#9 Vom Familienunternehmen zur 40er-Platte: Niklas "Bansi" Bansbachs Weg in die Immobilienfreiheit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

0:07 Liebe. Dich und ich liebe dich und ich liebe dich. Deals and Dreams der Podcast mit und von Tomekk Piotrowski. Herzlich Willkommen zu einer neuen Folge von Deals and Dreams heute mit dem Lieben bansi Bansi, schön, dass du bei uns bist. Danke für die Einladung von Mac. Freut mich hier zu sein. Für alle, die dich noch nicht kennen.

0:28 Stell dich doch einmal vor, wer bist du und was machst du überhaupt? Also bürgerlicher Name ist Niklas Bansbach, deswegen Bansi von Bansbach hat sich irgendwie so eingebürgert, in der Jugend gefällt mir mehr als mein richtiger Vorname, ich kämpfte auch mit meiner Mutter noch drum, also. Mama nennt dich noch nicht bansi. Nein, sie nennt mich Nicki, so meine Schwester. Aber es sind auch die einzigen Menschen, die das dürfen, aber ansonsten gern mit Bansi ansprechen. Hat sich auch gut.

0:56 Eingebürgert finde ich in meiner Community freue ich mich auch drüber. Ja, ich bin 32, komme aus Berlin, bin auch so wie jeder in deinem Podcast in Immobilien tätig, ich gehöre tatsächlich zur beiden Generation, zur Generation Erbe, aber als aber auch zur Generation selbst, also selbst. Ja, Hammer, darüber werden wir heute auf jeden Fall noch mal sprechen.

1:22 Aber erstmal muss ich sagen, Herzlichen Glückwunsch zu deinem T Shirt für alle die nicht zuschauen, sondern dies nur hören, da steht ganz groß drauf i like capitalism, das finde ich gerade in der heutigen Zeit erstmal ein sehr sehr cooles Statement natürlich. Auch ne auch. In Berlin mutiges Statement in Berlin kriegst du da auch andere Reaktionen als nur Beifall drauf.

1:45 Tatsächlich nicht. Aber weil ich mich wahrscheinlich auch nicht in den Kreisen bewege, wo ich eher. Kritisiert werde für. Ja oder nur einmal Farbe über den Kopf gezogen bekomme? Hast du eine Vorstellung, warum das Thema Kapitalismus eigentlich so negativ besetzt ist? Ja, weil Deutschland ist halt ne neidgesellschaft, ne und Kapitalismus kommt von Kapital und Leute die eben Geld haben, können sich auch ihre Träume erfüllen. Ne, lass es ein Auto sein, lass es eine Reise sein, lass es eine Uhr sein, was auch immer, sieht schön aus ne gefällt auch Leuten die es sich halt nicht leisten können und dadurch kommt das eben in Verruf, weil oft heißt es der der etwas hat muss es ja jemanden weggenommen haben als

2:33 gäbe es nur einen Käufer und einen Verkäufer ja. Und fast schon einen erzwungenen ja. Ich glaube, Elon Musk hat das mal ganz schön gesagt in dem Interview. Er meinte, er hat niemanden dazu gezwungen, dass Teslas gekauft werden, er hat auch niemanden dazu gezwungen Space X Raketen zu benutzen und auch niemand dazu gezwungen ne sein sein Internetstarling zu benutzen und wo auch immer er noch da alles über mit Alt beteiligt ist, sondern das machen Menschen sehr sehr gerne freiwillig ne.

3:04 Und tatsächlich ist Kapitalismus meines Erachtens, oder? Ja, wir haben hier ne etwas abgeschwächtere Form, sagen wir es auch mal so ne in Deutschland, aber ist ja eigentlich die ehrlichste Form von Anerkennung für Leistung. Richtig. Ne, das ist einfach der Punkt. Ne, das bedeutet jeder hat theoretisch vielleicht nicht dieselben Startbedingungen, aber dennoch kann jeder, egal wie die Startbedingungen sind. Tatsächlich Ja.

3:32 Das Thema Kapitalismus für sich nutzen, indem er einfach Mehrwert schafft gibt. Es denn nicht umsonst den Spruch Jeder kriegt das, was er verdient, hundertprozentig hundertprozentig vor allem in Deutschland find ich, gibt es keine Ausreden. Also egal aus welchem Elternhaus man kommt, klar kann man jetzt sagen, ich hab leicht reden, ja, aber auch ich bin nicht auf Rosen gebettet gewesen, find ich in Deutschland hat man sehr sehr gute Chancen zu vermögen zu kommen, ja. Wenn man sich anscheint, also Bildung ist hier quasi kostenlos, ne man hat sehr viele soziale Unterstützungen und deswegen zählt diese Argumentation für mich einfach nicht, dass man es in Deutschland schwieriger hat als andere.

4:16 Hundertprozentig. Du hast ja nen echt super interessantes Thema mitgebracht, was ja im Endeffekt auch deine Lebensgeschichte ist, dass du ja nicht nur aus der Generation Erbe kommst. Also da machst du. Kein Geheimnis drum, dass du auch quasi sehr gute Startbedingungen hattest in dein Leben, sondern dass du dich auch aus der Generation selfmade ja eigentlich mit auch in dieser Generation siehst. Und dass du beides kombinierst und dass vielleicht Generation Erbe sich für viele ganz, ganz toll anhört und ganz erstrebenswert anhört.

4:49 Oder wenn wir zum Thema Neidkultur zurückkommen ne viele auch sagen so, ach ja ne, der kann das ja nur weil ne er da vernünftig geerbt hat, ne oder familiär vernünftig aufgestellt ist und deshalb finde ich das ganz spannend, dass du einmal da offen drüber sprichst. Ganz lieben Dank dafür, aber hol uns doch mal ab. Wie ist es denn für jemand aus der Generation Erbenbrille selfmade?

5:14 Lassen wir noch mal ganz ganz weg, quasi für später. Also ich bin quasi in einer Unternehmerfamilie aufgewachsen, mein Großvater hatte ein Familienunternehmen in der Leuchtbranche, das hat er so groß gemacht, dass wir zwischendurch 500 Mitarbeiter weltweit hatten, mit mehreren Werkstätten in von New York, in Highland, wo ich dann auch nach meinem Studium angefangen habe zu arbeiten, weil ich einer von 4 Enkelkinder waren, die die Motivation hatten.

5:47 Das Erbe meines Großvaters vorzuführen, ja, klingt alles so schön, ne, aber in der Familie ging es halt auch dann immer nur ums Unternehmen, egal ob Weihnachten, Geburtstag, Ostern, sobald alle Erwachsenen da waren, hieß es Kinder geht mal raus spielen, die Erwachsenen müssen jetzt reden übers Geschäft und ihr habt nicht mitzuhören.

