#20 26,5 Millionen Euro für eine Wohnung: Rekorde auf dem Münchner Immobilienmarkt

0:02 Die Mieten sind ein leidiges Thema in der Stadt. Jede Erhöhung lässt uns alle echten, heute aber nehmen wir euch mit in eine ganz andere Welt! Und auch in der Allianz Arena ist gerade eine ganz andere Welt. normalerweise kicknah die Fußballer des FC Bayern und jetzt wird da gerockt was ist da los? Hallo und herzlich willkommen bei Hey München.

0:20 ich bin Tim und sitze hier mit Heiner. Hallo auch von meiner Seite. Wir bringen euch jeden Donnerstag zwei wichtige Themen der Stadt. dazu haben wir für euch einen Tipp von unserer Gastroreporterin Checki Und wir tun nach was für eure gute Laune mit einer Good News. Heiner, du hast ja gerade schon anfangs erwähnt der Mietwarn-Sinn ist uns allen bekannt und jetzt gibt es aber nochmal eine richtig große News vom Immobilienmarkt.

0:46 twenty-six, fünf Millionen Euro hat eine Wohnung in München gekostet. das ist Rekord! Heiner kannst Du uns ein bisschen was zu dieser Wohnung erzählen? Was ist das für ein Ding?! Es gibt in München ja einen sogenannten Gutachter-Ausschuss, der den Immobilienmarkt beobachtet. Den kann man auch sagen Irrsinn.

1:01 jedes Jahr aufs Neue dokumentiert und dieses Jahr gab es eben einen neuen Rekord bei Eigentumswohnungen – ist es für eine Wohnung? Es wurde nicht genau gesagt wo die liegt aber mein Kollege Sebastian Krass unserer Immobilienexperte hat natürlich danach recherchiert und herausgefunden. es wird sich wohl um das sogenannte Falkenberg Ensemble handeln.

1:24 Wo ist das? Da sagt man jetzt gar nichts ehrlicherweise. Ja, man ahnt es beim Namen schon Falkenberg. Es ist hinter den Kammern spielen wo auch die Schauspielschule mit gleichem Namen ist. Gegenüber von Wanderin Oriental vom Nobelhotel entsteht ein großer Block und darin soll diese neue teuerste Wohnung Mönchels liegen Und das ist jetzt mal ein stolzer Preis.

1:43 was kriegt man denn dafür? also wie groß ist die? Wie viele Quadratmeter hat die? Man bekommt exakt fünfhundertfünfzehn Quadratmeter. Man kann sich also vermutlich ganz gut bewegen in dieser Wohnung und auch wohl fühlen, man kann auch mal ein paar Gäste einladen. aber man muss auch sagen man zahlt dafür pro Quadratmetern.

2:01 was schätzt du Tim kurz gerechnet? Oh Gott! Also ich weiß dass man normalerweise in München so zehn tausend Euro pro Quadrantmeter glaube ich zahlt, dreißig? Zehntausend ungefähr ist der Mittelwehr tatsächlich bei Neubauten. Man muss diesen Wert schon mal fünf nehmen. Es handelt sich genau um einundfünfzigtausend vierhundertfünfzeig Euro pro Quadratmeter.

2:22 Für manche Menschen Jahresgehalt würde ich behaupten, dann kriegst du einen Quadratmetern in der Wohnung? Da müssen wir lange dafür arbeiten tun damit wir mit unseren Geheltern das raushandeln könnten. wie die Wohnung genau aussieht das wissen wir nicht. es wird ja immer auch geheim gehalten. Wir mussten ja auch schon recherchieren wo sie liegt aber Sie fand offensichtlich einen Abnehmer.

2:40 wer das genau ist wissen wir leider auch nicht. Er hat auf jeden Fall einen Rekordreis gezahlt dafür und ich habe mich jetzt gefragt Was bedeutet das denn für den gesamten Markt in München? Ist es eine Tendenz, dass jetzt alles teurer wird oder ist es nur ein Ausreißer, dass diese eine Wohnung so teuer ist.

