#38 Von 36.900 € zur Immobilien-Mentorin – Wie Maike Kipker Frauen den Weg zur ersten Wohnung ebnet - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

0:09 Deals and Dreams, der Podcast mit und von Tomekk Piotrowski. Bevor wir in die heutige Immobilienstory eintauchen, ein kurzer, aber wertvoller Tipp für alle, die schon vermieten oder schon bald vermieten wollen. Ich weiß aus eigener Erfahrung, wie unübersichtlich und zeitfressend Immobilienverwaltung sein kann. Genau deshalb empfehle ich DIR Immo Cloud, die smarte Softwarelösung für alle Vermieter und Hausverwalter mit Immo Cloud verwaltest du deine Objekte, Einheiten und Mietverträge übersichtlich in einer Plattform. Dank der Anbindung des Bankkontos werden Mieteingänge automatisch verbucht.

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1:46 Meine Tomek, danke für die Einladung. Selbstverständlich. Ich habe mich auch mega gefreut, dass du gleich für das Buchprojekt und für den Podcast zugesagt hast. Und da hat man wieder gemerkt, Geschwindigkeit zählt ne, weil es ging ja super, super schnell. Ganz lieben Dank für deine Zusage. Super gerne. Also ich finde das einfach ein grandioses Projekt Tomek und freue mich, dass ich dabei sein kann und dich da unterstützen kann.

2:09 Das ist super cool. Die Liebe Maike für alle, die ich nicht kenne. Ja, holt uns einmal kurz ab, wer bist du, was machst du o. K also ich bin Maike Kipker, im Internet auch bekannt als Mrs. Property. Ich habe 2019 meine erste Immobilie gekauft, da sprechen wir gleich drüber und habe in der Folge weitere Wohnungen gekauft und habe mich 2020 21. Tatsächlich selbstständig gemacht. Ich war vorher in einer Unternehmensberatung angestellt und ja, helfe jetzt als Missus Property tatsächlich anderen Leuten ebenfalls ihre Wohnung zu kaufen, ihre erste Wohnung zu kaufen.

2:48 Deswegen haben wir da, glaube ich, eine gemeinsame Mission. Ja, ich bin 38 Jahre alt, ich wohne in München und lieb das Leben. Sehr cool, sehr cool. Lass uns mal direkt einsteigen in deinen ersten Deal, weil dein erster Deal ist so grandios, wie ich ihn kennengelernt habe. Jetzt schon in unserer Vorbesprechung, vor allen Dingen in der Bankrate die Bankrate hat mich total fasziniert und deshalb hol uns doch einfach mal ganz kurz ab wann war der, wo war der, was hat er gekostet, wie hast du finanziert, wie hat es angefangen, wohin hat er sich entwickelt, versorgen wir uns da gerne mal mit Zahlen. Daten ja, ja.

3:29 Also es war tatsächlich 2019. Zu der Zeit habe ich noch in Köln gewohnt und war angestellt und hab mich dann so ein bisschen mit dem Thema Standortanalyse beschäftigt und so kam ich tatsächlich auf das Ruhrgebiet und hab dann auch die erste Wohnung in Essen gekauft. Man muss dazu sagen, ich hab selber mal so ein gutes Jahr in Essen gelebt, das heißt ich hab mir da ganz gut zugetraut auch Mikrolagen quasi einzuschätzen und. Ja, da kann man einfach relativ günstige Kaufpreise realisieren. Heute noch, damals noch umso mehr. Meine erste Wohnung hat tatsächlich 36900€ gekostet, wo man heute in München wahrscheinlich nicht mal die Garage Stellplatz für bekommen würde, die Wohnung ist 44 Quadratmeter groß, ist eine

4:15 Dachgeschosswohnung irgendwie 1950er Baujahr. In einer, ich würd mal sagen mittleren bis einfachen Lage in Essen aber prinzipiell in Ordnung. Die war auch zu dem Zeitpunkt damals schon vermietet so und das war einfach für mich so eine niedrige Einstiegshürde, ich sag gleich mal was die was die Bankrate ist, aber auch der Kaufpreis selber nicht. Ich hab mir gedacht 36900€ da kaufen sich andere ein Auto für ja so also ich das hat mir unglaublich. Gut getan, dass ich quasi die erste Wohnung einmal durch diesen Prozess durchzugehen, mit so einem kleinen Invest machen konnte, ne.

4:54 Ja, hundertprozentig. Ich glaube auch, dass gerade das Thema, dass gerade auch das Thema Sicherheit bei Frauen, die investieren, noch mal ein ganz großes Thema ist. Magst du uns mal da zu deiner Sicht einladen? Wie siehst du das, was sind denn die Unterschiede zwischen Frauen, die investieren, und Männer, die investieren?

5:15 Meinst du den gibt es wirklich? Weiß ich nicht, ich glaube echt OK, dann haben wir jetzt eine eine gute Diskussionsgrundlage, ich glaube, dass es einfach mit Persönlichkeit zu tun hat. Also ich arbeite ja sowohl mit Männern als auch mit Frauen und ich sträube mich immer so ein bisschen gegen dieses Männer sind so und Frauen sind so und die einen können das gut und die anderen. Das mag vielleicht daran liegen, dass ich irgendwie beruflich auch immer in männerdominierten Branchen gelebt und gearbeitet habe, ich habe mich da nie irgendwie als. Alien gefühlt, sondern ich war halt Frau mit meiner Persönlichkeit, die ich habe.

5:48 So also von daher weiß ich gar nicht, ob man so viele Charaktereigenschaften dann wirklich an dem Geschlecht festmachen kann. Wie gesagt, ich arbeite sowohl mit Männern als auch mit Frauen, ich arbeite mit mehr Frauen als mit Männern, das stimmt schon, Mhm, aber ich sag mal, dieser Wunsch danach. Eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, kalkulierte Risiken einzugehen, also nicht irgendwie ja Harakiri zu machen, das ist was, was ich bei meinen Kunden beobachte. Deswegen holen Sie sich ja auch die Hilfe von mir, ob das jetzt was mit dem Geschlecht zu tun hat, weiß ich nicht, ich hab damals für mich entschieden, ich mag jetzt gerade bei der ersten Wohnung.

6:27 Ne, ein überschaubares Risiko einzugehen. Ich hab halt gedacht, also 37000€, das kann mich nicht umbringen. Ja, das ist ein ungefähr ne ein Drittel von dem gewesen, was ich damals brutto verdient hab, was soll mir da passieren, sozusagen ne, deswegen hat einfach die die Größe der Wohnung im Verhältnis zu meinem Gehalt damals ja mich einfach ruhig schlafen lassen und vor allem ich hab dann die diesen Kaufpreis ja zu 100% finanziert.