6:12 Also die Gesellschafterversammlung quasi am Weihnachtstisch, ja. So also man wurde gar nicht auch integriert, sodass man irgendwie ne gewisse Leidenschaft für das Familienunternehmen entwickeln könnte. Ne, da war ich tatsächlich der einzige. Ich kann auch. Ehrlich gesagt nicht sagen warum. Also ich bin halt gefühlt seitdem ich laufen konnte durch das Firmengebäude gerannt und meinte ich werde mal euer Chat. Coole Ansage.

6:45 Also. Ich weiß nicht noch, da war so einer, den konnte ich gar nicht abhaben und ich weiß nicht, wer ich war. 67 und ich mein so pass mal auf, wenn ich hier eines Tages so sagen hatte, wirst du gefeuert, der Arme, ich weiß gar nicht ob der heute noch da ist, aber ich bin auch nicht da, deswegen ja also das zum Thema Erben oder das Leben in einem in einer Unternehmerfamilie ist halt nicht nur positiv, ne.

7:12 Der Grund, warum ich heute nicht in dem Familienunternehmen bin, ist, weil ich mich mit meinem Großvater zerstritten hatte. Vor mittlerweile 5 Jahren, weil wir einfach unterschiedlicher Meinung waren. Er dachte, die Welt dreht sich noch wie 1900 und da habe ich halt gesagt, es macht für mich keinen Sinn, es ist einfach nur rennen gegen den Wind, nicht an und bin dann halt meinen eigenen weggegangen.

7:40 Und der hat mich dann im Endeffekt in die Immobilienbranche gebracht, wo ich heute bin und auch sehr glücklich. Hammer bei bei diesem Thema. Was du angesprochen hast, finde ich es auch wieder sehr sehr spannend, dass wenn man es jetzt ganz provokant provokant sagt, Ne, bist du ja eigentlich mit einem goldenen Löffel geboren und dennoch ist das ja noch kein Garant, dass wirklich einem alles in die Wiege gelegt wird. Und wie man jetzt auch mal sieht, sogar ja sogar noch nicht mal das Familienunternehmen selbst. Wenn man sich engagiert dafür.

8:13 Und ich finde es auch wiederum sehr interessant und ich glaube, dass es ein Thema, was ein ganz eigenes Konfliktpotenzial hat innerhalb der Familie, allerdings natürlich dann auch mit den Gleichaltrigen anderen, ne, die dann unter Umständen vorgezogen nicht vorgezogen werden, die als fähiger eingestuft werden, ein Unternehmen zu übernehmen oder zu führen. Aber auch tatsächlich mit dem Generationswechsel an sich und das, was du gerade angesprochen hast, finde ich super spannend, dass viele Unternehmer Schwierigkeiten haben, eigentlich der neuen Generation auch so viel Vertrauen entgegenzubringen und so viel Freiraum einzuräumen oder Strukturen im Unternehmen für Freiraum zu schaffen. Es muss ja nicht immer gleich

8:55 das gesamte Unternehmen sein, die tatsächlich eine ganz, ganz andere Herangehensweise überhaupt ermöglichen. Was ich allerdings auch sehe und ich glaube, da stimmst du mir zu, ist, dass es nur eine Sache gibt, die garantiert ist. Und das ist der Wandel und ich würde mal unterstellen, das Unternehmen hat auch viele, viele wandelhafte Zeiten weg gehabt und es ist schade, dass es quasi an diesem an einem ja eigentlich quasi am Endeffekt daran gescheitert ist, dass du das Unternehmen ganz, ganz anders führen würdest als es.

9:31 Als es dein dein Großvater ne für sich vorgesehen hat, aber ich finde es schade, dass da noch nicht mal, vielleicht auch in Teilen einfach auch mal eine andere Wahrheit einfach mal beleuchtet wird und akzeptiert wird, ne? Definitiv. Also ich habe auch mein Abschlussarbeit in meinem Bachelorstudiengang eben über die Problematik der Unternehmensnachfolge innerhalb Familienunternehmen gehabt. Mein Professor meinte damals ja, Sie haben leider ihre Arbeit zu emotional verfasst.

10:08 Weiß ich gar nicht, warum. Ja definitiv, wir hatten Probleme mit dem Wandel, also wir mussten auch kurz vorm Tod meines Großvaters 2021 das Unternehmen an einen Investor verkaufen zu 80%, weil mein Großvater beziehungsweise den Leuten, denen er vertraut hat, diesen Wandel nicht. Gesehen haben also schade. Ja, also wir hatten so viele Mitarbeiter, also Führungskräftewechsel, das hat uns so so viel Geld gekostet, beim Vater hat er es nicht zugetraut beziehungsweise wollte mein Vater es auch nicht die Position übernehmen und das hat auch leider ihn im Endeffekt gebrochen. Also mein Großvater hat genommen. Druck auf meinen Vater immer ausgeübt, sodass er eben am Ende ein gebrochener Mann war.

11:04 Der ist halt leider ein Jahr vor meinem Großvater verstorben, Anfang 2020 ja deswegen wie man sieht Familienunternehmen oder das Leben in einer Unternehmerfamilie ist halt. Nicht immer einfach, nicht immer einfach, auch wenn es jetzt schon n bisschen her ist. Trotzdem von meiner Seite herzliches Beirat. Ich weiß genau wie es ist, sein Vater zu verlieren, bei mir war es vor etwas über 2 Jahren der Fall und deshalb kann ich das sehr sehr gut nachvollziehen was was mich noch mal interessiert ist was hättest du?

11:43 Anders gemacht. Also was hättest du, was waren quasi deine Ideen, für die du gekämpft hast, die am Ende sogar dazu geführt haben, dass du dich sogar mit deinem Großvater zerstritten hast? Der Grund, warum ich mich mit meinem Großvater zerstritten habe, war tatsächlich, weil ich ich hatte keine Passion für Leuchten, aber ich fand es genial, was man alles mit. Einer Laterne machen kann, das ist ja ein Teil der Infrastruktur.

12:13 Es war zu einer Zeit, da gab es noch keine Ladesäulen, großartig in Berlin und vor allem nicht Ladesäulen an Laternen, das Ding ist an Laternen sind ja schon Stromkabel dran, und da habe ich versucht, meinem Großvater zu sagen, Ey, Elektroautos wird halt next Big Thing sein in Deutschland, so auch wenn es durch die Politik gepusht wird, ne und anstatt halt neue.

