#47 Salzburg dreht den Hahn zu – Was Vermieter 2026 über Airbnb & Co. wissen müssen

Salzburg macht ernst:
Die touristische Vermietung wird Jahr für Jahr strenger reguliert – mit Strafen von bis zu 50.000 Euro. In dieser Folge sprechen Laura und Rechtsanwalt Mag. Bernhard Gebhart (Ebner Aichinger Guggenberger Rechtsanwälte), Experte für Raumordnungs- und Immobilienrecht in Salzburg und Oberösterreich.

Wir klären:
• ​Warum die touristische Vermietung in Salzburg mittlerweile der Ausnahmefall ist
• ​Welche Rolle das Raumordnungsgesetz und die Zustimmung der Wohnungseigentümer spielen
• ​Der Unterschied zwischen touristischer Vermietung, Kurzzeitvermietung und Privatzimmervermietung
• ​Salzburg vs. Oberösterreich: Wo Investoren es aktuell leichter haben
• ​Die neue Gesetzesänderung seit 1. August 2026 zu Micro-Hotels und Zonenverordnungen
• ​Arbitrage-/Rent-Modell als Alternative zum Direktkauf
• Warum eine Exitstrategie bei jedem Investment mitgedacht werden sollte

Eine Folge für alle, die in touristische Vermietung investieren wollen oder bereits als Gastgeber tätig sind – und wissen wollen, worauf es rechtlich wirklich ankommt.

Zu Bernhard Gebhart: eag-partner.at/team/mag-bernhard-gebhart

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