6:53 Ich habe eine Bankrate von sagenhaften 132,00€ und dagegen standen am Anfang schon 220€. Ja, das heißt, da war natürlich auch deutlich Luft und Puffer. Mieteinnahmen kaufst. Du. 220 meinst du Mieteinnahmen? Richtig? Richtig Kaltmiete, das heißt, ich hatte da zu dem Zeitpunkt im Prinzip auch schon Puffer für Rücklagen und einen kleinen Cashflow und das das hat mich persönlich einfach gut gut schlafen lassen. Ja, ja.

7:21 Wie hast du denn damals finanziert, mit welchen Konditionen und welcher Bindung weißt du das noch? Ja, das waren da. Also erstmal war es natürlich nicht so leicht, eine Bank zu finden, die 36900€ finanziert ne zu der Geschichte gehört dazu, ich habe dann relativ kurz danach noch 2 weitere Wohnungen gekauft, das heißt ich kam natürlich mit mehr als dieser einen Wohnung zur Bank, wobei wir trotzdem separate Darlehen. Gemacht haben tatsächlich, und ich habe für die Finanzierung 10 Jahre Zinsbindung vereinbart und habe damals 2,28 Zins bekommen mit 2% Tilgung ja.

7:56 Hammer super, alles richtig gemacht, würde ich mal sagen. Ne, ja du aus, ich sag ich sag mal das Leben wird ja eh nach vorne gelebt und nach hinten verstanden. Damals, also ja, ich war das total cool und heute denke ich es. Ich bin dieser Maike von damals so dankbar, dass sie diese Entscheidung getroffen hat, weil es gibt einem ja in der Zukunft einfach nur Möglichkeiten, ne, heute denke ich mir, hätte ich damals weiß nicht zu meiner Angestelltenzeit, wo die Bonität ja noch mal ganz anders gewesen ist. Hätte ich mal noch mehr gekauft, aber hätte, hätte, Fahrradkette. Ich bin dankbar für die Wohnungen, die ich habe und dass das alles so gut läuft.

8:34 Hundertprozentig noch mal zurück zu dem zu dem Unterschied zwischen Frauen und Männern. Meine Beobachtung ne meine Beobachtung ist die, dass Frauen nicht so risikoreich agieren und manchmal diese übervorsicht sag ich jetzt einfach aus einer Perspektive kann ich erst anfangen ne das das ist so meine Beobachtung auch bei ganz vielen Stammtischen, denn ich wär ja selber auch der Stammtischgastgeber von der von der Mocation Stammtisch in Berlin.

9:03 Da habe ich jetzt, nun würde ich schon mal sagen, schon eine eine eine höhere Frauenquote als ganz, ganz viele andere Stammtische, wo die OL Frauenquote vermutlich unter 10% ist. Bei mir ist sie manchmal schon bei 25%, wo ich mich betreue, tatsächlich aber auch immer wieder, wenn ich in die Gespräche gehe, fällt mir auch eine Sache auf, dass ganz viele Frauen gar nicht in die Sichtbarkeit gehen wollen mit diesem Thema.

9:27 Ja, bin ich tatsächlich so dankbar, dass du so in der Sichtbarkeit bist? Ja, damit und dich dann auch auch für Frauen zur Verfügung stellst. Und ich glaube, das spiegelt sich ja auch wieder bei deinen Bewerberzahlen, ne? Ja, ja klar. Also ich glaube, dass es viel mehr auch damit zu tun hat, dass wir einfach nicht viele weibliche Vorbilder haben.

9:48 So ne. Also ich sag mal für für Männer, die finden ja Ansprechpartner wenn man jetzt dabei bleiben möchte, dass Männer nur mit Männern reden wollen oder sich von denen nur inspirieren lassen wollen, die finden ja Ansprechpartner ohne Ende und für Frauen fehlt einfach. Die, die oder fehlen, die Vorbilder, die es halt vormachen, wo, wo dann mal so ein Gedanke anfängt, so ah warte mal, wenn die Maike das kann, dann kann ich das auch.

10:10 Hä ja, also ich ich persönlich hab mir als Frau diese Frage nie gestellt, also dass irgendetwas, was einen Mann erreicht, dass ich das nicht erreichen könnte, ja, also das ist, das ist für mich überhaupt gar keine Diskussion, ja, aber ich, ich, ich glaube was da einfach tiefenpsychologisch drunter steckt, und das ist ja ein unbewusstes Programm, was da einfach läuft, dass eben diese Vorbilder fehlen und dann?

10:32 Eben niemand da ist, mit dem ich mich vielleicht identifizieren kann oder mag, wo ich dann irgendwie eine Idee von habe. Aber warte mal so könnte das für mich auch laufen und deswegen, also deswegen bin ich auch damals, das war mit eine der Motivationen, tatsächlich als Mrs. Property anzutreten und wie du sagst, in die Sichtbarkeit zu gehen, wobei ich ja wie gesagt nicht nur ausschließlich Frauen anspreche, aber ich sag mal 80% der Leute, die sich bei mir melden, sind Frauen.

10:59 Was ich immer ganz cool finde, ist, wenn sich Paare melden, ja, weil sie im Prinzip sagen, Hey, das ist eh keine Ahnung, gerade wenn sie verheiratet sind. Ja, das ist ja auch noch mal eine eine andere gemeinsame Entscheidung über Vermögensbildung im weitesten Sinne, wenn die Halt sagen, Hey, wir wollen das so als Team zusammen machen und dann quasi vielleicht 2 Wohnungen kaufen, der eine eine, der andere die andere, das wäre dann immer meine meine Empfehlung, aber ja, genau. Hammer.

11:26 Erzähl uns noch mal ein bisschen über dein dein Angebot. Also was bietest du, was bietest du denn den den Erstkäufern genau an? Ja, du sagst es genau richtig. Also meine Zielgruppe sind ganz konkret diejenigen, die sagen, ich habe noch keine Wohnung und ich will die Erste. Ich habe auch immer mal Leute, die sagen, boah, ich habe irgendwie eine geerbt, aber ich weiß gar nicht, wie ich damit richtig klarkomme oder ich werde mal welche Erben oder ich habe schon mal eine gekauft, aber da habe ich super viel Fehler mitgemacht. Aber in aller Regel sind es Leute, die quasi wirklich die erste Wohnung kaufen.

11:57 Und meine Idee ist halt, die wirklich einmal durch diesen Prozess durchzuführen, damit sie am Ende befähigt sind, ja, Wohnung Nummer 234 wiederum alleine zu kaufen und das mache ich im Prinzip auf 2 verschiedenen Wegen. Es gibt zum einen den Misses Property Campus, das ist ein Videokurs mit Selbstlernvideos, wo ich monatlich q and a Sessions halte und supporte. Das ist für diejenigen, die sagen, OK, ich muss das irgendwie ein bisschen im eigenen Tempo machen, keine Ahnung.

