#2 Florian Bauer über Betongold, Scheitern und finanzielle Freiheit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

In dieser Folge von Deals & Dreams geht es darum, wie man Steuern mit System spart und Immobilien strategisch klug nutzt. Mein Gast ist Florian Bauer – Buchautor, Immobilienunternehmer und Investor. Sein Weg begann bei der Sparkasse, heute leitet er ein Immobilienunternehmen mit Standorten in Köln, Monheim und auf Mallorca.
Doch vor allem ist Florian ein echter Praktiker: Er hat über 4.000 Steuergesetze gelesen, unzählige Modelle getestet – und verfolgt ein klares Ziel: Wie kann man mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern es auch nachhaltig absichern?
🎯 In dieser Folge erfährst du:
• Warum viele Steuerberater keine Strategen sind – und was dir das kostet
• Wie du mit dem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast drastisch senkst
• Was es mit Holdings, VV-GmbHs und Stiftungen auf sich hat – und wann du sie brauchst
• Warum finanzielle Freiheit mehr ist als ein Schlagwort
• Wie Florian selbst gescheitert ist – und was er daraus gemacht hat

🔍 Diese Folge ist für dich, wenn du …
… Immobilien als Investment spannend findest
… keine Lust mehr hast, unnötig Steuern zu zahlen
… dein Vermögen nicht nur aufbauen, sondern auch schützen willst
… erfahren willst, wie erfolgreiche Unternehmer wirklich denken
🧠 Klartext, Praxis, echte Zahlen – kein Steuerlatein.
💡 Und: Du erfährst, warum Unternehmer heute anfangen sollten, sich mit ihrer Vermögensstruktur zu beschäftigen – nicht erst „wenn es mal so weit ist“.
🎧 Jetzt reinhören und smarter investieren.
📘 Florians Buch “Betongold (amzn.eu/d/3DQnoRz)”:

Alle Links & Kontakt zu Florian:
🔗 Website: investment-bauer.de
🎓 Kostenloser Workshop: immo-workshop.de
📸 Instagram: @investment_bauer (instagram.com/investment_bauer)
💼 LinkedIn: Florian Bauer (linkedin.com/company/investment-bauer)
▶️ YouTube: Investment Bauer (youtube.com/@investment-bauer)

🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠ (magnolia-gruppe.de). Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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📘 ⁠Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger⁠ (tomekpiotrowski.de/dein-erster-deal) Das Buch aus Staffel 1 über die ersten Schritte erfolgreicher InvestorInnen.
📅 Save the Date: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Cashflow-Konferenz⁠ (go.cashflow-conference.de/magnolia) am 3. & 4. Juli 2026 in Frankfurt. 🎟️ Mit Code TP10 10% auf dein Ticket sichern.
🎧 Den Podcast kannst du auch direkt bei ⁠YouTube⁠ (youtube.com/@magnolia_gruppe) streamen.

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