12:35 Kabel zu verlegen könnte man auch einfach die vorhandenen Kabel nehmen, die eben in den Laternen zum Beispiel sind und halt ne Wallbox ran machen oder halt an Laternen noch solarpanele, damit sie halt zum Beispiel gar keine Kabel erst brauchen aus der Erde, sondern eben nur aus Solarenergie leuchten ne so ne Vorschläge waren es, hat halt alles für.

13:01 Humbug gesehen, weil er dann achtet, ist jetzt mein Trend. Ne wie keine Ahnung wasserstoffenergie oder Cannabis Aktien ne heute morgen früh ne so und dann dachte ich mal also meine Unterschrift hättest du bekommen, das kann ich, das kann ich auf jeden Fall sein wenn du selber in in seinen Schuhen stecken würdest. Ne also spulen wir jetzt einfach mal einige Jahrzehnte vor. Deine deine Immobilienbestände entwickeln sich großartig. Deine Unternehmen entwickeln sich großartig und du gehst irgendwann einfach mal das Thema Generationswechsel, Erbfolgen und allem drum und dran an.

13:45 Wie würdest du es strukturieren? Also ich würde schon von Anfang an zum Beispiel die steuerrechtlichen. Spielräume ausnutzen lass es Schenkung alle 10 Jahre sein. Na ja, das hat ja mein Großvater nur bei seinen Kindern gemacht, aber zum Beispiel mein Vater nicht bei uns, also bei meiner Schwester und mir oder auch Großeltern können an die Ecken Kinder für 100000 oder 40000 verschenken alle 10 Jahre, weil wir wurden ja mit sehr viel Erbschaftssteuer konfrontiert und das Halt innerhalb von 2 Jahren, weil 2 Personen gestorben sind. Ja ne.

14:22 Mussten dann halt auch ein Mehrfamilienhaus verkaufen, um die liquiden Mittel für Steuerzahlungen aufbringen zu können. Ich würde halt auch einfach meine Kinder versuchen, was heißt versuchen, ich würde es mir wünschen, dass sie halt mein Immobilienimperium dann fortführen, das heißt wirklich von klein auf den zeigen ey guck mal, das bringt das mit sich, wir schaffen Wohn lebensraum.

14:52 Also wir schaffen den Leuten ein gutes Gefühl und das Macht ja auch einen irgendwo stolz. Also als ich letztens vor meiner ersten eigenen Platte stand und ich hab das meinen Eltern gezeigt, also meiner Mutter und meinem Stiefvater, ich hab mich so gefreut diesen Moment, weil die gucken dann und denken so, boah, ist das groß und ist 1. So.

15:14 Und genau das möchte ich halt auch bei meinen Kindern dann wecken. Ne und? Ich finde halt Immobilien kein Hexenwerk und wenn sie sehen, dass es machbar ist und leichter zum Beispiel als jetzt Medizin studieren, wenn sie halt auch vermögen werden wollen, dann ist das der Weg. Das ist der Weg, den ich den raten kann. Klar, wenn sie sagen, ich möchte trotzdem Medizin studieren, Jura studieren, dann macht das, aber ich werde trotzdem. Rechtzeitig mein Vermögen meinen Kindern schon weitergeben, bevor ich sterbe.

15:53 Was sie damit machen, ist deren Verantwortung, ne, ich werde natürlich auch zum Beispiel liebe ich Hunde, also ich werde auch ein Teil meines Vermögens dafür nutzen, straßenrunden Straßen, Hunde zu retten oder so, also mein großer Traum war auch immer oder ist in Südbayern ein Riesengrundstück zu kaufen und dann ganz viele Hunde aufzunehmen, Wahnsinn.

16:16 So. Ja, und das ist halt auch einfach wieder möglich. Ne mit finanzieller Freiheit. Ja und ich muss dir da recht geben und ich würde noch einen Aspekt gerne ergänzen, den du kurz angerissen hast. Ich finde es auch wichtig, dass. Man seine Kinder nicht in eine Wunschkarriere oder in ein wunschberufsbild Reindrängt.

16:36 Ne, man kennt es so häufig wo Papa Steuerberater ist. Ne und dann die Kinder Steuerberater werden müssen ne und die Kanzlei übernehmen müssen aber unter Umständen das gar nicht ihre DNA ist ne und bei dem Thema Immobilien finde ich das wiederum so spannend. Dass, egal in welcher Intensität du das Thema bearbeiten möchtest, dass du alles andere immer noch machen kannst. Du kannst ne top Chirurg werden, du kannst I Don't know was auch immer Künstler werden ne Balletttänzer, was auch immer du dir wünschst und kannst trotzdem in einem relativ bescheidenen Zeitaufwand.

17:20 Deine Immobilien weiter nach vorne bringen und dein Vermögen weiter sichern und auch weitere Einnahmen haben und ich nenn diese Einnahmen auch ganz liebevoll. Manchmal auch Fuck You Money. Also ich wünsche mir, dass mein Sohn ne von mir die Möglichkeit bekommt neben natürlich der ich sag jetzt einfach mal der finanziellen Bildung, die dazu notwendig ist, auch tatsächlich solche Immobilien zu verwalten und am Leben zu erhalten und nicht.

17:45 Verkommen zu lassen, ne. Am Ende des Tages wieder, dass er genug Einnahmen aus diesem Immobilienvermögen hat, dass er Fuck You Money hat, dass er jederzeit sagen kann, scheiß Chef, kein Problem, ich gehe ne scheiß Projekt, kein Problem ne wickeln wir wieder ab. Ja ich hab ich krieg genug Mieteinnahmen rein. Dass ich es mir leisten kann, dass ich nicht hinter jeder Oppositionität daher sein muss, dass ich nicht jeden schlechten Deal machen muss oder auch nicht jedes schlechte Arbeitsverhältnis eingehen muss oder in dem Verweilen muss, wenn irgendetwas passiert ist, was mir nicht mehr gefällt, egal welche Leidenschaft es ist.

18:26 Ne, ich freu mich, wenn er die Leidenschaft für Immobilien viel früher entdeckt als ich, weil ich hab viele, viele Jahre gebraucht. Also ich hab ja weitaus später angefangen. Als du, aber ich muss ganz ehrlich sagen, was auch immer er machen will, ne er wird damit damit glücklich werden, wenn er dann nur entdeckt, dass Immobilien auf diesem Weg ein ganz ganz toller Katalysator sind, freue ich mich auf jeden Fall für ihn.