12:27 Gerade weiß nicht mit Familie und Kind und ne wo halt nicht so viel Zeit auch einfach da ist, die sich da ein bisschen mehr Flexibilität wünschen, das ist so ausgelegt auf 6 Monate und dann gibt es das Mrs Property Mentoring Programm, das konkret 3 Monate geht, wirklich mit dem Ziel in Monat 3 beim Notar zu sitzen. Das machen wir dann ganz intensiv. Also da arbeite ich in kleinen Gruppen von 5 Leuten maximal wöchentlicher Call whatsapp Support an 7 Tagen die Woche, das ist so ein bisschen das ja high Service Programm sozusagen, ja.

13:03 Super cool. Ich finde das echt toll, dass du es machst, weil ich das wie gesagt tatsächlich erlebe. Ne, dass wenn Frauen an die Hand genommen werden an diesen ersten Schultrakrass, ja. Absolut dann auf einmal superkrass vierten wäre das aber dieser, dieser erste Schritt, dieses wirklich am Anfang einmal ne einmal über die Klippe schauen. Ja, du und ich meine, das sind ja dann manchmal so Sachen, keine Ahnung.

13:27 Dann schickt der Makler irgendein Zettel, ja, kann ich den jetzt ausfüllen oder nicht, was schreibe ich da rein, ja oder also auf auf der auf der Ebene mag ich dann wirklich unterstützen und auch dabei sein, also nicht nur irgendwie high Level, sondern wirklich auf der Grasnarbe und ich sag mal in dem. In dem Campus habe ich jetzt mittlerweile über 300 Menschen begleitet, im Mentoring Programm über 100. Ja, also das sind wirklich auch zahlen, die da glaube ich für sich sprechen und also rein rechnerisch, wenn ich mir die Mentees anschaue, zu über 100% kaufen die Wohnungen, ja, es kauft nicht jeder, aber dadurch, dass manche dann 2 kaufen ups aus versehen.

14:06 Darf ich das, glaube ich, mit Fug und Recht behaupten, dass das sehr, sehr gut funktioniert für meine Kunden? Also ich definiere meinen Erfolg ja auch nicht primär darüber, wie krass ich bin und wie krass ich in Immobilien investiere, sondern mein Erfolg ist, wie gut meine Kunden mit meinem Service oder meinem Support quasi zurechtkommen.

14:25 Ne, also höchste Kundenzufriedenheit macht mich unfassbar dankbar und ganz glücklich. Völlig, völlig verständlich. Und es ist tatsächlich aus unserer Sicht ist es so einfach, ja, wir sind ja diese Dritte schon gegangen, ne, du hast Bestände aufgebaut, sich dann noch mehr auf das Thema Coaching fokussiert, raus aus dem Angestelltenjob, raus aus der vermeintlich sicheren Unternehmensdaten, rein in die wilde Selbständigkeit.

14:51 Und bei uns bei uns eben nicht. Und wenn man, wenn man das allerdings dann ja einmal noch mal runterbricht, tatsächlich für jemand, der sagt, wirklich Schritt für Schritt, das sind deine, die du machen kannst, ist das ich glaube ne super Erleichterung. Deshalb könnte es ein besserer fit sein für diese. Es es gibt ja, es gibt ja auch tatsächlich teilweise vielleicht auch berechtigte Kritik an solchen Coaching Programmen in Anführungszeichen, ne, wo Leute sagen, ja, das ist doch alles nichts Neues und ja, und ich find das alles auf youtube und ja, sicherlich hört man auch in deinem Podcast ja wie wie Leute das machen, aber der der eigentliche Wert darin ist das eine was du gesagt hast, also

15:30 diese Schritte wirklich mal hintereinander zu reihen und ich glaube wirklich so individuelle Unterstützung zu bieten, dass die Leute wissen, OK. Weißt du, ich, ich lebe jetzt in München. Ja, ich habe ein standortthema, ich habe so und so viel Eigenkapital. Ich verdiene so und so viel. Welche Finanzierung macht jetzt für mich Sinn, möchte ich Wohnung Nummer 23 noch kaufen, ja oder nein und da wirklich so reingehen zu können, da steckt der der wirkliche Wert dann und was auch den Leuten hilft aktiv zu werden, ne. Ja, genau.

15:58 Und um die Aktivität geht es meines Erachtens auch. Ich hab gerade den Vortrag auf der Cash Show Konferenz gehalten und einer der Sätze, die ich auch mit eingebaut habe, war tatsächlich Start before you ready. Ja, und ich weiß, es ist so schwer und es fühlt sich so fürchterlich an. Oh ja, ja, stimmt.

16:18 Aber tatsächlich genau das ne. Also auch bei den bei der Mentees ist es mit Sicherheit so, dass sie sich vielleicht noch nicht bereit fühlen, gerade vielleicht auch sogar die, die dann noch nicht die Wohnung kaufen. Ja, weißt du, was ich immer sage? Ich sage, ich glaube an dich, bevor es du an, bevor du an dich glauben kannst. Ich weiß, dass du das schaffen kannst, auch wenn du es noch nicht weißt.

16:37 Hammer, Weil das das Macht. So ein OK, warte mal, wenn die Maike mir das zutraut, ah ja, vielleicht könnte das wirklich funktionieren, ja. Ja, tatsächlich ja. Aber ich sehe es tatsächlich so wirklich aus, voller Überzeugung von aus eigener Erfahrung. Und bin ich da mit Sicherheit auch viel Risikofreudiger bei einigen Geschichten.

16:56 Und ja, ich war auch nicht bereit für eine Bühne vor, wo 3500 Leute vor mir sitzen, ne und und auf der Großen, auf der großen Bühne einen Vortrag zu halten, da war ich ja auch nicht bereit für ne, aber ich habe es einfach gemacht. Ne. Da war ich vorher auf kleineren Bühnen unterwegs, da hab ich mich professionell vorbereiten lassen von der lieben Luisa und dem Lieben Pascal.

17:18 Noch Grüße gehen raus an euch, danke allerdings am Ende des Tages hab ich mich zu keinem Zeitpunkt ready gefühlt, da ne. Also ich hab mich nicht ready gefühlt für nen großen Auftritt und ich glaub, dass ganz ganz viele sich auch nicht ready fühlen für ihre erste Immobilie. Und dann ist es so wichtig, es trotzdem zu machen. Einfach mal der Maike und dem Tommy zu vertrauen, zu sagen, Daten for Ready wird schon funktionieren. Und wie geht's dir jetzt danach?

