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Wirtschaft

1a LAGE - Der Immobilienpodcast

von Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

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Gemeinsam mit dem BERGlässig Hotel Bodenmais, Dein Partner für Immobilieninvestments in Ferienimmobilien präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert und unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren.

An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg.

Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais.

Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel.

Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung.

So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie.

Lernen Sie Ihr mögliches Hotel-Appartement bei einem Probewohnen persönlich kennen. Alle Informationen finden Sie unter berglaessig.de/1alage.

Bei Fragen zur 1aLAGE schreibt uns gerne an hw@haukewagner.de

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  1. #297 Warum ist München so teuer – und trotzdem attraktiv für Investoren?!?

    München ragt in allen Rankings heraus und ist mit abstand die teuerste Großstadt in Deutschland. Was sind die Gründe dafür, und was heißt das für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. • München gilt als teuer

  2. #296 Ist der Einstieg in den Markt für studentisches Wohnen noch attraktiv?

    Der neue MLP-Studentenwohnreport 2026 ist erschienen, mit zahlreichen Daten rund um den Markt für studentisches Wohnen in 38 Städten. Was sind die Kernergebnisse und wie sind diese für Investoren zu bewerten? Unser Thema in der 1aLAGE, und

  3. #295 Wohneigentumspolitik alla Meloni – und was Deutschland lernen könnte

    Wie staatliche Kreditgarantien und steuerliche Entlastungen jungen Menschen den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern können. Wie lässt sich Wohneigentum fördern, ohne den Staatshaushalt stark zu belasten? Die Folge vergleicht die Entwi

  4. #294 Kommt jetzt tatsächlich die Enteignung der Wohnungsunternehmen?

    Entschädigung, Finanzierungsrisiken und soziale Treffsicherheit: die ökonomischen Streitpunkte der Berliner Wohnungsdebatte. Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin ist das Thema Vergesellschaftung im Fokus der öffentlichen Debatte. Kommt es

  5. #293 Eigentum wie eine Wohnung, Betrieb wie ein Hotel – wie funktionieren Hotel-Appartements als Kapitalanlage?

    Ein 1aLAGE Special mit Bernd Schadl, dem Initiator des Projektes BERGlässig Hotels Bodenmais Der Markt für Anleger wird deutlich vielfältiger und serviceorientierter, so kann man sich als Privatanleger mittlerweile auch an Hotels beteiligen

  6. #292 Der Zinsschock – was passiert jetzt mit dem Immobilienmarkt?

    Die Zinsen sind zuletzt deutlich nach oben gegangen, getrieben von höheren Inflationserwartungen und geo-politischen Spannungen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt, worauf muss man sich einstellen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier

  7. #291 Jetzt noch in Magdeburg investieren?

    Die Wahl in Sachsen-Anhalt wird politisch rauf und runter diskutiert, doch was bedeutet sie für Investoren? In der heutigen Folge beschäftigen wir uns mit dem Standort Magdeburg aber auch den Konsequenzen des Wahlergebnisses. Und hier die F

  8. #290 Der Anleger Check ist zurück: Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim

    Wie gut eignen sich einzelne Standorte für Immobilieninvestitionen, wie sind die Perspektiven? Dies sind die Kernfragen unseres Anleger Checks, diesmal geht es um die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Und hier die Fragen im Einzelne

  9. #289 Fegt der Silver-Tsunami den Immobilienmarkt weg?

    Die Baby Boomer gehen zunehmend in Rente und werden über kurz oder lang ihre Immobilien verkaufen oder vererben. Wird dies den Markt zum kippen bringen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen. • Woher kommt der Begriff

  10. #288 Deutschland hängt bei der Preisentwicklung noch nach – Chance für Investoren?

    Gewöhnlich schauen wir auf die Preisentwicklung im Inland und die regionalen Vergleiche, doch heute weitet sich der Blick: Wie haben sich die Immobilienpreise international entwickelt, und was heißt das für die weitere Entwicklung in Deutsc

  11. #287 Wird die Steuerfreiheit von Immobilienverkäufen abgeschafft?

    Die Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / Grüne hat einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist vorgelegt. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt und Immobilienanleger bedeuten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier

  12. #286 Warum der Mietenboom nicht endet

    Der neue IW-Wohnindex ist veröffentlicht und bietet Einblicke in die Miet- und Preisentwicklung in Deutschland und den größten Städten. Was sind die Ergebnisse und welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus ziehen? Unser Thema in der 1aLA

  13. #285 Wo sind die erschwinglichsten Häuser Deutschlands?

    Der neue Interhyp IW Erschwinglichkeitsindex ist da und analysiert die zeitliche Entwicklung und die regionalen Unterschiede in der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Wo ist Wohneigentum besonders leistbar, wo ist es deutlich teurer geword

  14. #284 Eure Fragen: Was passiert mit den Zinsen? Lohnt sich der Immobilienkauf im Ausland? Soll man Berlin meiden oder dor

    Die letzte Folge jeder Staffel ist für die Fragen unserer treuen Hörer und Hörerinnen reserviert. Und hier die Fragen im Einzelnen: • Ihr habt zuletzt wenig über Zinsen gesprochen, wie geht es weiter? • Immobilien in Deutschland entwickeln

  15. #283 Steht der nächste Superzyklus im Wohnungsmarkt bevor?