18:50 Aber auch da sprichst du etwas an. Ne. Auch Immobilien bringen Verantwortung mit sich, ne und Immobilien müssen gepflegt werden, so dass die Problematik Problematik habe ich hier auf der Erben Seite ne. Die Hausverwaltung hat sich jahrzehntelang um nichts gekümmert, weil es gute Freunde von meinem Großvater waren. Und mein Großvater hat gesagt, ihr macht das schon, lasst mich bloß in Ruhe, ich habe genug zu tun und die dachten sich, so kassiere ich mein Geld und mache einfach nichts so und dann hat halt meine Tante das übernommen, also die Geschäftsleitung der Grundstücksverwaltung, der Familie und. Die hat halt auch diese Thematik Immobilien nicht gelernt, dafür kann sie nichts so so.

19:36 Sie hat gesagt, EY, ich möchte nach der Schule nach meiner Ausbildung Buchhaltung in der Familienfirma machen, gut alles schön und gut so, aber dann bekommt sie halt nach dem Tod von meinem Großvater diese große Verantwortung, diese Mehrfamilienhäuser nicht nur zu verwalten, sondern halt auch möglichst optimal zur nächsten Generation weiterzuführen und.

20:01 Da ist die Problematik, wenn du keine Ahnung hast von Immobilien, dann kannst du eine Menge Schaden anrichten. Ja, so also, dass Immobilien ein passives Einkommen ist, ist der größte Irrglaube. Ja, hundertprozentig. Ich glaube persönlich, dass es eine der passivsten Arten und weisen ist, wenn du ein gutes System aufgebaut hast und ein gutes System vorangebracht hast und das gute System beginnt allerdings bei dir, weil ich hatte.

20:30 Ich bin im gleichen Irrglauben wie dein Großvater aufgesessen, ganz am Anfang. Ich habe mich am Anfang darauf konzentriert, mit Partnern Immobilien anzukaufen, aber ich wollte die ja gar nicht verwalten, das sollten ja bitteschön andere machen, andere können das ja viel, viel besser verwalten als ich, andere sind ja vom Fach, von diesen 5 Hausverwaltungen, die für uns gearbeitet haben im Bestand, ja haben wir viel nicht mehr da. Eine ist noch da, die anderen haben tatsächlich, ja, ich könnte mal sagen, Sie hatten keine Lust auf unsere Ansprüche und unsere Ansprüche haben sich von mal zu mal reduziert und mein Mindestanspruch war tatsächlich, bitte macht eine korrekte Nebenkostenabrechnung,

21:17 bitte macht wenigstens das, wenn ihr euch schon nicht erfolgreich um Neuvermietung kümmert und wir das machen müssen, wenn ihr euch schon nicht erfolgreich um Renovierung kümmert und wir das machen müssen. Dann mach doch bitte eine einwandfreie, fehlerfreie Nebenkostenabrechnung. Von diesen 4 Hausverwaltungen. Was schätzt du, wie viele haben es geschafft, eine einwandfreie Nebenkostenabrechnung zu machen?

21:37 Eine. Leider gar keine. Gut. Leider keine Einzige. Das tat wirklich weh, hat aber dann natürlich auch wieder eine Realität für mich eröffnet, wo dann die ersten Beschwerden von den Mietern kamen. Die, wo ich damals in der Anfangszeit auch meine Nummer rausgegeben habe, bei den Mietern und die ersten Beschwerden kamen, dass das hier falsch ist, dass hier falsch ist, dass hier falsch ist, ne, wir die ganze Sache dann überprüft haben und wir ja mit relativ einfachen Mitteln ne schon festgestellt haben.

22:12 Ja, die Mieter haben Recht, ist auf jeden Fall erstmal falsch. Ja wir haben danach die kompletten Nebenkostenabrechnung noch mal gemacht. Selber Gott sei Dank mit Immocloud als Tool, was es extrem vereinfacht hat, aber am Ende des Tages haben wir auch damit natürlich durch Fristen und alles andere auch Geld verloren, wofür die Hausverwaltung nicht entstehen wollten und man sagt sich auch, also egal welche Verantwortung ich übernehme, das Mindestmaß ist doch, dass ich die Verantwortung, die ich übernehme, auch erfülle, und wenn ich sie nicht erfüllen kann, dass ich es kommuniziere. Und wenn ich es auch kommuniziert habe und nicht erfüllt habe, dass ich dann wirklich die Verantwortung dafür übernehme und auch für den

22:51 Schaden aufkomme. Und das war bei uns natürlich nicht der Fall. Dementsprechend glaube ich, dass egal was du mit Immobilien machst, dass einfach ein Grundverständnis von Nebenkostenabrechnung, dass ein Grundverständnis von Wirtschaftlichkeit und Entwicklung absolut essentiell ist und dass das nicht kompliziert ist. Ein anderes Thema, was ja nun mein Spezialthema ist, ist ja das Thema Mietentwicklung und mietsteigerung, weil da waren wir ja auch schon im Gespräch zu diesem Thema, da ist es ja auch so ne, dass es für viele, für viele Generationen erben, sag ich jetzt einfach mal ne für jahrzehntelang gar nicht auf dem Fokus war, dass eine eine eine mangelnde Mietentwicklung 2 riesengroße Probleme mit sich

23:36 bringt. Das eine Problem ist einfach, dass für Renovierung und Instandsetzung unter Umständen gar kein Geld vorhanden ist, weil die Immobilie defizitär oder gerade mal auf 0 läuft. Ja, der Vorteil bei uns war, die Immobilie war halt abbezahlt. Ja, das war der einzige Vorteil, aber ja, sonst hätten wir uns die überteuerten Wohnungssanierungen auch nicht leisten können.

23:59 Die Hausverwaltung war halt auch n Architekturbüro. Und die haben halt wirklich ein Schweinegeld ausgegeben für die Sanierung, weil auch in deren Hausarbeitervertrag stand, dass die an den Sanierungskosten einen gewissen Anteil als Gebühren bekommen, also in deren Sinne ist. Je teurer die Sanierung, desto mehr kassieren sie ja.

24:23 Fantastisch. Aber ich glaube, dass das Durchlaufen dann am Ende des Tages viele Immobilieninvestoren, dass sie, dass sie eine Lernkurve, was das angeht, halt einfach durchlaufen. Aber sobald man ein bisschen ein Verständnis dafür entwickelt, was gewisse Sachen kosten und ob gewisse Sachen verhältnismäßig sind, ich glaube, dann ist es ganz einfach und ich persönlich glaube, dass es fast nichts einfaches gibt als Immobilien, weil als ich das Thema Immobilienkalkulation verstanden habe. War für mich nur die Frage, so einfach funktionierende Immobilien ging es dir ähnlich?