17:47 Also was war das für eine Erfahrung? Es war eine, es war eine Hammer Erfahrung. Vor allen Dingen musst du dir eine eine, eine Geschichte kann ich hier mal teilen, die die die die Gäste dort mitbekommen haben. Ich hatte meine Präsentation ist ausgefallen am Anfang. Das technikteam, ne, also das Cashflow Konferenz Team hat alles richtig gemacht, die hat es super weitergegeben, alles richtig gezeichnet an die Technikfirma und die Technikfirma hat die Präsentation verwechselt, weil ich am nächsten Tag noch ne kleinere Präsentation gehalten habe.

18:18 OK. Die allerdings alles aufgebaut war und ich wusste das zu diesem Zeitpunkt nicht. Ich gehe auf diese Bühne, bin vorbereitet auf meinen ersten Satz. Hier wirklich so sitzen sollte und singe diese Präsentation, die nicht da ist und denke mir nur so, Oh fuck hier im eigenen Podcast dürfen wir das sagen.

18:40 Kurzer, kurzer Einschub an der Stelle. Im Consulting haben wir das früher mal powerpoint Karaoke genannt, also wenn Du die Präsentation von jemand anderem vorstellen musst und quasi so den Text hast und eigentlich gar nicht gar nicht weißt, was du dazu erzählen sollst, erinnert sich ein bisschen daran. OK und?

18:55 Das halt in diesem Moment ne mit voller Bühne, vollem Saal. Das war für mich. Ich bin gleich so. Also mein Herz ist in die Hose gerutscht in dem Moment und ich hatte zum Glück hatte ich noch so Moderationskarten als Backup dabei und habe dann einfach nur eine Anmoderation an die Technik gemacht und gesagt ne wir haben eine kleine Herausforderung mit der Präsentation. Ich freue mich auf die Richtige die Liebe Anni ist dann von ne von unserem Team losgerannt, hat dann noch mal die Präsentation besorgt, dann noch mal eingespielt wieder. Dass da die richtige Präsentation im richtigen Saal, dann ist ne ja, und dann ging's los. Schau mal, aber ich find in solchen Situationen, also wo lernen wir?

19:35 Wir lernen außerhalb der Komfortzone exakt Punkt 1 und wir lernen aber auch, also was soll denn passieren? Also das war jetzt irgendwie Supergau und worst Case und trotzdem ist es gut gegangen und sicherlich hast du ein guten Vortrag gehalten, hast Mega Feedback bekommen, ja. Ja, von daher ist es eine, also eine zusätzlich eigentlich wertvolle Erfahrung. Volles Geschenk so.

19:56 Habe ich es auch gesehen, so habe ich es tatsächlich auch gesehen. Also ich habe mich nicht drüber aufgeregt, sondern ich war eher dankbar dafür und wir hatten so 2 Vorbereitungstage im Coaching und hatten einfach geprobt. Und Pascal meinte zu mir, so tommek, du brauchst keine Präsentation und ich so. Nein ich brauch die Präsentation, ich muss mich daran festhalten, ich brauch meine Struktur, ich brauch meine Keywords, ne, dass ich weiß alles klar OK super, da brauch ich jetzt die Geschichte ein, da brauch ich die Geschichte ein ich kann natürlich alles ich kann ne ich kann alle Themen ich kenn meine meine Punkte also inhaltlich hab ich es natürlich bereits drauf, aber für mich war das so n Wichtiges festhalten an dieser Präsentation und dann

20:35 komm ich auf die größte Bühne auf der ich je stand, auf die auch. Sommer genialste Bühne, auf der ich hier stand und meine Präsentation ist nicht da. Mich war das in diesem Moment tatsächlich ja wie ein Geschenk des Universums, ne um ein. Irgendwas, was sollte es dir beibringen. Ja, genau. Genau, wirklich zu leben. Und mir hat es super Spaß gemacht, danach. In dem Moment war es natürlich total Scary, klar, aber danach fand ich das total schön, weil wir haben auch sehr, sehr viel positives Feedback bekommen.

21:06 Und was ich sehr schön fand, nicht nur direktes Feedback, weil beim direkten Feedback denke ich so OK ne, die mögen mich, wollen mich jetzt und sagen jetzt tomekk alles super, aber tatsächlich auch indirektes Feedback ne sei es durch Bekannte die mir das dann weiter getragen haben wo wieder Bekannte bei von ihnen dann da waren oder?

21:27 Menschen, die bei uns am Stand waren, wo ich nicht am Stand war und sich bedankt haben für den Vortrag und noch mal gesagt haben, wie toll sie das fanden. Und weil das war und wie souverän, trotz dass die Präsentation gefehlt hat und ich so, hey, so hat sich es nicht angefühlt im ersten Moment. Aber da das Name Programm Start before your ready und das Laden letztendlich auch jeden ein, Macht euren ersten Deal, bevor ihr bereit dafür seid und wenn ihr ihn mit Maike zusammen macht und euch immer noch nicht bereit fühlt, macht ihn trotzdem.

21:58 Hört auf. Und ich sag mal, also ich, ich achte natürlich schon auf ein bisschen ne, dass dass das quasi im Verhältnis steht zum Einkommen und zum Eigenkapital, was da ist. Also ich möchte natürlich nicht, dass sich da irgendjemand ne finanziell übernimmt, dass Rücklagen komplett aufgebraucht werden, oder?

22:12 Ja, das ist mir auch ganz, ganz, ganz wichtig. Einfach wie gesagt, damit die Leute sich auch selber wohlfühlen am Ende. Oder das Luxus Neubauprojekt ne, das empfiehlt vermutlich auch nicht. Hör mir auf die Steuersparmodelle. Tomic, Ach Gott, ja. Alles, alles tatsächlich. Aber du, so ist es also ich kann es sehr, sehr gut nachvollziehen was du sagst und ich finde es echt toll, dass du es machst.

22:38 Also mach, mach weiter so, gib da Gas. Wir verlinken dein Programm natürlich auch bei uns hier im Podcast und bei youtube. Und ich kann es jedem und jeder. Ne Frauen sind ja noch bei dir in der Überzahl, vielleicht änderst du das auch noch, empfehlen tatsächlich sich begleiten zu lassen, ne und dann einfach auch zu sein.

23:00 OK, ich gehe zu meinem ersten Deal. Und wenn du noch eine weitere Vorbereitung quasi schon möchtest, dann ist das Buch auch die richtige Vorbereitung. Dein erster Deal, die Liebe Maike stellt in diesem Buch ihren ersten Deal vor, genauso wie 50 andere Investorinnen und Investoren, die ihren ersten Deal vorstellen und solche Deals haben mir tatsächlich sehr geholfen, überhaupt ins Tun zu kommen und zu sehen, alles klar was ist möglich, ne.