2:55 Also grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise bei Neubauten von Wohnungen die letzten drei Jahren leicht gesunken sind mittlerweile auf einen Durchschnitt von gut zehntausend Euro was aber immer noch sehr sehr toll ist auch im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten. und welche Auswirkungen das auf die Mieter haben wird wird eher sagen Momentan kaum merken, wenn es länger so sein sollte könnte sie sich natürlich das irgendwann einmal auszahlen auch für die Mieter.

3:23 Dass die Mieten mal billiger werden, das würden wir uns ja alle wünschen aber da gibt's ja auch einige Rekorde. Kannst du da vielleicht mal einen kleinen Überblick geben und vielleicht auch wo man vielleicht noch billigere Wohnung kommt? Ja dass die Mitten weniger werden daran glaubt man ja hier in München schon lange nicht mehr.

3:37 Die teuersten der Stadt sind wenig überraschend im teuerste Willenviertel der Stadt im Herzogpark in Buchenhausen. bis zu twenty- achtundzwanzig Euro zahlt man hier, aber man muss auch ehrlich sagen wer hier wohnt kauft meistens. Die Viertel bei denen auch nennenswert Niedwohnungen drin sind wie zum Beispiel Altstadt Lehl als Rekordhalter mit zweizehnzig Euro oder auch Max Vorstadt und Schraubing mit fünfundzwanzig Euro.

4:04 zehn sind allerdings auch noch richtig teuer. Und wo zahlen wir denn am wenigsten für den Quadratmeter jetzt in München? Ja, da muss man natürlich an den Stadtrand eher gehen. Je weiter man in die Mitte kommt, desto teurer wird es. Da gibt es zwei Stadtviertel wo man noch relativ günstiger mieten kann.

4:20 Das ist zum einen das Hasenberge und so anderen draußen in Riem. beide liegen bei siebzehn Euro. Das mit den hohen Mieten sind wir auch gewohnt in der Redaktion. aber als diese Meldung mit den sechsundzwanzig Komma fünf Millionen Euro für die teuerste Wohnung kam, da haben wir uns natürlich auch gefragt was sind denn noch so viele Rekorde in München?

4:36 Was gibt's dafür? Teurige Bäude oder Grundstücke Und du hast da jetzt mal ein paar mitgebracht? Ja, wir haben uns überlegt. Einmal Irrsinn ist vielleicht öfters irrsinn und haben nachgeforscht und einfach so ein bissel durch die Immobilien, durch die Angebote Wasser gibt es mal durchgesucht und sind auf einige beachtliche Summen gestoßen zum Beispiel die teuerste Villa im letzten Jahr.

4:57 Einen zwanzig Komma vier Millionen Euro wobei man sagen muss fast ein Schnäppchen denn wenige Jahre zuvor gab's nur eine um siebenundvierzig Millionen Euro. Okay in das noch der Rekord. die Sieben Vier Das ist noch Rekord, aber da ist dafür dabei schon das ganze Ivetat und die Einrichtung. eineinhalb Millionen schon mal inklusive.

5:17 Da kriegt man ja möglichst sonst auch schon fast der Hundertfünfzig Quadratmeter! Das teuerste Beatshaus liegt im Osten der Stadt und sind ja auch nur dreihundertzwanzig Wohnungen drin, kam auf einen Verkaufspreis von zweihundertvierundsechzig Millionen Euro – auch schon eine kaum mehr fassbare Summe für uns, die wir unter den Mieten schon leiden.

5:37 Aber Es wird bezahlt. Und das teuerste Hochhaus in München, die Highlight Hours der Nähe von der Leopoldstrasse, die gegen eine E-Mailenschrung von Schlappe siebenhundert Millionen Euro weg. und natürlich gibt es auch den größten Immobiliendiel, den Münchner in den letzten Jahren gesehen hat Das Gelände der früheren Vereinspark am Englischen Garten hinten am chinesischen Turm.

5:59 Da wurde für das ganze Gelände zur Neuentwicklung einfach mal eins Komma Eins Milliarden Euro aufgerufen. Das ist ein stolzer Preis, aber auch beste Lage. Und jetzt am letzten Wochenende hat Linken Park da zwei Konzerte gespielt. Unsere Social Media Redakteurin Jana Jöpsel war vor Ort und hat sich das mal angeschaut, und hat auch mit ein paar Fans gesprochen wie es denn so war.