24:59 Ja, also ich brauchte kein Studium, dafür ne. Also mir hat es wirklich ein 2 Bücher gereicht, plus wenn man es noch optimieren will, ein Steuerbuch über Immobilien. Oder? Hast du das Game drauf? Also. Standen. Ja, es ist wie gesagt kein Hexenwerk. Hexenwerk ne und vor allem ich meine wir leben jetzt in einer Welt da da werden wir überhäuft von Informationen, es ist.

25:22 Ist es so leicht wie noch nie, zu Informationen zu kommen? Ne, lass es über Bücher sein, klar, die gab es auch früher schon, aber zum Beispiel das Immocation Buch Find ich perfekt für Anfänger so, das gab es früher nicht oder dass es halt solche Netzwerktreffen sein ne wie Immocation ist wie dieser.

25:40 Und der von Immocation vielen richtig. So also oder dein Buch, ja. Dankeschön hab ich auch noch, hab ich auch noch extra zu Hause, hab ich leider vergessen, ich wollt es mir unterschreiben lassen von dir, aber weil das klingt auch so nee also es ist ja es ist so leicht wie noch nie dieses Wissen zu erlangen, hundertprozentig, aber das Problem ist Leute sind zu faul. Ja ne also ich frag mich warum ich hab so viele Leute kennengelernt die waren nach einem Vortrag über. Den die Vorteile von Immobilien so motiviert, dass ich sag, ich geh jetzt los und kaufe eine, ich treff die eigenen später und die hatten immer noch keine.

26:17 Ja wo ich mir denke woran liegt es ja ne. Manchmal manchmal erdrückt, dass der Perfektionismus wieder ne, dann muss es der perfekte Deal sein, wo alles stimmt, den es unter Umständen gar nicht gibt, ne oder den es vielleicht nur in einer perfekten Welt gibt, in der wir nicht leben und ich glaube, das ist tatsächlich das ne, also solche Zweifel und n mangelndes Selbstbewusstsein. Da haben schon sehr, sehr viele Deals in diesem Bereich meines Erachtens platzen lassen.

26:44 Ja, definitiv. Bei dir war es anders. Du hast Immobilie ja, auch wenn du im Kleinen ne, aber grundsätzlich erst mal als Unternehmer gehen ja, mit der mit der Muttermilch aufgesogen, könnte man sagen. Wie hat sich denn das Thema Immobilien für dich? Also jetzt unabhängig von dem Familienbestand, den es da noch gibt, wie hat sich denn das Thema für dich entwickelt, wo stehst du da jetzt und wo willst du vor allen Dingen?

27:07 Noch hin. Tatsächlich hat es durch die Unzufriedenheit mit der Hausverwaltung der Familien und Immobilien ja bestände geführt, weil das war während Corona, da hat die, da war ich bei der Deutschen Bank als Kriminalanalyst angestellt, Homeoffice. Copy pace Arbeit in ein 2 Stunden war ich fertig und dachte, so was mache ich mit meiner Zeit.

27:29 Deswegen habe ich gesagt, wird Zeit für einen Tapetenwechsel und ich habe mir gesagt, entweder gehe ich in die Immobilienbranche wegen den Familien Immobilien, weil ich die dann gerne selber verwalten wollen würde oder wo ist Verkäufer bei Mercedes weil ich Mercedes lieber zweites hat nicht geklappt habe mich beworben aber als Quereinsteiger hatte ich zu wenig Erfahrung als Verkäufer.

27:51 Ja Guten Morgen. Hat eben geklappt im Immobilienbereich, bei einem Familienunternehmen in Potsdam. Und da habe ich eben angefangen als Hausarbeiter, dann Asset Manager, dann in den Vertrieb für Vermietung und auch Verkauf. Da war ich sehr gut, hätte ich nicht gedacht, weil für mich hättest du mich vor 56 Jahren gefragt, wird es den vertrieb ich so, nee, ich will nichts mit Menschen zu tun haben, so.

28:17 Das waren die erste Schritte und tatsächlich war auch mein erster Deal. Hab ich Eigentumswohnungen meines damaligen Chefs abgekauft, weil er ist eben im fixen Flip Geschäft und für mich war das Objekt klar etwas risikoreicher, weil es CED lagen sind, aber ansonsten war es für mich n no brainer und ich hab tatsächlich erst meiner Familie nach dem Kauf davon erzählt, sonst hätte ich vielleicht auch nicht gemacht so weil meine. Mutter ist halt ihr Leben lang Angestellte gewesen im Familienunternehmen, aber die war halt auch so, bloß kein Risiko eingehend ne, also die war auch so. Willst du dich selbstständig machen, wirklich ist nicht so gefährlich oder?

28:59 Also deswegen solche Sachen lieber machen ohne Leuten davon zu erzählen, ansonsten lässt du dich ableiten vom. Weg hundertprozentig. Ja, ja, also ich sag, ich sag immer so schön, wenn du dich beraten lassen möchtest zu dem Thema, dann sind die besten Berater die, die es schon gemacht haben möchte. Wenn du Mama und Papa fragst und Mama und Papa das noch nicht gemacht haben.

29:21 Dann sind das nicht deine Berater. Definitiv. Weil sie wollen nicht unter Umständen durch, was auch immer vor irgendetwas schützen, raten Dir von etwas ab, weil sie Angst um dich haben und sie meinen es natürlich auch nur gut in dem Moment ne, also sie wollen dich ja wirklich schützen ne es ist ja nicht ne, dass sie dir den Traum von Immobilien ausreden wollen, sondern sie wollen ja nur das Beste für dich, aber halt aus ihrer Brille ja ne und in in diesem Fall ist es da. Wie hat sich es dann weiterentwickelt, wie ist es dann weitergegangen?

29:47 Ja, also ich hab. Also meine erste Deal waren 7 Eigentumswohnungen südlich von Leipzig und Kitscher kleiner Ort, aber hast alles was du zum Leben brauchst ist vom Stand auf 9 neuneinhalb Prozent da. Wow, ja also Cashflow schmeckt, vor allem wenn die Immobilien dann halt mal abbezahlt sind ist das schon meine Rente jetzt habe ich.