23:30 Und das hat mir geholfen. Wieso die kleinen Nuggets aus jedem Deal rauszuholen und zu sagen, alles klar, OK, das ist die Dealart, die möchte ich für mich ne möchte ich gleich eine große Projektentwicklung machen, möchte ich eine kleine Wohnung wie die Maike ankaufen oder möchte ich gleich mit einem kleinen Mehrfamilienhaus erfahren starten das kannst du alles in diesem Buch erfahren, gibt es natürlich bei Amazon und überall wo es Briefe gibt. Wir freuen uns auf deine Bestellung. Maike, was, was mich interessiert, ist meine Akquise, Strategie, was ist deine Akquise Strategie und was ja bringst du deinen Mentees bei als Akquise Strategie, was sollen sie leben? Mhm, also ich sag mal persönlich, dadurch, dass ich jetzt in München wohne und

24:11 weiterhin Immobilien im Ruhrgebiet, in Essen und in Bochum kaufe, ist natürlich durch die Entfernung bisschen tricky. Das heißt, ich persönlich arbeite einfach. Mit den ganz normalen Onlineobjekten. Also ich habe meta Suchmaschinen, mit denen ich arbeite, einfach ein, ich glaube was, was dafür einfach super wichtig ist.

24:29 Ein konkret formuliertes Suchprofil, also was Größe, Kaufpreis und so angeht, damit man einfach nicht zugemüllt wird mit Dingen, die dann eben aus verschiedenen Gründen überhaupt nicht in in Frage komme und das ist auch tatsächlich das so wie ich es mit meinen Mantis mache. Immer mit der mit der Empfehlung, dass wir eigentlich so die Suchprofile oder den Suchagenten so einstellen wollen, dass wir so 10 bis 15 relevante Objekte jeden Tag im Postfach haben wollen, wovon sie dann so 2 bis 3 Anfragen pro Tag und dann wirklich 2 bis 3 Besichtigungen die Woche machen. Also wir gehen da schon wirklich, wir geben da Gas und machen da eine gewisse Pace.

25:07 Weil ich immer auch finde. Also jeder Maklerkontakt ist ein Maklerkontakt und was natürlich dann schon mal vorkommt, ist, dass man nach einer Besichtigung sagt, Okay die Wohnung war es jetzt nicht, ja und trotzdem hast du aber irgendwie mal einen persönlichen Eindruck hinterlassen und hast ja dann unter Umständen die Möglichkeit, was dann auch tatsächlich bei meinen Mentees regelmäßig vorkommt, dass sie sich dann zurückmelden und sagen okay, jetzt habe ich eine Wohnung, bevor ich die online stelle, kann ich die dir mal zeigen, so aber genau, also wir fokussieren uns.

25:37 Maßgeblich auf on Market Akquise sozusagen. Was ich immer finde, was so ein kleiner oder Mittelweg ist on Market und off market, dass man sagt, OK man, man stellt mein Gesuch ein auf Kleinanzeigen zum Beispiel, Hallo, ich bin Maike, ich suche Immobilien oder auch eine Zeitungsannonce zu schalten, aber wir sind jetzt nicht diejenigen, die weiß nicht Flugblätter verteilen oder Flyer einwerfen oder Sticker kleben oder sowas. Genau.

26:04 Also wir fokussieren uns eigentlich auf die die on Market Akquise. Super, super und du hast es so schön gesagt. Schlagzahl ist am Ende des Tages entscheidend. Absolut absolut. Also ich mal den immer so ein Trichter auf und sag Leute je je mehr ihr oben rein werft, desto wahrscheinlicher ist es, dass dann am unten unten am Ende was Vernünftiges dabei rumkommt und da ist einfach Fleiß gefragt. Da gilt das Gesetz der großen Zahlen. Ja, und dann sieht das am Ende so aus. Oh, da hat jetzt aber jemand so richtig Glück gehabt, ne, dass der so eine gute Wohnung gefunden hat, ne, das ist schon Arbeit, also das kommuniziere ich auch immer so, das ist einfach, du weißt es auch so ein Front Loaded Business ja am Anfang darf man viel Zeit, Fokus

26:46 und Energie und Liebe Herzblut reinstecken und darf dann am Ende quasi die die Früchte ernten und den Weg muss man schon bereit sein zu gehen, ja und? Hundertprozentig ich. Ich rate tatsächlich auch immer ne einfach zu starten, ne sich bei dem Newsletter anzumelden einfach mitzuschreiben, wirklich zu sagen alles klar.

27:05 OK ich kriege jetzt meine Immobilienangebote. Sehe wieviel Quadratmeter sind das, was kostet der Quadratmeter, wieviel Quadratmeter jetzt vermietet, wieviel kann er vermietet werden und wenn ich, wenn ich mir daraus ne extra Tabelle gebaut habe und 100 Objekte eingetragen habe in meiner Gegend in der ich einkaufen möchte, dann hab ich den Markt verstanden weißt du dann hat es also spätestens dann hat es Klick gemacht also wenn es bei mir nicht klick macht und du nach dem 100. Keinen Taschenrechner mehr brauchst ne für deine Immobilienkalkulations.

27:38 Eigentlich dann, dann hast du das nicht mit genug Engagement gemacht und und aus, aus, aus unserer Sicht ist es so einfach, aber du erlebst es tatsächlich auch, dass es für viele vielleicht nicht so einfach ist, diese ersten Schritte zu geben. Ja, und ich glaube auch so dieses du beschreibst das ja jetzt sehr logisch und sehr systematisch.

27:56 Ja, dann trägst du halt 100 Objekte in Excel Tabelle ein, dann sagen Halt manche so Excel ja, also ist genau das was du sagst, es braucht natürlich ein gewisses System. Ich arbeite dann auch ganz gerne im mit so einem Trello Board. Ja, wo im Prinzip dieser Akquise Prozess abgebildet ist, dass ich sag, OK, jede Wohnung die ihr angefragt habt kommt mal in eine Spalte und dann kannst du quasi Wohnung für Wohnung diese Karten so weiterschieben, ja angefragt, geprüft, besichtigt, Kaufangebot abgegeben oder eben aussortiert ne um das so ein bisschen visuell auch diesen Akquise funnel darzustellen, das hilft ganz ganz vielen. Um da, wie du sagst auch so eine so eine Systematik zu erkennen, wenn man sich da einfach die

28:35 wichtigsten Kennzahlen mit dazu notiert und dann passiert genau das was du sagst, dann irgendwann brauchen die keinen Taschenrechner mehr, dann sehen den Quadratmeter Kaufpreis und wissen okay nee, zweieinhalb ist eigentlich zu viel 2100 wäre gut, kann ich das verhandeln okay ich probiere es mal ja und dann dann kommt natürlich irgendwann die Detailkalkulation, aber auf den auf den ersten Blick reicht das in der Regel aus, ja. Hundertprozentig ja, ja, Matthias Baerbaum hat das mal so schön gesagt, ne, wenn ich für wenn ich für ne Immobilienkalkulation n Taschenrechner brauche, dann ist es kein guter Tief.

