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#210 - Aufteiler in der Praxis: 20-25 % Marge sauber kalkulieren - Insights mit Marc Heemskerk
Marc Heemskerk zeigt Schritt für Schritt, wie du ein Mehrfamilienhaus rechtssicher aufteilst und profitabel an Kapitalanleger verkaufst: von Aufteilungsverbot & Abgeschlossenheitsbescheinigung über Bank-Set-up und Objektprüfung bis zu Miet-
#209 - DERIC Chapter Builder Rückblick
Partner dieser Folge Ohne-Makler.net – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten. Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben: ohne-makler.net/gutschein (https://ohne-makler.net/gutschein) Sicher dir 75€ für ein Rest
#208 - Business-Update: Verwaltung, Finanzierung & Fokus - unser ehrlicher Blick hinter die Kulissen
Ein Spaziergang durch unsere letzten Monate: Vom Stau vorm Elbtunnel und Fußbodenheizung-Philosophie über Podcast-Studio-Upgrade und Nachwuchs bis zu harten Business-Learnings. Wir sprechen offen über Verwaltung (unterjähriger Wechsel & Buc
#207 - Von Sushi-Fahrer zu 10+ GmbHs - Insights mit Robin Zieschang
Robin ist Mitte/Ende 20 – und hat in kurzer Zeit ein mehrsäuliges Immobilien-Business aufgebaut. Vom Schulabbruch und Sushi-Fahrer über Mac-Makler zum Unternehmer mit 10+ GmbHs, 20-köpfigem Team und vier Standbeinen: Bestand, Aufteiler, Son
#206 - 33 Einheiten in 11 Monaten - Insights mit Leo Kadziela
Leo kommt nicht aus der Immobilienbranche – und baut sich in Rekordzeit ein profitables Portfolio auf. In dieser Folge hörst du, wie er von der ersten Eigentumswohnung zu Mehrfamilienhäusern, Aufteilern und Co-Investments gegangen ist. Er t
#205 - Steuern steuern mit Struktur - Insights mit Matthias Beerbaum
Matthias Beerbaum erzählt, wie er als 18-jähriger Bau-Azubi startet und heute ein großes Wohn- und Gewerbeportfolio zwischen Jena und Leipzig steuert. Er kauft, was andere liegen lassen: leer, vandalisiert, komplex. Dann entwickelt er opera
#204 - Miet- & WEG-Verwaltung neu gedacht: Prozesse, Preise, Praxis - Insights aus der Hausverwaltung
Wie gut deine Hausverwaltung ist, entscheidet über Cashflow, Nerven – und den Wert deiner Immobilie. In dieser Folge sprechen Martin, Torben und Gast Moritz Höwer (Höwer & Rot Immobilien, NRW) über den echten Status quo der Branche und was
#203 - Netzwerk besser als Vorträge? So nutzen wir Events - Insights mit Torben und Martin
Martin und Torben sprechen offen darüber, wie sie ihr Umfeld in der Immobilien-welt aktiv gestalten – von Familie & Kernkreis über Immobiliencommunity und weitere Communities bis hin zu Immobilien-Events und Mastermind-Reisen. Warum sie heu
#202 - So skalierst du auf 800 Einheiten: KI-frei, bankfest & operativ stark - Insights mit Wladislaw
Wie kommst du vom ersten MFH zu 800+ Einheiten in NRW—ohne Hype, dafür mit System? In dieser Folge spricht Wladislaw Tepliakov (Immobido) mit Martin & Torben über seinen Weg vom Investmentbanker zum Immobilienunternehmer und verrät, • welch
#201 - So baust du starke KI-Workflows für Immobilien– Insights mit immo.memo
Wie setzt du KI heute so ein, dass dein Immobilien-Alltag messbar leichter wird? In dieser Folge zeigen Martin, Torben und immo.memo (Mehmet), wie du aus Prompts produktive Workflows baust – von der Unterlagenprüfung (Grundbuch, Teilungserk
#200 - Finanzierung mit KI neu denken - Insights mit André Bodczian von Finesthub
In dieser Folge sprechen wir über etwas wichtiges im Immogame: Finanzierungen. Diesmal wird der Spieß umgedreht: Statt bei zehn Banken klingeln zu müssen, zeigt uns Start-up-Gründer André Bodczian, wie Banken sich bei dir bewerben – datenba
#199 - mit 4 Säulen in die finanzielle Unabhängigkeit - Insights mit Jana und Anton
Diese Folge ist ein Plädoyer fürs Chancen-Nutzen: Jana und Anton (Falkblick Immobilien, DERIC-Mitglieder) kamen als Teens nach Deutschland, haben Karriere im Job gemacht – und nebenbei ein Immobilien-Family-Business aufgebaut. Sie zeigen, w
#198 - Scheiße passiert garantiert: Vom 3er-MFH zur 1.000-m²-Chance - Insights mit Alex Krämer
Manchmal knallt’s – und genau dann entscheidet sich, ob du einen Deal verlierst oder gewinnst. Alex Krämer (DERIC-Mitglied) zeigt, wie er 2020 mit einem Dreifamilienhaus für 220k startete, alles in Eigenleistung hochzog, sich konsequent von
#197 - Deine Rhetorik killt deinen Deal - So sicherst du dir mehr Deals - Insights mit Louisa Becker