30:13 Tatsächlich alles umstrukturiert habe Holding gegründet, VV GmbH wo ich jetzt mein erstes Objekt gekauft habe. Es ist eine Platte mit 40 Wohneinheiten super in Bad Lausick ist so 3540 Minuten von Leipzig entfernt aber es ist ein Kurort also du hast alles was du zum Leben brauchst. Ich sag zum Beispiel, ich investiere auch immer nur in Standorte, wo es n Lidl gibt ne weil für mich hat Lidl und mcdonald's die besten Standortanalysen hundertprozentig und hab aber 80% Leerstand ne also das ist so, muss auch jetzt mit einer Menge EK reingehen, weil das mein erstes Objekt ist, weil in einer neu gegründeten Vermögensverwaltung GMBH ne hat auch sehr lange gedauert ne Bank zu finden die das mitmacht weil es n Volumen von 1,6 Millionen

31:03 sind. Und ja, ich habe auch schon ein weiteres Objekt in der Pipeline mit 12 Einheiten, was ich zusammen mit meiner Schwester kaufen will. Auch über eine VV GmbH, weil ich will die ja so an die Hand nehmen, ne, weil sie auch ja ihr geerbtes Vermögen unterbringen soll und nicht ausgeben. Nicht Querleben, sondern investieren, ja. Richtig also für mich ist auch mein Anspruch das, was ich geerbt habe, gehört nicht mehr also. Ich benutze es ne, ich wäre dumm wenn ich es einfach nur rumliegen lassen würde und von der Inflation auffressen, aber ich hab gesagt ich es muss investiert werden und wenn ich mal sterbe muss es mehr sein als ich bekommen habe so ich will es nie verlebt verlebt haben ne

31:52 also wenn ich mir was kaufe dann weil ich es vermehrt habe und nicht weil ich sage oh ich hab ja noch Puffer so. Und da habe ich noch ein weiteres Objekt, was ich halt für meine VVGMBH wieder kaufe, auch bei Leipzig ein Schkeuditz, ein wunderschönes Haus mit 12 Wohneinheiten. Also ja mein Main Focus ist auf CD lagen rund um Leipzig, weil das ist für mich halt der Standort schlechthin, aktuell mit dem schnellsten oder größten Wachstum in Deutschland aktuell.

32:20 Hundertprozentig. Ich habe. Gerade mich auch wieder mit Leipzig beschäftigt und auch wieder gelernt, dass Leipzig auch im Endeffekt das Berlin Problem imitiert. Ne, dass Leipzig so schnell wächst in der Bevölkerungszuwachs, dass es automatisch nach draußen gedrängt wird und dass gerade diese umliegenden Orte rund um Leipzig ne eine extreme Attraktivität haben, wie auch der Berliner Speckgürtel ne eine absolut extreme Attraktivität hat und dass auch das Thema Regulierungen. In den Speckgürtelbereich ne, also wieder politische Einflussnahme auf Mietpreise und ähnliches, dort natürlich viel viel geringer.

32:56 Ist ne als in den Zentren wie Leipzig, Berlin, Hamburg und Co. Ne, also dementsprechend Chapeau, alles richtig gemacht. Und weißt du was Leipzig und Berlin noch gemeinsam haben, was eine sehr linke Politik, die das Problem von Onomangel nicht Herr werden in den nächsten Jahren, deswegen profitiere ich mit meinen CED lagen auch weiterhin. Hundertprozentig.

33:18 Ich hab manchmal das Gefühl, sie wollen dem noch nicht mal Herr werden, weil gerade bei den linken Parteien das natürlich ja die Wählerschaft in Anführungsstrichen sichert, ne, wenn die Wählerschaft meckern kann über hohe Mietpreise, aber dass sie nicht verstehen, dass die Überregulierung, die wir gerade in den letzten 15 Jahren noch verstärkt aufgebaut haben, dass die ja das Problem erst überhaupt verstärkt hat, sie hat es ja nicht gelöst. Und dann kommt die nächste Idee.

33:46 Lass uns WG Vermietung vermieten. Ja wo ich mir denke gut dann suchen anstatt jetzt wo 4 Leute in einer Wohnung sind suchen wir jetzt 4 Leute in einer Wohnung. Ja wo sollen die 4 Wohnungen herkommen? Man kann eigentlich heulen. Ja, allerdings allerdings im Bestand. Hilft es ne im Bestand hilft es, weil es treibt automatisch die Mieten nach oben und die Politiker erreichen aus meiner Sicht leider genau das Gegenteil von dem, was sie durch Überregulierung erreichen wollen. Und am Ende des Tages hilft nicht noch mehr Regulierung, sondern in meiner Welt hilft einfach weniger Regulierung. Und Argentinien hat es perfekt bewiesen. Die Regulierung im Immobilienmarkt hat dort zu fallenden Preisen beigetragen

34:29 und so einfach ist es und mein mein Hauptclaim zum Thema hohe Mieten ist eigentlich, dass es ein perfektes Tool gibt, um hohe Mieten, ja um sich vor hohen Mieten zu schützen. Und das ist Eigentum. So einfach ist das. Eigentum schützt vor zu hohen Mieten, weil da bestimmst du selber, bist du der Vermieter oder nutzt es einfach für dich und vermietest es gar nicht und dir selber wirst du die Miete vermutlich noch nicht mal erhöhen.

35:02 Nein. Und dementsprechend ist das eigentlich der beste Schutz. Aber auch da wieder Aufteilungsverbote und ähnliches. Machen auch dann wieder Immobilien im Allgemeinen teurer? Ne, weil Menschen sich dann teilweise sogar die selbstbewohnte Immobilie, wo sie ja schon vorkaufsrechte haben, dass die können sie gar nicht abkaufen, die sie ja vielleicht sogar noch günstiger abkaufen könnten als am freien Markt ne und schon wird wieder Eigentum eigentlich verhindert, statt Eigentum gestärkt und ich persönlich finde es schade. Am Ende des Tages ja was was, was kann man machen? Man kann in die Politik gehen.

35:38 Hast du Lust in die Politik zu gehen? Ich hatte schon drüber nachgedacht, aber ich kann nicht mit inkompetenten Menschen in einem Raum sein. Dann wird das nichts an der Tagesordnung. Also wenn ich jetzt gegen Linke debattieren müsste oder Grüne, dann würden, da würde ich die ganze da sitzen. So nee könnte ich, habe ich nicht die Geduld für und nicht die Kraft und. Das ist so.

36:02 Du läufst gegen ne Wand, also du kannst ja debattieren wie du willst, ne, deren Meinung wirst du nicht ändern. Ne, du kannst mit Logik ankommen, du kannst mit Fakten ankommen die sagen stimmt nicht so deswegen also kann ich mir auch die Zeit sparen, deswegen warum gehen Kapitalisten oder Wohlhabende nicht auf die Straße streiken, weil sie ja weil sie wissen das macht keinen Sinn so das kostet Zeit, die Zeit kann ich lieber anders investieren um Wohlstand aufzubauen, genau.

