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In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg.
Folgen
Folge 128: Fertige aus, sonst weise ich zurück! (mit Felix Fernholz)
Einem Vorkaufsberechtigten soll der Inhalt des Kaufvertrags mitgeteilt werden. Der Notar überlegt: Schicke ich eine Ausfertigung oder genügt wegen § 130 Abs. 2 BGB eine beglaubigte Abschrift?
Folge 127: Der BGH, § 428 BGB und die Gleichzeitigkeit (mit Dr. Hans Trageser)
Der BGH hat mit Beschl. v. 16.9.2026 - V ZB 78/25 entschieden, dass eine Gesamtgläubigerschaft i.S.v. § 428 BGB voraussetzt, dass die Gläubiger gleichzeitig Inhaber eines vollwirksamen Anspruchs gegen den Schuldner sind. Was das für Fälle d
Folge 126: Vereinfacht, online und mit Vollmacht? (mit Dr. Cornelius Götze)
Im Online-Verfahren soll eine GmbH gegründet werden, allerdings im sogenannten "vereinfachten Verfahren" nach § 2 Abs. 1a GmbHG. Und dann will der Gründer auch noch Vollmachten erteilen. Ob und wie das geht? Siehe Internet-Gutachten Nr. 218
Folge 125: Kaufen, leihen, mieten - Sozialrecht 1.02 (mit Susanne Eimer)
Die Schenkung der Immobilie soll vermieden werden. Kann man stattdessen einfach verkaufen und zurückmieten, wenn aber zugleich tatsächlich gar kein Geld fließen soll? Und was bedeutet das eigentlich steuerlich?
Folge 124: "Vormerkung je für Ü" (mit Dr. Hans Trageser)
Kann man mehrere Ansprüche auch mit nur einer Vormerkung absichern? Was ist eine Sammelbuchung im Grundbuch und welche Anforderungen muss sie erfüllen?
Folge 123: eNo Was? (mit Walter Büttner)
Zum 1.10.2026 treten die ersten Änderungen durch das eNoVA-Gesetz für die notarielle Praxis in Kraft, zum Jahreswechsel 2026/2027 folgen sogleich weitere Anpassungen. Was muss man als Praktiker unbedingt beachten und wo lauern Fallstricke?
Folge 122: Das (genehmigte) Kapital (mit Dr. Simon Blath)
Der Geschäftsführer möchte das Kapital der GmbH erhöhen. Die Satzung enthält eine entsprechende Ermächtigung. Doch leider erfolgt die Eintragung im Register erst nach Ablauf der Ermächtigungsfrist. Was sind die Rechtsfolgen und wie kann man
Folge 121: Vermachen und Vollstrecken (mit Dr. Lukas Ciesla)
Zugunsten des minderjährigen Enkels soll ein Immobilienvermächtnis erfüllt werden. Es ist Testamentsvollstreckung "betreffend das Vermächtnis" angeordnet. Wer muss nun welche Erklärungen abgeben? Kann die Testamentsvollstreckerin Erbin und
Folge 120: Sozialrecht 1.01 (mit Susanne Eimer)
Der Ehemann wird pflegebedürftig, er muss in ein teures Pflegeheim umziehen. Zuvor hat er gemeinsam mit seiner Ehefrau dem einzigen Sohn eine Immobilie überschrieben. Wie ist das jetzt mit dem Anspruch des Ehemanns auf Sozialhilfe ("Hilfe z
Folge 119: Praktikum auf dem Bau (mit Dr. Sebastian Steuer)
Der Bauträger verspricht ca. 100 qm Wohnfläche und will keinen Ärger mit dem Erwerber, wenn es doch nur 98 qm werden. Was hat es mit "ca."-Angaben und den sogenannten "Toleranzklauseln" in Bauträgerverträgen auf sich? Sind diese AGB-rechtli
Folge 118: Geht das noch per Brief? (mit Constantin Lotz)
§ 14b FamFG verpflichtet in einigen Fällen zur elektronischen Einreichung bei Gericht. Ergeben sich angesichts der Neufassung von § 130 Abs. 2 BGB, wonach der Zugang beglaubigter Abschriften genügt, Änderungen hinsichtlich des für die Notar
Folge 117: Der minderjährige Vollmachtgeber (mit Dr. Rembert Süß)
Ein ukrainischer Minderjähriger bittet um eine Unterschriftsbeglaubigung unter einem Vollmachtsformular. Der Bevollmächtigte soll den Minderjährigen auch bei Schenkungen vertreten dürfen. Wie geht man hiermit um? Siehe Internetgutachten Nr.
Folge 116: Der BGH, der Erbteil und das Recht von New York (mit Dr. Johannes Fischer)
Mit Beschluss vom 24. Juni 2026 - IV ZB 24/25 hat der BGH zu einem Fall entschieden, in dem es um die Qualifikation eines Erbteils als beweglich oder unbeweglich ging. Die Entscheidung bietet Anlass, Grundlagen der EUErbVo zu wiederholen.
Folge 115: Der BGH, die Leibrente und die Pflichtteilsergänzung (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Mit Urt. v. 24.6.2026 - IV ZR 141/25 hat der BGH entschieden, dass ein Leibrentenversprechen des Übernehmers gegenüber dem Übergeber dem Anlauf der Zehn-Jahres-Frist des § 2325 Abs. 3 S. 2 BGB nicht entgegensteht. Die Entscheidung schafft P
Folge 114: Sag mir, wer mein (Nach-)Erbe wird (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Geschiedenentestament, Vor- und Nacherbfolge, Dieterle-Klausel, zulässige und unzulässige auflösende Bedingungen: Jedenfalls Erbrecht für Fortgeschrittene!