29:07 So und dann, und dann gibt es aber die, die die anderen Persönlichkeiten, also ich habe mal mit einer zusammengearbeitet, die hat Mathematik studiert, ja so, dann aber dann dann, dann kommt eben ein anderer Persönlichkeitstyp, der sagt, OK, ich brauche es bitte auf der dritten Kommastelle, dann habe ich gesagt, kannst du dir gerne ausrechnen, aber am Ende zählt ja das, was in der Realität auf deinem Konto ankommt, ja, und am Ende liegen da liegen hinter so einer Kalkulation annahmen dahinter, wir können nicht in der Zukunft alles bis auf die dritte Kommastelle.

29:37 Prognostizieren, gerade wenn es um Instandhaltungsmaßnahmen et cetera geht. Und ich glaube, das ist so ein bisschen diese dieses Spannungsfeld, in dem sich die Leute da manchmal bewegen von OK, ich möchte die Zahlen wirklich kontrollieren und begreifen und da auch mal ein bisschen loszulassen und zu vertrauen und zu sagen, Ey, das wird schon gut werden, und wenn eine Sonderumlage kommt, 3000€ auch das bringt mich nicht um. Hundertprozentig, hundertprozentig und wie und wie bei dir, ne, selbst bei dir das Leerstandsrisiko. Das ist, das ist ein ein schönes Abendessen mit deinem Partner wert, ne also.

30:08 Wenn. Wenn, wenn, wenn diese Wohnung für immer und ewig leer stehen würde, ne wenn du einmal im Monat weniger Essen gehen und immer noch die Bankkarte bezahlen können ne ja ja ne und ich glaube das auch mal ins Verhältnis zu setzen und egal welche Summe es ist ne also ins Verhältnis zu setzen, groß ist das Risiko wirklich.

30:27 Wie groß ist das Ausfallrisiko? Wie groß ist das Risiko, wenn ich ein Jahr lang dort keinen Mieter bekomme? Und das ist ein solches Kreb, nun alles andere als selbstverständlich. Ne, also in Essen war es ja bei dir, ne dir, ich glaube da hast du wenn du nen nen vernünftiges Preissegment hast und die Wohnung solide ist.

30:47 Ne die muss doch nicht mal besonders schick sein, sondern einfach solide ist. Hast du diese Wohnung super schnell vermietet? Ja, ne, also? Ich glaube, da hast du überhaupt keine Herausforderung. Ne in Essen. Nee, also ich sag mal bei bei der Wohnung jetzt konkret, da habe ich die Mieterin mitgekauft und ich glaube die die bleibt da auch wahrscheinlich ihr Leben lang noch drin, weil die Miete auch tatsächlich sehr, sehr günstig ist im Verhältnis, also die müsste deutlich mehr zahlen, wenn sie umziehen würde. Ich habe eine Wohnung gekauft, die ist so ein bisschen sperriger in der Vermietung, liegt ganz einfach da dran, das ist fünftes Obergeschoss ohne Fahrstuhl. Und es ist eine Dreizimmerwohnung, also prinzipiell auch für Familien,

31:26 kleine Familien mit einem Kind zu bewohnen. Und das ist natürlich nicht so super attraktiv, aber das wusste ich vorher und aber auch da ist einfach die Rendite so gut, dass ich, wie du sagst, mal so ein Monat Leerstand macht mir da die Kalkulation nicht kaputt, so, ja. Eingepreist bei der Mieterin musst du mich vielleicht noch mal hinschicken. Da müssen wir tatsächlich mal drüber reden. Hör ich mal.

31:50 Die, die sträubt sich wirklich, also die, das ist bisschen schwierig mit ihr. Ja, ja, ich glaube, ich glaube was, was viele Mieter nicht oder viele Mieter denken, dass es fair ist, wenn die Miete günstig ist. Und mein mein Verständnis von Fairness ist tatsächlich immer, dass es fair für den Vermieter und den Mieter sein muss.

32:11 Und wenn die Alternative ist, dass ich mir ne alternative Wohnung suche, die die das Doppelte kostet oder so etwas ne, dann ist es doch völlig klar und ganz ganz viele Mieter zahlen das manchmal sogar noch nicht mal selber, sondern du und ich zahlen das von unseren Steuereinnahmen und und unsere Zuhörer und Zuschauer ne. Auch da gibt es ja auch häufig tatsächlich Spielräume nach oben und ein vernünftiges Gespräch und eine vernünftige Anpassung der Mieter ist einfach ganz normal. Doch um die Gegenperspektive zu beleuchten und einfach mal zu sagen, was, was würde es denn bedeuten, wenn wir in Deutschland günstige Mieten als Standard hätten? Ne als Forderung, wie die Politik das ja versuchen, ne mit.

32:56 Deckel und. Mietspiegel und Mietendeckel und allem drum und dran ne zu zu machen. Was ist denn, was ist denn die? Ja was ist denn die Kehrseite davon? Die Kehrseite davon ist, dass jede andere Industrie ihre Preise bestimmen kann wie sie möchte, weil es gibt einen Deckel für den Golf. Ne, der Golf hat irgendwann mal 20000€ gekostet und jetzt jetzt schon 50 ja, es gibt keinen Deckel dafür Golf ne, also VW darf das Auto produzieren, ne zu ihren Kosten und verkaufen zu dem richtigen Preis genauso gut wie beim Bäcker und bei ganz ganz vielen anderen, aber wenn du sagst jetzt für eine Branche.

33:40 Da möchtest du die Preise kontrollieren und möglichst gering halten. Dann ist eigentlich der gleiche Anspruch zu sagen, alle, die in dieser Branche arbeiten, haben noch nicht mal den Anspruch an Mindestlohn, Mhm, weil dann müsstest du ja sagen, allen Menschen, die in dieser Branche arbeiten, denen ist es gar nicht erlaubt.

33:56 Den Mindestlohn zu verdienen, weil Wohnen muss ja günstig bleiben, ne. Dabei hat sich ganz ganz viel. Ich war neulich auch bei der Mieterin, hat sich ihr Gehalt in den letzten 17 Jahren hat sich mehr als verdoppelt und die hat einen alten Job gemacht ne die war Reibungskraft in der Schule aber ihr Alter hat sich trotzdem mehr als verdoppelt, ihre Miete ist aber so geblieben wie vor 17 krasse Miete am Markt hat sich aber auch verdoppelt. Mindestens, ja, mindestens.