36:30 Ist traurig, ne also aber was soll man machen sie wer ist wie sie ist. Hundertprozentig, was ich immer sehr, sehr schön finde bei unseren Freunden von links grün, dass es bei ihnen nur 2 Meinungen gibt, nämlich ihre und die falsche. Das passt perfekt. Keine andere. Ne, keine andere. Und ich habe es tatsächlich auch einmal mitbekommen.

36:57 Auf so Stadtratebene habe ich eine interessante politische Diskussion mitbekommen, wo ein grün Politiker war für das Thema Verkehr auch mit zuständig und hatte halt ja zu seinem Arbeitsort, also quasi zu seinem Wahlbüro. Dort hatte er eine längere Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als mit dem Auto.

37:22 Und der Gedanke, der da zur Diskussion gekommen ist, der ist eigentlich eigentlich sehr bezeichnend. Der Gedanke war nicht, wie kann ich öffentliche Verkehrsmittel schneller, besser, effektiver und attraktiver für die Nutzer machen, sondern der Gedanke war nur, wie können wir es den Autofahrern so schwer wie möglich machen und.

37:44 Um tatsächlich dann in öffentliche Verkehrsmittel Umgezwungen zu werden. Das bedeutet, statt dass es eine tolle Lösung gibt, eine tolle Innovation gibt, wird in Richtung Verbot gedacht, wird in Richtung Verschärfung gedacht, ne in Berlin erleben wir. Es ja also von zweispurig auf einspurig und die zweite Spur ist halt jetzt Fahrradweg und leer so und dann will man gleichzeitig noch die CO 2 Ausstoß verringern. Ja das macht man bestimmt aber nicht wenn man. Die Stauzeit erhöht. 100% also ja, aber das war wiederum für mich sehr, sehr bezeichnend, eigentlich ne statt einfach auf Innovation zu setzen und zu sagen, OK, wie kann ich es attraktiver machen, wie kann ich mehr Menschen in Bus und Bahnen bewegen, ne genau das Gegenteil

38:29 zu. Erreichen. Da war tatsächlich das einzige, was wirklich geholfen hat, was eigentlich geholfen hat, ist ja auch durch Subvention ne, aber das Deutschland Ticket, das hat ja Leute. Vermehrt in Bus und Bahn gebracht. Ne ja, aber halt auch auf Kosten des Steuerzahlers ne, weil es ja einfach nur subventioniert wird. Genau richtig.

38:47 Ja, ja. So genauso wie grüner Strom subventioniert wird und dafür Atomenergie, was ja eigentlich grüner Strom ist. Ne schafft man am? Ja, so. Wir müssen nicht jeder Logik folgen, allerdings ja, betrifft sie uns am Ende des Tages natürlich auch ganz automatisch. Was ich noch mal ganz spannend finde, neben deinem Thema Immobilienbestand, was du super voranbringst und wie ich auch gelernt habe, tatsächlich auch noch nicht mal Risiken scheust, also auch da Chapeau haben wir aber im Vorgespräch auch über andere Investmentmöglichkeiten gesprochen und ich fand deinen Ansatz ganz ganz interessant, dass du nicht nur Immobilien für dich und dein zukünftiges Vermögen arbeiten lässt. Sondern dass du auch noch in 2

39:34 weiteren Assetklassen unterwegs bist und teilweise sogar ganz wild warst. Kannst du uns da noch mal abholen? Also ich habe tatsächlich als wir oder als meine Schwestern nicht dann geerbt haben, also was heißt geerbt, wir mussten unser Elternhaus verkaufen, um Erbschaftssteuer zu zahlen, und dann hat mir natürlich noch was übrig, und das habe ich halt in den Aktienmarkt investiert, da habe ich dann angefangen mit dem Trading optionshandel auf.

40:02 Indizes überwiegend Nasdaq und DAX und ja, dadurch habe ich dann mein mein eigenes Vermögen quasi aufgebaut und dann auch ja später auch angefangen mich mit Krypto auseinanderzusetzen, eben durch Bücher lesen, weil ich weiß noch, da hat mein Schwiegervater vor 10 Jahren angefangen in Krypto zu investieren, da war Bitcoin bei 10000.

40:28 Ja, so, und ich sag, ich hab ihm gesagt, was macht das nicht, das ist Game und so ne hab ich einfach keine Ahnung hatte so ich hab mich nicht gelesen und hab einfach gerade die Finger davon so aber als ich n Buch darüber gelesen hat hat es bei mir Klick gemacht und dann hab ich halt angefangen zu investieren ne und das ist jetzt quasi mein Vermögensaufbau ne also ich hatte jetzt ne jährliche Rendite seit 5 Jahren von circa 50% pro Jahr wow ja. Und das schichte ich jetzt halt um in Immobilien, weil ich auch für mich der Meinung bin, der Aktienmarkt ist am Top und der Immobilienmarkt noch am Boden.

41:10 Also bewegt sich lange vom Boden weg, aber deswegen will ich halt lange umschichten, vor allem in Cashflow positive Objekte, wo ich halt wieder Cashflow generiere, was ich wieder zwischen parke oder zwischen investiere in Aktien Crypto um dann eben. Eigenkapital aufzubauen für die nächste Immobilie und die nächste Immobilie.

41:29 Also du baust dir quasi aus allen 3 Assetklassen ein perfektes Perpetuum mobile. Ja, so könnte man es zusammenfassen und. Das mache ich dann halt auch eben in meiner Holding, weil da kann ich dann auch die Aktienkäufe sehr günstig vollziehen. Ne, nicht wie auf privater Ebene mit 25% Abgeltungssteuer, sondern da hast du dann zu ein 2%.

41:51 Versteuerung drauf und dann wird quasi meine Holding, meine eigene Bank. Ja, da finde ich immer wieder sehr, sehr schön. Ne, wie auch unsere linken Freunde dort wieder Aktienvermögen versteuern wollen, weil das ja so gut läuft, aber wenn es dann um die Aktienrente geht, wenn da quasi jeder profitieren soll, dann ist das wiederum ne nur zu großes Risiko.