6:45 Da hören wir's mal rein! Ja, auch dass viele Alte, die da dabei waren. Sehr cool! Ich fand es richtig, richtig gut. Ich war noch nie bei einem Linking Park-Konzert und das hat mich richtig mitgezogen. Ich fand's richtig geil! Warum spielt ihr eigentlich auf einmal in der Arena in Friedmaning? Eigentlich könnte man ja vermuten, dass sie im Olympia-Stadion sind.

7:21 aber das wird ja wie so vieles was zu den olympischen Spielen zwar nicht entstanden ist gerade renoviert und saniert umgebaut und wieder auf Vordermann gebracht. Also man kann praktisch mit Konzerten in diesem Sommer überhaupt nicht dort rechnen diesen Sommer nicht und nächsten Sommer nicht. Das ist dann geplant wieder die ersten großen Events zu machen, aber bis dahin werden da keine Konzerte oder sonstige Sachen stattfinden.

7:44 Das klingt ja nach mehr Arbeit noch ziemlich viel Aufwand! Was wird denn in diesem Stadion? Dass ja das Konzertstadion Münchenschlecht hin ist auch international. was wird alles gemacht? Ja du sagst es war die Anlaufstelle schlechthin eigentlich für alle Stars die nach München gekommen sind Und jetzt werden die technischen Anlagen saniert.

8:00 Die Gebäudeausstattung muss neu gemacht werden, die Oberflächen und da gibt es natürlich dann auch... Wenn man dann mal am Arbeiten ist, kommt's zu Problemen oder man entdeckt, oh! Da muss noch ein bisschen mehr gewacht werden. Ursprünglich war nämlich geplant dass im Sommer-Sommer-Zw-Jahre schon wieder Veranstaltungen der Stadt finden können.

8:14 aber dann wurde Asbest gefunden und das wurde gesehen. Das Material ist doch nicht in so einem guten Zustand. deswegen hat sich das nochmal verlängert um ein Jahr und es kommt erst im Sommersammer-Jahr-Jahren-Zwang wieder zur Großveranstaltung. Der Steinbühne ist ja berühmt. Auch für sein sensationelles Zeltdach muss denn da auch was gemacht werden?

8:33 Ja, klar! Das muss auch neu gemacht werden und das dauert sogar noch mal ein Jahr länger – also bis zum Jahr zwanzig. Und es wird auch ziemlich teuer. Es kostet fast dreihundert Millionen Euro, das neu zu machen. Das heißt, für Musik- und Konzertfans rausfahren nach Friedmaning die nächsten Jahre werden die Konzerte außerhalb möglichst stattfinden vor den Tor an der Stadt Genau.

8:52 Für manche hat er sogar einen besonderen Anreiz. Da hören wir nochmal in einen kleinen Otton rein. Ich meine, das ist nicht mein erstes Konzert von der Tour! Ich denke mal als besonders Bayern-Fan ist man da noch einmal ein bisschen mehr gehyped hier zu sein. Ja genau das ist eigentlich der Hauptgrund warum wir heute sind und ich letzte Woche in Hamburg weil wir zwei zumindest Bayern Fans sind und dann ist es natürlich im heimischen Stadion mit der Lieblingsband.

9:15 besser geht nicht. Da haben wir jetzt einen sehr glücklichen Bayern-Fan gehört, aber auch die Linkenpark-Fans waren sehr glücklich. Zumindest diejenigen, die ein Ticket bekommen haben und sich eins leisten konnten. Die haben nämlich teilweise vierhundert Euro dafür bezahlt. Das war dann aber auch VIP-Tickets Und da gab es noch ein bisschen Merchandise dazu Aber auch ein stolzer Preis.

9:31 Was ist denn dieses Jahr noch geboten? Werden ja wahrscheinlich noch andere Konzerte draußen sein? Absolut! Jetzt am kommenden Wochenende treten die Foo Fighters auf Am siebzehnten Juni Dann die Woche darauf. vom fünfundzwanzigsten bis siebenzwanziger Juni Ist der Weekend für drei Konzertes. Dann am elften und zwölften Juli kommt BTS.