    Ein Special mit Christian Kröncke von den IMMOBILIEN FREUNDEN Die Immobilienpreise haben sich zuletzt nur langsam bewegt, die wirtschaftliche Entwicklung lässt immer noch zu wünschen übrig. Was spricht dennoch für den Einstieg in den Immobi

  16. #282 Wer zur Eigennutzung kauft, ist (leider) der Dumme

    Selbstgenutzte Immobilien werden gänzlich anders besteuert als vermietete Immobilien – mit tatsächlich drastischen Konsequenzen, wie eine neue Studie des IW zeigt. Was die Ergebnisse für Investoren bedeuten und welche Schlussfolgerungen die

  17. #281 Neue Heimat, reloaded !?!

    Laut dem neuen Koalitionspapier möchte die Bundesregierung eine Bundes-Wohnungsbaugesellschaft gründen. Ist dies der Gamechanger für mehr Wohnungsbau, oder eine Neuauflage der Neuen Heimat? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im

  18. #280 Die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen trifft ganz Deutschland

    Über die mögliche Vergesellschaftung von Wohnungen wird vor allem in Berlin diskutiert, dabei würde eine solche Maßnahme den gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland betreffen. Die Hintergründe dazu sind heute unser Thema in der 1aLAGE. Und

  19. #279 - 7 Fragen zum Immobilienjahr 2026 – ein Update

    Ein Special, live aus dem Stadion in Erfurt auf dem Immobilientag 2026 des IVD Das erste Halbjahr ist schon fast vorbei, Zeit Bilanz zu ziehen: Wo steht der Immobilienmarkt aktuell, welche Erwartungen haben sich bestätigt, wo gab es böse Üb

  20. #278 Wohn-Wahlkampf in Berlin: Darauf muss die Immobilienwirtschaft achten

    Berlin wählt am 20. September 2026 ein neues Abgeordnetenhaus, und ein entscheidendes Thema ist Wohnen. Dass was dort diskutiert wird, ist aber nicht nur für Berlin relevant, sondern für ganz Deutschland. Umso wichtiger, dieses Thema in 1aL

  21. #277 Wo ließen sich 2025 die höchsten Renditen erzielen?

    Welche Renditen konnte man 2025 im Wohnungsmarkt erzielen, welche Regionen schnitten besonders gut ab, und welche nicht? Und vor allem: Wie geht es 2026 weiter? Diese und weitere Fragen stehen im Mittelpunkt unserer aktuellen Folge von 1aLA

  22. #276 Warum Vermieter öfter mal die Mieten anpassen sollten

    Der neue Deutschland.Immobilien Vermieterreport ist draußen. Diesmal mit einem Schwerpunkt auf Mieten- und Objektstrategien. Wir diskutieren, welche Ableitungen sich daraus für private Vermieter ergeben. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier

  23. #275 Diese Förderungen braucht der Wohnungsbau zum Durchstarten

    Im Jahr 2027 soll es neue Förderprogramme geben. Das IW hat schon vorgearbeitet und Vorschläge für eine Reform unterbreitet. Unser Thema hier in der 1aLAGE, und dies sind die Fragen im Einzelnen: • Warum braucht es überhaupt Förderungen? •

  24. #274 Das neue Heizungsgesetz – was kommt da auf Investoren zu?

    Der Kabinettsentwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes ist nun veröffentlicht. Was hat die Bundesregierung vor, was wird sich für Vermieter ändern? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Kernpunkte des

  25. #273 Die nächste Energiekrise – der nächste Abschlag für unsanierte Immobilien?

    Nach der Energiekrise 2022 stiegen die Abschläge für Immobilien mit hohem Energieverbrauch erheblich an. Wiederholt sich nun die Geschichte, und was bedeutet dies für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: • W

  26. #272 Die Preise machen eine Pause – aber wie lange?

    Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind draußen. Und Sie zeigen: Die Preise stagnierten zuletzt. Ist dies eine Pause oder schon eine Trendumkehr? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: • Wie haben sich die Preise für Wo

  27. #271 Neue Erkenntnisse zur Demografie und Kaufkraft – was folgt daraus für Investoren?

    Zwei neue Studien des IW haben gerade eine große Resonanz erfahren: Zum einen die neue Bevölkerungsprognose, zum anderen der regionale Kaufkraftvergleich. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Investoren ziehen? Unser aktuelle Th

  28. #270 Boom des Mitarbeiterwohnens – welche Chancen gibt es für private Vermieter?

    Eine neue Studie des IW zeigt: Viele Unternehmen möchten ihre Mitarbeiter bei der Wohnungssuche unterstützen. Welche Chancen bietet dieses Segment für private Investoren? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: • Warum

  29. #269 Kirchliche Immobilien – Die große Chance für kreative Investoren?

    Die Zahl der Christen in Deutschland geht immer weiter zurück, die Kirchengemeinden werden immer kleiner. Gleichzeitig verfügt die Kirche aber über große Immobilienbestände. Gibt es hier neue Chancen im Immobilienmarkt? Unser Thema in der 1

  30. #268 Eure Fragen: Demografie, Zinsen und Mietrecht – Was kommt auf den Immobilienmarkt noch zu?

    Die 16. Staffel zu Ende – und damit ist es wieder Zeit für Eure Fragen: Wie geht es weiter mit Zinsen, Demografie und Mietrecht? Und hier die Fragen im Einzelnen: • Ihr hattet es im Podcast erwähnt, Deutschland ist im letzten Jahr geschrump

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