34:23 Das bedeutet, es hätte sich eigentlich ganz gesund normal auch so entwickeln können. Also meine weitere härtere politische Forderung wäre dann sogar auch noch unabhängig von einer, wenn wenn wir schon ein Mindestlohn einführen, brauchen wir eigentlich eine Mindestmiete. Das wird kein Problem, sogar lösen ne oder sagen würden ne, also die Mindestmiete für messen ist so und so ne, also egal wieviel weniger du zahlst, deine Miete darf sich automatisch auf diesen Mindestsatz sozusagen anpassen, weil der Mindestlohn passt sich ja genauso an, aber wenn du nur auf einer Schraube drehst, dann ist recht Deck beginnt das System ja tatsächlich ins Ungleichgewicht. Zu kommen, ja.

34:59 Was es ja in vielen Teilen schon ist, sonst hätten wir ja mehr Neubau. Ja, also das das ist ja also die, die die Folgen, davon sehen wir ja heute schon, ich finde manchmal also so, diese Diskussion hat ja 2 Seiten, also die, die die Mieterin sagt, nee, ich möchte nicht mehr Miete zahlen, weil die Heizung ist so alt und ich denke mir so, ja, aber du müsstest mal mehr Miete zahlen, weil sonst kann ich ja keine neue Heizung kaufen, ja. Also genau.

35:22 Genau. Ja gut du, ich zahle in München. Über 1000€ für 33 Quadratmeter. Ein Zimmer also. Ist. Da regelt dann der Markt in die andere Richtung. Ja genau, ja, ja. Allerdings ist es. Meines Erachtens ist es auch fair, also selbst wenn ne das teuer ist und das viel Geld ist. Aber das ist das ist am Ende des Tages, ist da, der Markt ist ja ein sehr fairer Indikator und ein Vermieter hat er überhaupt gar nicht die Möglichkeit. Eine Wohnung über dem Markt anzubieten, weil wenn er eine Wohnung völlig überteuert anbietet, dann wird ja keiner sagen, Na ja, Moment, wenn ich eine vergleichbare Wohnung aber für 3% günstiger auf der anderen Straßenseite bekomme, dann Miete ich doch ja völlig überteuert

36:09 bei ihnen. Gut, also ich sag mal, das ist natürlich schon in München anders, ne, also da gibt's halt einfach keine, keine freien Wohnungen. Ich hab jetzt nicht die Wahl gehabt zwischen. Weiß nicht, ich kriege die gleiche Wohnung für günstiger oder für eben. Ich musste den Preis nehmen. Ja. Und.

36:29 Ja, und es ist die Antwort des Marktes ne und es ist die ganz faire Antwort des Marktes. Ich habe sie genommen. Ja, also ich meine, ich habe natürlich überlegt, ob ich irgendwie weiter raus ziehe mit s Bahn Anbindung und dann dachte ich so ja nee dann brauche ich ein Auto, dann habe ich darüber wieder kosten, dann bleibe ich lieber in der Stadt.

36:42 Ja ja. Verständlich, ne verständlich und und deshalb meine ich das am Ende des Tages. Ja, du hattest unter Umständen in diesem Moment keine Wahl. Allerdings wäre die gleiche Wohnung für den doppelten Preis angeboten worden, hättest du sie auch nicht genommen. Nee, das stimmt, das ist richtig. Also du. Hast auch gesagt, alles klar, dann entscheid ich mich doch um, das wird, das ist ja möglich ne was du selber gerade angesprochen hast ist ja das Thema, Wir haben ja in Deutschland rein theoretisch mehrheits genug Wohnraum. Richtig.

37:11 Wohnungswachstum war ja nicht, war ja nicht völlig krass. Wir haben nur da keinen Wohnraum, wo sich Menschen ihn wünschen. Genau, und das wird natürlich durch solche Regelungen wie verzerrte Mietspiegel und allem drum und dran und kappungsgrenzen wird natürlich ja noch dieser ganze Bereich des Neubaus dadurch gedeckelt, ne bei mir, er soll investieren, wenn er nicht weiß wieviel er morgen dafür nehmen kann. Ne.

37:42 Also in Berlin musst du dir zum Beispiel vorstellen, dass der Mietspiegel im letzten Jahr, der veröffentlicht wurde. Hat tatsächlich in einigen in einigen Klassen einen Abstrich von 20% gemacht und ich glaube so bei wenn ich das richtig in Erinnerung habe 2000 vierzehner, Baujahr 2012 oder 2000 vierzehner, Baujahr 80 Quadratmeter Wohnung sind auf einmal 20% günstiger und jetzt kannst du dir sagen, ist es realistisch. Oder ist das statistisch manipuliert? Ne, indem irgendwelche Tricks dort angewendet wurden, damit dieser Preis fällt, weil realistisch, dass in Berlin ein Wohnmieten.

38:22 Fallen. 20% fällt nicht mit der Realität zu tun, gar nicht ne und ähnlich war es halt auch bei dieser Geschichte und deshalb also ich fand es. Sehr, sehr spannend, dass man, dass man das so darstellen kann. Und wenn die Menschen dahin ziehen würden, wo der Wohnraum günstig ist, und da gibt es Orte in Deutschland, wo sie das problemlos.

38:49 Können ganz klar, ganz klar. Hätten wir diese Herausforderung nicht, das würde, hättest du dich nicht entschieden für. Es muss München sein, sondern günstig sein wir jetzt ne auf ne Wahl. Ne. Und nehm ich mein Online Business und Sina Chemnitz. Im Rhein. Ja, ja, wenn ich jetzt möchte, ne, dann ist das ne aber aber wenn.

39:12 Keine Frage. Dementsprechend würde sich der Markt dann natürlich ganz ganz anders regulieren. Ne und vielleicht auch da nicht, dass man das ganz aus dem Kontext reißt und auch noch mal richtig darstellt. Natürlich sind große Mieten in Großstädten eine Herausforderung. Und wenn wir über Mietsteigerungen sprechen, dann sprechen wir nicht davon, dass wir in München ne aus der 33 Quadratmeter Wohnung für über 1000€ eine 33 Quadratmeter Wohnung mit über 2000€ machen davon sprechen, sondern wir sprechen tatsächlich hier bei dir von der Wohnung, die ja sehr sehr günstig vermietet ist und unter absolut absolut. Also ich, ich mein ich hab die Miete da jetzt regelmäßig angepasst und bin jetzt immerhin

39:53 bei knapp 6€, wohingegen ich jetzt letztes Jahr in Bochum neu vermietet hab. Für 12,00€ ja, also. Das Doppelte. Genau den den Markt würde ich eh nicht einschätzen, richtig. Ich auch tatsächlich, ich auch, tatsächlich ja, aber am Ende des Tages kann man 1 sagen, es ist es ist eine Entwicklung. Und du hast die völlig richtigen Schritte gemacht in dieser Entwicklung.

40:17 Weil welchen Vorteil hast du benutzt? Du hast einen günstigen Quadratmeterpreis einkaufen können, weil die absolut günstig absolut das bedeutet, selbst wenn es bei dir länger dauert mit der Kurve nach oben, du wirst irgendwann zu diesen 12€ der Quadratmeter kommen. Da kommst du, da kommst du irgendwann hin.