Rhetorik ist im Immogame kein Nice-to-have, sondern der Hebel zwischen Zuschlag und Absage. Egal ob Kauf, Verkauf, Mieter-Gespräch, Banker-Pitch oder Makler-Call: Wer in 30 Sekunden Rolle, Ziel und Einwände sortiert, wirkt souverän – und ve
#196 - 3 Jahre, 9 Learnings: So skalierst du dein Immobilien-Business - Insights mit Torben und Martin
3 Jahre ImmoInsights. Was als Hobby begann, ist heute eine Plattform.Der Podcast läuft, unsere eigenen Immobilien-Businesses sind gewachsen – und mit DERIC haben wir eine Immobiliencommunity aufgebaut, in der Umsetzer sich gegenseitig hebel
#195 - Keine Zeit? Vorbereitung gewinnt: so kommen Deals - Insights mit Michelle Reimann
Zahnärztin & Immobilieninvestorin Michelle Reimann hat mit 27 eine Praxis übernommen und ist inzwischen zusätzlich Immobilieninvestorin - und warum eine starke Immobiliencommunity den Unterschied macht. Wir sprechen über: – Erste Immobilie
#194 - Vom Wissen zur Umsetzung - Insights mit Lars Driessen
Martin und Torben sprechen diese Woche mit Lars Driessen. Er ist seit 2023 im Game – vom Zufalls-Erstkauf zur Akquise-Maschine: 150 angefragte Deals, morgens um 6 Uhr der nächste Lead, und neben dem Job Projektleitung für Aufteiler. Wir spr
#193 - Immo-Helden: was im TV fehlt – Insights mit ImmoRob
Robert Memmler aka ImmoRob erzählt, wie er mit 21 seine erste Wohnung gekauft hat, über 750 Immobilien flips gemacht hat – und warum er Buy & Hold trotzdem feiert. Wir reden über: – wie man im Fernsehen landet – was bei Fix & Flip wirklich
#192 - Mitarbeiter-Fehler & Cashflow-Schock – Insights mit Martin und Torben
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#191 - Von der Insolvenz zum Immobilien-Millionär – Insights mit Tomek Piotrowski
Tomek Piotrowski hat in seinem Leben Höhen und Tiefen erlebt – von Insolvenz über Frozen-Yoghurt-Kette bis hin zu erfolgreichen Immobilien-Deals. Heute baut er mit Co-Investoren große Bestände auf und optimiert Renditen durch einvernehmlich
#190 - Fix & Flip ist kein Glück, so druckst du damit Geld - Insights mit Oliver Fischer
Fix & Flip klingt nach Glückstreffern? Falsch gedacht. Oliver Fischer macht seit fast 40 Jahren nichts anderes – und hat daraus ein System entwickelt, mit dem du Immobilien wie am Fließband einkaufst, aufwertest und verkaufst. In dieser Fol
#189 - Fix & Flip macht dich schnell reich, wenn du es richtig machst - Insights mit Oliver Fischer
Oliver Fischer ist seit fast 40 Jahren im Immobiliengeschäft – und gilt als einer der bekanntesten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. In dieser Episode teilt er seine Reise vom ersten Wohnungskauf mit 21 Jahren über den Aufbau von 500 Einhei
#188 - So macht Thomas Knedel heute Cashflow – Insights mit Thomas Knedel
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#187 - 25 Jahre Immobilien – Was wirklich funktioniert (und was nicht) – insights mit Thomas Knedel
In dieser besonderen Episode sprechen Martin und Branchenurgestein Thomas Knedel über seinen Weg durch über 25 Jahre Immobilienbusiness. Von den ersten Investments in den 90ern über harte Lehrjahre mit Ostfonds bis hin zum heutigen Fokus au
#186 - Zwangsversteigerung: Wie du Objekte ohne Kapital sichern kannst – Insights mit Rudi Brauner
In Teil 2 dreht sich alles um Zwangsversteigerungen. Rudi erklärt Schritt für Schritt, wie Versteigerungen ablaufen, worauf Investoren achten müssen und welche Spielräume sich vor dem eigentlichen Versteigerungstermin ergeben. Außerdem zeig
#185 - Mittels Zwangsversteigerungen auf 1.300 Einheiten skaliert – Insights mit Rudi Brauner
Rudi Brauner teilt seine Geschichte: Vom Vertriebsjob über den ersten Fehlkauf bis hin zum Aufbau eines Immobilienunternehmens mit über 1.300 Einheiten. Gemeinsam mit Martin und Torben spricht er offen über seine größten Learnings, die Hera
#184 - Ich mache mich selbst überflüssig in meinem Unternehmen - Insights mit Calvin Crustewitz
Im zweiten Teil spricht Calvin offen über die Herausforderungen im operativen Tagesgeschäft – und wie er sich konsequent daraus befreit hat. Von eigenen Betten über Wäschelogistik per Post bis hin zur Concierge-Lösung: Calvin baut mehr als
#183 - Ich machte 3.200€ im Monat mit meiner Studentenwohnung - Insights mit Calvin Crustewitz
Vom Nachtclub zur Unternehmerreise: Calvin startet ohne Netzwerk, ohne Kapital – aber mit einem starken „Warum“ und einer ersten Wohnung. Wie aus einem Nebenprojekt ein deutschlandweites Kurzzeitvermietungsbusiness wurde, erfährst du in die
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