9:48 Und zum Abschluss dieser Konzertserie im Sommer in der Allianz Arena kommt dann Helene Fischer, die beendet da auch ihre Tour. Das sind ja große Namen, da wird viel los sein! Muss man denn künftig damit rechnen dass Mönchel zwei so große Konzerterinnen hat? Das Olympia Stadion und die Arena in Freutmaning?

10:03 Zwei Arenen wird es auf keinen Fall geben weil... Die Allianze Arena gehört ja dem FC Bayern und das Olympia Stadium in der Stadt Da ist eigentlich abgemacht. In der Allians Arena läuft Fußball Und im Olympia-Stadion läuft halt Musik, Konzerte und auch andere Veranstaltungen mal. Die wollen sich natürlich nicht ins Gehege kommen.

10:18 deswegen ist das eigentlich klar getrennt. aber weil die Umbauten jetzt so lange dauern es da mitzurechnen dass einfach in der Allianz Arena weiter in die Konzert sind bis dann des Olympia Stadions fertig renoviert ist. Also werden die Fans sich nicht auf doppelt zu viele Konzerten freuen können? Die Arenien sind ja ungefähr gleich groß wie wir.

10:34 passen denn da rein. was am Konzärt? Ja bei der Allians Arena sind's bis zu seventy tausend. Das kommt immer ein bisschen darauf an wie der Bühnenaufbau ist. Effektmaschinen da noch irgendwie Platz finden müssen. Und im Olympia-Stadion sind es ein bisschen über sieben-siebzig tausend, also das geht sich fast gleich aus!

10:50 Ich war ja früher Sportrissor und dadurch öfter meine Allianz Arena für Fußballspiele um dazu berichten. Im Olympiastadion für Konzerte war ich jetzt noch gar nicht Deswegen mal so. zum Abschluss noch die Frage an dich Du warst ja sicher schonmal dort. Bei welchem Konzert warst du? Welches war das Schönste?

11:05 Ich muss gestehen, ich war. Es war ein Konzern Das in München Legitä angekündigt war AC DC. Die Eltern von euch werden die ja noch kennen. Es war sensationell, es war Superstimmung im Olympiastadion und die ganze Umgebung des Roundings, das alte Stadion... Und der alten Rocker von ACDC! Das Gesamtpaket im Olympianstadion kann schon auch ziemlich gut sein.

11:28 Wir können uns wieder darauf freuen wenn's aufhat. Jetzt haben wir noch ein kleines Update für euch und zum Glück habt ihr dich heute da Heiner. Du bist ja unser Politikexperte und es gibt Neuigkeiten zu Dieter Reiter dem Ex-Oberbürgermeister von München. Ja, der ist ja letztlich über diese sogenannte FC Bayern Affäre gestolpert, also über nicht genehmige Nebentätigkeiten bei dem Verein.

11:53 Er ist mittlerweile weg, er ist abgewählt aber die Aufklärung läuft noch. Die Regierung von Oberbayern ist die zuständige Aufsichtsbehörde und die hat nun bekannt gegeben ein Disziplinarverfahren einzuleiten.". Was bedeutet das genau? Was könnte da auf ihn zukommen? Ja dann wird jetzt genau untersucht ob die der Reihe der Rechtsverstöße begangen hat wovon auszugehen ist.

12:12 Sie hat ja selbst eingeräumt über einige Jahre neunzigtausend Euro Vergütung erhalten zu haben. Er hat mit zwanzigtausend Euro pro Jahr die erlaubte Grenze deutlich gerissen, deshalb ist davon auszugehen dass er da nicht ohne Strafe davon kommen wird. Und weiß man wie hoch die ausfallen könnte? Ist das dann eine Geldstrafe?

12:29 Erst einmal muss man natürlich betonen es gilt die Unschuldsvermutung. Er hats zwar schon einiges zugegeben theoretisch kann das Verfahren auch eingestellt werden Daran glaubt niemand. Dann gibt es die Möglichkeit eines Verweises, das ist die geringste Möglichkeit einer Strafe aber auch eine Geldbuße oder auch eine Reduzierung der Ruhestandsbezüge.