40:34 Und selbst wenn das bedeutet, dass die Dame irgendwann mal ins Altersheim rumzieht ne, dann ist es so, aber dann kann renoviert werden und fürs Doppelte vermietet werden und den den Einkaufsvorteil, den kann hier aber keiner mehr wegnehmen. Korrekt, du hast so günstig. Eingekauft? Ja, richtig. Ne so günstig eingekauft und dementsprechend ist alles da drüber hinaus einfach dann auch wirklich n Geschenk und dann Entwicklungsarbeit von dir, die dann einfach auch belohnt wird. Du also wenn ich, wenn ich die Wohnung jetzt mit einem mit der heutigen Miete einfach mal mit einem Faktor 20 einpreise, dann liegt die schon bei 62000.

41:07 Ja, also hab ich ja 37 schon 62000 gemacht in 5 Jahren in 6 Jahren. Ja, genau, genau und hättest du, hättest du dann tatsächlich irgendwann mal diese Wohnung für 12€, vermietet sich der Wert ja doppelt. Genau das bedeutet für dich dann irgendwann mal fast eine Verdreifachung oder fast Vervierfachung.

41:29 Irgendwann mal im Endeffekt und das einfach nur über die Zeit und ich glaube das ist auch eine Sache, die ganz viele, die ihren ersten Deal machen, nicht verstehen und wo? Die ihn noch gar nicht sehen, die ihn dann noch gar können, die auch nicht sehen. Die sind so in ihrem OK. Wieviel Miete kriege ich heute und geht das mit der Kreditrate und so, also die ja da rede ich mir auch immer echt den Mund fuselig, dass ich sage Leute, es gibt mal zumindest diesen Zehnjahreszeitpunkt, den können wir mal versuchen auszurechnen.

41:52 So, und dann gibt es aber noch 120 Jahres Zeitraum und 130 Jahres Zeitpunkt. Ihr könnt euch heute noch gar nicht vorstellen, wie ihr mit einer einzelnen kleinen Wohnung und meine oder meinetwegen 2345 muss ja nicht jeder wirklich Vollzeit Immobilieninvestor werden, was ihr euch da für ein für ein Vermögenswert schafft. Ja, hundertprozentig.

42:13 Genau. Hundertprozentig. Und genau solche Deals werden hier vorgestellt in diesem Podcast. Wenn wenn dir der Podcast und natürlich auch das Buch gefällt, dann lass bei dem Podcast hier gerne nen Like da abonnier den Podcast, wenn du es bei youtube schaust, Abonnier und aktiviere auch die Glocke und wenn du Fragen hast Kommentier gerne. Mike und ich beantworten Sie super gerne gemeinsam. Und wir freuen uns tatsächlich über jeden Like, über jede positive Bewertung, weil es uns hilft, hier ganz, ganz viele tolle Gäste dafür zu gewinnen, damit du lernen kannst, weil am Ende des Tages machen wir genau das, wie Liebe Maike coacht hier gerade einmal komplett gratis und ja, weil sie einfach das teilt, was sie liebt, genauso

43:01 wie ich auch, und am Ende des Tages ist es ein Geschenk, was du annehmen darfst. Und was du mit einem Like belohnen darfst, kann man so sagen. Ja, also die, die die Aufmerksamkeit und die Likes, das ist die die Währung von heute, ne gerade auf Social Media, gerade für all diejenigen die, die viel Content machen, ja. Super schönes Stichwort.

43:22 Wenn Menschen dir folgen wollen, mehr über dich erfahren. Dort. Wo können Sie das tun? Also mein größter Kanal ist auf Instagram misses property.de. Ich würde sagen, den verlinken wir sicherlich auch und von dort aus. Genau gibt es immer mal Angebote. Ich gebe auch mal kostenlose Workshops oder du kannst dir einen Guide runterladen im PDF wo ich mal gesagt habe oder runtergeschrieben habe wie du in 7 Schritten zu deiner ersten Immobilie kommst.

43:46 Aber wenn du mir auf Instagram folgst, dann kriegst du das auf jeden Fall alles. Mit und ich kann nur sagen an dieser Stelle, es lohnt sich, es lohnt sich. Lieber Heike, wir könnten stundenlang weitermachen, das stimmt. Wir könnten stundenlang weitermachen und ich freue mich, dass wir uns wiedersehen.

44:08 Wir sehen uns ja beim Innocation Festival wieder. Richtig. Da machen wir mal ein gemeinsames Foto und ein gemeinsames Real. Auf jeden Fall unbedingt. Das sehen wir uns jetzt fest vor, wird dann quasi in unserem, in unserem Programm. Und genau auch da ich glaube, jeder, der das Emocation Festival besucht und dich ansprechen möchte, soll es.

44:26 Bitte machen also für für uns ist das ja, also sind ja solche Veranstaltungen irgendwann, wir laufen da so rum und wir, wir kennen ja die Leute, die dann auch den Content machen, aber unsere Follower haben ja keine Gesichter, so, wir laufen an denen vorbei und die kennen uns und wir, die aber nicht, das heißt, wir sind wirklich bitte, bitte, bitte darauf angewiesen, dass ihr einfach mal Zack den Arm schnappt oder ein Bein stellt oder was auch immer und uns ansprecht, weil.

44:50 Also ich persönlich mach das total gerne einfach mit der Community in Kontakt zu gehen, in echten Austausch mal abseits von nur den online Formaten ne. Hundertprozentig hundertprozentig. Das Gleiche gilt auch für mich, ne. Bei beiden Stellen. Bitte genau richtig. Ja, genau, wer mich dort kennenlernen möchte, soll ich einfach ansprechen und dann machen wir Maike, Wir machen auf jeden Fall dann ein Foto auf der Couch auf der Evocation. Couch, die evocation Couch, das machen wir. Das machen wir der Fotospot.

45:17 Ich hoffe, den wird es auch in Leipzig geben. Davon bin ich sehr überzeugt. Das Festival verlinken wir natürlich hier auch unter dem Video, sodass ihr, wenn ihr noch keine Tickets habt, noch schnell 1 bringen könnt. War ich das? Ganz, ganz lieben Dank, dass du dein Wissen so großzügig teilst. Ich freue mich, dich als Gast haben zu dürfen. Ich freue mich, dass du ein Teil des Buchprojektes bist und ich freue mich auf den weiteren Kontakt mit dir und sage ganz lieben Dank an der Stelle.

45:43 Danke Tomic und Dir ganz viel Erfolg mit dem Projekt. Danke. Tschau das passende Buch zum Podcast mit vielen spannenden Insights und dem Titel Dein erster Deal gibt es ab sofort überall dort, wo es Bücher gibt.