Folge 113: Die widerspenstige Bausparkasse Teil 2 (mit Jonas Siegl-Dühr)
Schon in Folge 71 hat sich das DNotI in seinem Podcast mit der "widerspenstigen Bausparkasse" beschäftigt. Damals ging es um die Frage, ob man mittels eines Verzichts des Gläubigers den verlorenen Grundschuldbrief aufbieten kann (ja!). Wir
Folge 112: Die ePb - wirklich alles elektronisch? (mit Jens Kirchner)
Seit einem halben Jahr gibt es die elektronische Präsenzbeurkundung (ePb) im Notariat. Wie funktioniert das im Alltag, welche Vorteile bietet das neue Verfahren und gibt es Grenzen, die man beachten sollte? Co-Host ist Jens Kirchner, Notar
Folge 111: Nimmst Du mir das mal eben ab? (mit Lukas Schneider)
Die Abnahme beim Bauträgervertrag - kein leichtes Thema! Gut, dass in dieser Woche Lukas Schneider, Mitherausgeber des Basty/Schneider "Der Bauträgervertrag" im Podcast zu Gast ist und sowohl für Anfänger:innen als auch für Fortgeschrittene
Folge 110: § 428 BGB - Maggi des Grundbuchs (mit Dr. Hans Trageser)
Zur Absicherung eines Rückforderungsrechts, das nach dem sogenannten Optionsmodell gestaltet wurde, soll eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden. Das Grundbuchamt moniert einen Verstoß gegen § 428 BGB. Siehe auch Folge 42 zu BGH v.
Folge 109: Titel, Klausel(begründung), Zustellung (mit Dr. Eberhard Bachem)
Schreibt der Notar eine Vollstreckungsklausel um, so soll dies begründet werden. Aber in welchem Umfang eigentlich?
Folge 108: Ein Anteil fällt vom Himmel (mit Dr. Simon Blath)
Nach der Einziehung eines GmbH-Geschäftsanteils passt die Summe der Nennbeträge nicht mehr zur Stammkapitalziffer. Wie gleicht man die beiden Beträge einander wieder an? Und können Geschäftsanteile wirklich qua Beschluss vom Himmel fallen?
Folge 107: "Hier Schatz, ein halbes Haus" (mit Dr. Anna Herzing)
Unter welchen Voraussetzungen sind unbenannte Zuwendungen unter Ehegatten pflichtteilsfest? Vgl. Internet-Gutachten 219564 (demnächst verfügbar aus dem Notarnetz via DNotI Online Plus). S. BGH NJW 2018, 1475; Karczewski, ZEV 2023, 281 ff.
Folge 106: "Bin krank, mein Bruder kommt!" (mit Dr. Johannes Fischer)
Wie funktioniert das eigentlich genau, wenn der Verkäufer beim Kaufvertrag vollmachtlos vertreten wird und der falsus procurator eine Finanzierungsvollmacht erteilt? DNotI-Report 2016, 51 f.
Folge 105: Der BGH und die österreichische Online-Beglaubigung (mit Dr. Sebastian Steuer)
Mit Beschluss vom 25.2.2026 - II ZB 13/24 hat der BGH entschieden, dass die österreichische Online-Beglaubigung der deutschen Online-Beglaubigung nicht gleichwertig ist. Was waren die Gründe und was bedeutet die Entscheidung für die Praxis?
Folge 104: Das machtlose Triumvirat (mit Dr. Lukas Ciesla)
Die Mitgliederversammlung eines Vereins beschließt eine Satzungsänderung. Statt zwei soll es künftig drei Vorstandsmitglieder geben. Diese werden auch sogleich gewählt. Aber wer ist jetzt eigentlich Mitglied des Vorstands, solange die Satzu
Folge 103: Staatenlos im Sinne des IPR (mit Juliane Weber)
Wie bestimmt man den Güterstand bei im Sinne des IPR staatenlosen Ehegatten? Die Schriftfassung zu dieser Folge ist zu finden in DNotI-Report 2026, 54 ff.
Folge 102: Der BGH und die Bauträgervollmacht (mit Felix Fernholz)
Mit Urteil vom 23.1.2026 - V ZR 91/25 hat der BGH die Anforderungen an die Wirksamkeit einer Bauträgervollmacht zur Änderung der Teilungserklärung konkretisiert: Die triftigen Gründe, bei deren Vorliegen der Bauträger von der Vollmacht Gebr
Folge 101: Der BGH und der Heizungsraum (mit Prof. Dr. Patrick Meier)
Kann an einem Raum, in dem sich eine Anlage oder Einrichtung i.S.v. § 5 Abs. 2 WEG befindet, wirksam Sondereigentum begründet werden? Bislang war diese Frage umstritten, der BGH hat jedoch mit Urteil vom 20.2.2026 - V ZR 34/25 Klarheit gesc
Folge 100: Anwachsung mit Folgen (mit Prof. Dr. Peter Limmer)
Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für den Grundbuchvollzug und vor allem: Erwirbt der gutgläubige Er
Folge 99: Teilen durch Abtreten? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger)
Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405
