacht habe. Wer eine Immobilie kaufen will, muss wissen wer ihm als Immobilienmakler gegenübersteht. I

  24. #24 Gift & Gammel: Warum du beim Hauskauf IMMER den Dachboden checken musst

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Auf im Dachstuhl lauert es vor Gefahren wenn du nicht weißt worauf du bei der Besichtigung achten musst 🔎 Warum Gift, Feuchtigkeit und Pilze

  25. #23 Schimmlig & Nass: Deshalb musst du beim Hauskauf IMMER den Keller checken

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Im Keller lauern teure und gesundheitsschädliche Gefahren wenn du nicht weißt worauf du bei der Besichtigung achten musst 🔎 Welche Gefahren d

  26. #22 Ex-Makler zeigt: IMMER erster Interessent beim Immobilienkauf

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Wer eine Immobilie kaufen will, ohne als Interessent Nummer 47 in der Schlange zu stehen, muss das Spiel der Immobilienmakler verstehen und ge

  27. #21 Immobilienkauf: Diese 10 Fehler kosten dich 50.000 € (Vermeidbar!)

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) DAS sind die 10 teuersten Fehler beim Immobilienkauf. Wer sie begeht, riskiert den finanziellen Ruin 💸 In dieser Podcast-Folge zeige ich dir,

  28. #20 Mieten vs. Kaufen: Der Denkfehler der dich dein Vermögen kostet

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Die Frage „Mieten oder Kaufen“ wird fast immer falsch gestellt. Wer nur Miete mit der Darlehensrate vergleicht, begeht einen Denkfehler, der a

  29. #19 In unter 20 Minuten: Die 8 Phasen des Immobilienkaufs

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Ein Immobilienkauf gliedert sich in 8 Phasen. Jede Phase bringt eigene Stolpersteine und Herausforderungen mit sich 🧠 Ich zeige dir worauf du

  30. #18 Diese Kaufnebenkosten fressen dein Erspartes beim Immobilienkauf

    🔑 Gratis Erstkäufer-Workshop: Jetzt anschauen (https://ex-makler.de/workshop?utm_source=podcast) Viele Immobilienkäufer unterschätzen die Kaufnebenkosten massiv. Bei einer 500.000 € Immobilie können nebenbei mal schnell 60.000 € fällig wer

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