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Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts?
Bei uns gibt's jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors.
Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel.
Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert.
Immo Insights Podcast - von Investoren für Macher
DERIC - die Community für fortgeschrittene Investoren
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#271 Aufteiler: günstig rein, schwer raus | Insights von Ferdinand (Immometrica)
Rund 149.000 Eigentumswohnungen stehen gerade online, 32 Prozent mehr als vor einem Jahr. Für Aufteiler heißt das: Das Mehrfamilienhaus kaufst du so günstig wie selten, beim Wohnungsverkauf wird es eng. Martin holt ohne Torben die Glaskugel
#270 Elternhaus kaufen statt schenken lassen | Insights von Johannes Lemminger
Wenn deine Eltern dir ein vermietetes Haus schenken wollen, ist der Kauf von ihnen steuerlich oft der bessere Weg. Steuerberater Johannes Lemminger rechnet mit Torben und Martin durch, wie du als Immobilieninvestor mit einem Verkäuferdarleh
#269 Steuerparadies für Immobilieninvestoren | Insights von Johannes Lemminger
Wer wenig Geld auf dem Konto hat, aber hohe Steuern zahlt, für den ist die erste Immobilie fast immer der richtige Schritt. Das sagt Steuerberater Johannes Lemminger, der allein in diesem Jahr ein Mehrfamilienhaus und vier Wohnungen gekauft
#268 1 Mio. Kreditlinie ohne Sicherheiten | Insights von Nick Fischer
<p>Alle Banken haben Nick Fischer abgesagt, bis ausgerechnet sein Hausbanker ihm von sich aus eine Kreditlinie über eine Million Euro angeboten hat, ohne dass Nick eigene Sicherheiten hinterlegen musste. Wie diese Finanzierung zustande kam
#266 3,3 Millionen, zwei Objekte, beide bei 10 Prozent | Martins Deal-Rechnung
<p>Zwei Objekte, 3,3 Millionen Kaufpreis, beide bei rund zehn Prozent Mietrendite auf den Kaufpreis. Martin rechnet in dieser Folge beide Ankäufe offen durch: Solingen mit 40 Prozent Gewerbeanteil und Bochum mit vier Häusern, Steakhouse und
#266 13 Masterminds später: Umfeld schlägt Input | Immobilieninvestor
<p>Fünfstellig für eine Mastermind zahlen, lohnt sich das für dich als Immobilieninvestor? Martin war auf 13 Masterminds. Torben hat gerade die erste eigene Growcation mit 40 Leuten aus der DERIC Community auf Mallorca organisiert. Vier Tag
#265 - 52.000€ in 36 Tagen statt Jahresgehalt | Insights von Halil Altintas
36 Tage zwischen Ankauf und Verkauf, 52.000 Euro Gewinn. Bei der Bank hat Halil im ganzen Jahr 45.000 verdient. Ein Flip nebenbei schlug das komplette Gehalt, und ab da war die Frage nur noch, wann er kündigt. Halil Altintas war 14 Jahre Ba
#264 30.000 Euro Marge, am Ende null | Insights von Daniel Dissel
<p>50.000 Euro gekauft, knapp 80.000 Euro verkauft. Klingt nach 30.000 Marge. Am Ende geht Daniel Dissel plus minus null aus seinem ersten Fix und Flip raus, die eigene Zeit nicht eingerechnet. Wie er beim Bestandsaufbau trotzdem auf über 5
#263 105.000 Euro Flip ohne eine Sanierung | Insights von Nick Fischer
<p>Nick Fischer hat ein Vierparteienhaus für 235.000 Euro gekauft und für 340.000 wieder verkauft. Ohne Sanierung, ohne Handwerker, nicht mal das alte Versicherungsschild hat er abgeschraubt. 105.000 Euro Marge, damit steht das Eigenkapital
#262 800 Euro pro Quadratmeter, heute 1.200 | Bestandsaufbau in Bochum
Vor dreieinhalb Jahren hat Martin ein Mehrfamilienhaus in Bochum gekauft, für rund 800 Euro den Quadratmeter. Heute steht die Jahresmiete bei 74.000 Euro. Wir haben Folge 38 aus dem April 2023 nochmal aufgelegt und mittendrin gestoppt, um z
#261 Nie über den Zins verhandelt | Insights von Markus Wahle
Markus Wahle finanziert seit über 20 Jahren Immobilien und hat dabei noch nie über den Zins verhandelt. Nicht aus Bequemlichkeit: Er lässt der Bank ein paar Basispunkte mehr und holt sich dafür zwei Jahre Tilgungsfreiheit, eine lange Darleh
#260 Raus aus der Zauberfalle: 5 Jahre, 4 Firmen | Insights von Markus Wahle
45.000 Euro Grundschuld auf das Haus seines Vaters, mehr Eigenkapital hatte Markus Wahle bei seinem ersten Immobilienkauf nicht. Daraus sind in rund 30 Jahren vier Standbeine geworden: Bestandsaufbau bei Immobilien, Solarparks, zwei Hotels
#259 300 Einheiten geplant, keine 100 gekauft | Bestandsaufbau in Q3
60.000 Euro Nebenkostennachzahlung in einem einzigen Objekt: Nach über 50 Folgen ohne Business Update ziehen Torben und Martin Bilanz über ihr Immobilien Investment in 2026. Ehrlich, mit Zahlen und ohne Hochglanz. 300 geplante Einheiten und
