OR Landmark Cases - Urteil 4A_4612016 vom 10. Februar 2017 - Der Karottenfeld-Fall

Eine Immobilienfirma kauft teures Bauland für 675'000 Franken. Doch der Traum vom Bauprojekt platzt sofort: Auf dem Land lastet ein ewiges Pflanz- und Benützungsrecht für Karotten! Als die Käuferin den Vertrag wegen Irrtums rückgängig machen will, zeigt ihr das Bundesgericht die rote Karte. Und zwar wegen einer Notariats-Lüge! 🥕🏗️❌In dieser Episode beleuchten wir ein packendes Lehrstück über Fahrlässigkeit, Irrtum und das Prinzip von Treu und Glauben beim Grundstückskauf:
• Das ewige Gemüse: Wie ein simples, im Grundbuch eingetragenes Karottenfeld-Recht ein ganzes Bauvorhaben blockiert.
• Irrtum trotz Fahrlässigkeit: Warum das Gesetz einen Käufer schützt, der beim Grundbuchamt unaufmerksam war und die Dienstbarkeit übersehen hat.
• Das Stolpersegment Rechtsmissbrauch: Wie eine vermeintlich harmlose Standard-Bestätigung beim Notar („Ich kenne alle Dienstbakterien“) der Käuferin am Ende das Genick bricht.
Ein absolut kurioser Fall über die Tücken der Vertragsabwicklung, den man für Prüfungen und die Praxis im Immobilienrecht kennen muss.
Jetzt reinhören und lernen, warum man beim Notar die Wahrheit sagen sollte! 🚀