12:50 Was letztlich dabei herauskommt wissen wir noch nicht. Das Verfahren beginnt ja jetzt erst und die Regierung von Urbayern hat mitgeteilt Wenn sie zu einem Ergebnis kommt wird sich dies öffentlich mitteilen. dann werden wir euch informieren wie die FC Bayern Affäre um die der Reiter schließlich endet.

13:10 Nun kommen wir zu den Gastro-Tipps unserer Experte Jackie, die heute eigentlich nicht Hey München heißen müssten sondern hey Sandling. Hey Menschen, kennt ihr schon den Stemmerhof? Auf dem ehemaligen Bauernhof in Ubersendling haben sich mittlerweile echt einige schöne Restaurants und Bars angesiedelt.

13:28 Aber was ihr vielleicht noch nicht wusstet direkt daneben gibt es auch einen Spot für Foodtrucks. Jeden Tag die Woche ist ein anderer da! Mein persönliches Highlight – immer Donnerstags von elf bis neunzehn Uhr kriegte dort Okonomiyaki eine Art japanischer Pfannkuchen für zwölf Euro. An anderen Tagen gibt's aber auch Churros und Kebab Ebenfalls eine absolute Empfehlung in Obersendling, der griechische Familiengeführte Feinkostladen in der Bayer-Brunner Straße.

13:52 Dort kriegt ihr nicht nur richtig gute griecherische Produkte für daheim – es gibt auch einen warmen Mittagstisch mit wechselnden Gerichten und na klar Gyrospita! Das schmeckt nicht nur vorzüglich sondern ist mit sieben Euro echt bezahlbar. Für mich auf jeden Fall ein echter Hidden Jam.". Und als Good News haben wir euch heute mitgebracht dass das Tollwut wieder startet…

14:13 Denke ich daran, vergesse es wieder und dann mehr gehe. die besten Sachen sind schon durch. Also was ist heuer geboten Tim? Ja da bist wahrscheinlich nicht der einzige. am neunzehnten Juni gehts los und das geht bis zum neunzenten Juli und es gibt natürlich wieder zahlreiche Bands, gibt Kultur, es gibt Essen Und unsere Social Media Redakteurin Jana Jöpstel war auch hier unterwegs und hat mit dem Festivalleiter Johann Bibi Labemeier gesprochen und er erklärt euch mal was es da noch dieses Jahr Besonderes gibt.

14:39 Wir haben jetzt Heuer zum Beispiel auch hier. Wir nennen es Löwengarten, hier hat ein Künstler einen Löwen gebaut. Was auch zum Hitze-Konzept – das ist ein Saunafass – was ausgestattet wird mit einer Kühlung. Also wir verbauen da eine Klimaanlage mit Solarcollektoren damit es keinen Strom braucht sondern ausschließlich über diese Solaranlage betrieben wird.

15:08 Und da kann man halt, wenn einer sagt mir ist jetzt zu warm. Da können drei oder vier Leute reingehen, meine Viertelstunde drinnen sitzen und es ist einfach ein bisschen kühler wie heraus. Eine Saune in der es kühl ist, das hört sich auf jeden Fall nach was an, was ich mir mal anschauen werde – und das soll ja auch wieder richtig warm werden die nächsten Tage passt perfekt würde ich sagen!

15:25 Das klingt wie das perfekte Rahmenprogramm für heiße Sommerwochenenden. Und wenn ihr mehr von Bibi Laubermeier sehen wollt und hören wollt, dann schaut auf Instagram vorbei. Auf SZ München da gibt's ein Video von ihm. der ist ein echtes Urgestein schon seit neunzehn-neunachtzig. dabei müsst ihr euch unbedingt mal anschauen!

15:41 Das war es für heute schon wieder. wir verabschieden uns heute nach dieser Folge. Tschüss Servus Wenn ihr keine Folge verpassen wollt folgt uns auf Apple Podcasts Spotify oder eure Lieblingspodcast App und nicht vergessen Glocke aktivieren. Pronziert hat diese Folge Jonathan Brandis, Redaktion Anna-Maria Salman, Jana Yüpsel, Jackie Lang und wir Heiner F. und Tim Bragg.

16:07 Redaktionsschluss dieser Folge war Dienstag, der Juni, die Uhr.