#258 50.000 Euro Flip geschenkt übers Netzwerk | Insights von ImmoDaddy
Eine 3 Zimmer Wohnung mit mindestens 50.000 Euro Gewinn, einfach weitergegeben von einem Investor aus dem eigenen Netzwerk. Genau das ist ImmoDaddy passiert, kurz nachdem er seinen kompletten Immobilienbestand verkauft hatte. In Teil 2 erkl
#257 Vom Fünf Schicht System zum Immobilien Investor | Insights von ImmoDaddy
290.000 Euro für drei Gebäude auf 1.700 Quadratmetern, 3.000 Euro Miete bei 1.300 Euro Rate. So sah 2012 der erste Immobilien Deal von Samet Evcil aus, gekauft ohne zu wissen, wie man eine Mietrendite berechnet. Danach passierte vier Jahre
#256 2028 wird das neue 1929: Jetzt Immobilien einkaufen | Insights von Daniel Kleinert
2028 wird das neue 1929: Daniel Kleinert sieht den Immobilienmarkt am Ende der Verzweiflung, die Panik kommt erst noch. Genau deshalb starten jetzt die besten Einkaufsjahre für Immobilien Investoren, denn die nächsten 5 Jahre entscheiden üb
#255 450.000 € werden 2,1 Mio.: Lage schlägt Mietrendite | Insights von Daniel Kleinert
450.000 Euro für ein hässliches Mehrfamilienhaus in Berlin Moabit oder ein Denkmal auf dem Land mit mehr Mietrendite: Daniel Kleinert nahm 2010 die Rendite. Zehn Jahre später war das Berliner Haus 2,1 Millionen Euro wert, das Denkmal knapp
#254 7,5 Stunden bis zum Kauf: warum Vertrauen skaliert | Insights von Alexander Schmid
Wer im Immobiliengeschäft Kunden gewinnen will, jagt sie meistens hinterher, statt sie kommen zu lassen. Alexander Schmid hat den umgekehrten Weg gebaut: vom angestellten Architekten zum Netzwerkprofi mit 50 bis 100 Events im Jahr und einem
#253 17.500 Euro mehr Abschreibung im Jahr | Insights von Steuerfabi & DIMBEG
Fünfstellige Erstattung vom Finanzamt, nur aus Vermietung und Verpachtung: genau das hat Steuerfabi für seine eigenen Immobilien bekommen. Der Hebel dahinter heißt Abschreibung, und die meisten Vermieter lassen ihn liegen. Kaufpreisaufteilu
#252 Faktor 8,5 Deal abgelehnt trotz 465 Einheiten | Insights von Helge König
Warum sagt ein Investor mit 465 Einheiten einen Deal zum Faktor 8,5 ab? Weil mehr Einheiten nicht automatisch mehr Vermögen bedeuten, sondern oft nur mehr Ärger. Im zweiten Teil mit Helge König wird es praktisch. Statt seinen Bestand weiter
#251 Mit fast 500 Wohnungen raus aus dem Konzern | Insights von Helge König
Helge König hat auf dem Höhepunkt seiner Beraterkarriere freiwillig gekündigt und lebt heute mit fast 500 Wohnungen als selbstbestimmter Immobilienunternehmer. In Teil 1 zeigt er, warum er seinen kompletten Bestand gerade in eine Stiftung ü
#250 Stunden Arbeit in 3 Minuten: So verändert KI das Vermieten | Insights von Gerald Hörhan
Warum Gerald Hörhan trotz Krise optimistisch auf den deutschen Immobilienmarkt blickt und wie er sein Unternehmen radikal mit KI umbaut. Im zweiten Teil des Gesprächs mit dem Investmentpunk wird es konkret: Marktauswahl, KI im Vermieten und
#249 Von einer Wohnung zu 315 Einheiten | Insights von Gerald Hörhan
Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein Immobilien Portfolio aufgebaut hat und woran er einen guten Markt vo
#248 Refresh: Vom Leerstand zu 31 Immobilien | Insights von Marco Mattes
Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie aus Notlagen Deals werden und warum Timing über deinen Erfolg
#247 150 Einheiten neben dem Job: wann ist genug? | Insights von Nick
Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede Immobilienfinanzierung steht oder fällt. In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so entwickelst, dass die Bank mitgeht, und wie ein einziges Mietergespräch die Miete spü
#246 250.000 Euro Gewinn neben dem Konzernjob | Insights von Nick vom Niederrhein
250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1 geht es um Bestandsaufbau, Cashflow und die Steuerstruktur da
#245 Fast 1 Mio Umsatz mit Rent2Rent ohne Kaufen | Insights von Thilo Westerwiede
125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und Kurzzeitvermietung wirklich funktionieren, jenseits der Versprechen vo
#244 400.000 Euro Gewinn mit einem Aufteiler-Deal | Insights von Mirko Dahlke
400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern und Learnings fuer Investoren mit 5 bis 50 Einheiten. Das erwa
#243 Mit Mitte 40 eingestiegen und trotzdem skaliert | Insights von Mirko Dahlke
Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel is
#242 100.000 Euro früher rausholen mit der richtigen AfA | Insights von Aaron Tobias
Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und so deinen Cashflow als Vermieter spürbar verbesserst. D