42:14 Lustig vor allem der linken Vorsitzende hat ja selber ordentlich investiert in Rheinmetall ne so der hat ja auch ordentlich profitiert davon ne wo ich mir denke wie kann man als linker wenn man so Anti Aktien ist selber Aktien besitzen? Ja, hundertprozentig hundertprozentig. Wobei ja auch da wiederum ne, sie wollen ja unternehmen enteignen und dabei ist ja ein Unternehmen in der Hand jedes Einzelnen ne, der quasi dieses Unternehmen für sich prüft, ne? Ja, auch wiederum der perfekte Schutz. Ne der perfekte Vermögensschutz, das bedeutet ja, du kannst jetzt bereits als Bürger von ganz, ganz vielen Unternehmen Eigentümer sein, ohne dass der Staat dazwischen ist. Weil das ist in meiner Welt der

42:58 wahre Scam. Und die Vergangenheit beweist es ja, oder hat es immer bewiesen, dass das nicht funktioniert, wenn ein Konzern unter staatlicher Führung liegt? Ne, also beste Beispiel Deutsche waren. Hundertprozentig hundertprozentig. Das noch mal zur Attraktivität. Ich hatte ja ein schönes Objekt mal in Augsburg, wo ich sehr, sehr viel mit der Bahn hin unterwegs war, weil es von ja von dem Verhältnis Reisezeit und Arbeitsfähigkeit während der Reisezeit für mich ein gutes Investment war. Allerdings muss ich dir 1 sagen, ich war tatsächlich teilweise über mehrere Monate ein bis 2 mal die Woche dort von Berlin nach Augsburg gereist.

43:41 Und die Pünktlichkeit. Und die habe ich schon ausgeweitet auf plus -10 Minuten. Ja, die Pünktlichkeit der Züge war gerade mal nur bei 10%, obwohl ich diese 10 Minuten Bonus schon gegeben habe, das bedeutet nur 10% der Züge habe ich tatsächlich wirklich pünktlich erreicht, vor allen Dingen wenn das Thema anschlusszug war und allem drum und dran war es eine absolute Katastrophe und auch da wieder. Wie kann das sein?

44:10 Witzigerweise hab ich dann von einem von einem Lokführer gehört, ich hab es nicht überprüft, ich weiß nicht ob es richtig ist, aber dass die Schweiz schon die deutschen Züge nicht mehr reinlässt, das stimmt, das stimmt, weil sie so unpünktlich sind, dass sie das Schweizer Uhrwerk durcheinander bringen würden, ne? Nee, Pünktlichkeit ist das eine, das. Bessere ist, wenn ein Zug ausfällt oder sie quasi canceln und dann die ganzen Buchungen von 2 Zügen in einen machen und dann stehen 2 Personen vor einem Sitz und sagen ja, aber ich hab doch, ich hab den Sitzplatz reserviert, ja ich aber auch ja ja ne und dann heißt das dumm schlagen ne ja so das hatte ich auch sehr oft also eigentlich

44:51 fahr ich gerne Zug, das hab ich quasi kennenlernen müssen als ich meinen Lappen abgeben musste für 4 Monate. Aber tatsächlich, ich habe es gerne gemacht, weil ich die Zeit genutzt habe zum Arbeiten, zum Lesen. Ich liebe lesen, und das war dann viel effektiver als jetzt mit dem Auto zu fahren. Hundertprozentig.

45:12 Und stressfrei. Abgesehen von zu spät. Lass uns noch das letzte Thema, dein letztes Leidenschaftsthema einmal ganz kurz anreisen, eben der Leidenschaft für Krypto für Aktien und. Und ganz, ganz tiefem Herzen natürlich. Immobilien und Unternehmertum hast du ja noch eine Leidenschaft, die du vorher nur ganz kurz angerissen hast. Und zwar für g Klassen, wie ich gelernt habe. Wie sieht es da mit dieser Leidenschaft aus? Ja, ich habe mir jetzt wieder den Traum erfüllt und habe mir eine neue g Klasse geholt.

45:44 Die habe ich vor mittlerweile 3 Wochen abgeholt. Werksabholung hatte ich auch noch nie. Also für jeden, der sich mal eine g Klasse bestellen sollte, macht das ja. Der Preis schmerzt etwas mit 2750€, aber der ist Jedens entfernt. Also du fährst nach Graz, hast eine Übernachtung ja das Abendessen war ganz lecker, aber die ganzen Details also du kriegst da Butter in einer g klassenform du kriegst da Eiswürfel mit einem G in g klassenform und.

46:15 Und dann wirst du halt abgeholt, fährst aufs Gelände, du lernst das Auto richtig kennen, fährst da über 60 bis 80% steilwände hoch, es war Vollgas, ne, du fährst auch wieder runter, du fährst durch 80 Zentimeter tiefes Wasser, so, ich gucke raus aus dem Fenster und das Wasser steht bis kurz unterm Seitenspiegel und. Und dann machst du auch noch on Road, sprich Vollgas, Vollbremsung, ausweichen, Slalom fahren, natürlich nicht mit dem Inland, der wird geschont, der wird geschont, einfach, das war wieso richtig geiles Essen, was du danach eigentlich wieder ausspucken willst und wieder verdauen willst. Das war so geil dieser Tag, ich war wirklich danach depressiv, weil ich gemerkt habe, scheiß

47:05 Tag vorbei. So nicht schlecht. Ja, wenn Menschen mehr über dich erfahren wollen und dir folgen wollen, wo können sie denn das am besten tun? Am besten über Instagram. Da ist ich bansi 93. Eine eigene Homepage habe ich nicht, weil ich bin nur hobbymakler noch zusätzlich, also wenn ein Käufer Kaufinteressenten auf mich zukommt, gucke ich halt, ob ich jemand in meinem Netzwerk habe, der was zu verkaufen hat, weil wie gesagt, ich habe genug Baustellen, deswegen mache ich das nur so aus. Leidenschaft oder weil ich gerne auch Menschen helfe, ne, also ich hab viele Leute, die haben über mich ihre erste Immobilie tatsächlich gekauft, cool ne also. Haben wir dir den ersten Deal gemacht? Richtig, kannst du jetzt immer

47:45 mein Buch verschenken? Tatsächlich super, ja. Da könnt ihr mich finden. Hammer. Wir verlinken es natürlich auch noch mal unten in den Kommentaren, wann sie. Ich habe mich mega gefreut, dass du gekommen bist, dass der Einladung gefolgt bist, dass du uns abgeholt hast, das Erben für viele ein absoluter Traum, aber doch nicht immer ganz so einfach ist und nicht ganz so problemlos ist. Ich freue mich, wenn du eines Tages auch mal wieder kommst, auf die nächsten Folgen von diesem Podcast. Sehr gerne.

48:18 Und vor allen Dingen freue ich mich auf eine Probefahrt mit deiner g Klasse. Können wir direkt machen? Danke euch. Dankeschön. Tschüss. Das passende Buch zum Podcast mit vielen spannenden Insights und dem Titel Dein erster Deal gibt es ab sofort überall dort, wo es Bücher gibt.