Einblick in aktuelle Immobilien-Deals: 3 Käufe, Zahlen & die größten Learnings

0:00 3 Immobilien Deals 2026 ich nehme euch jetzt mal mit hinter die Kulissen, zeige euch alle Deal Einblicke von der Akquise über den Ankauf, alle Zahlen, Daten und Fakt. Also wenn du vor hast dieses Jahr noch eine Wohnung oder Parkplätze oder Sonstiges zu kaufen und dann passt jetzt den nächsten paar Minuten genau auf weil wir gehen alles von A bis z gemeinsam durch und wenn schon dabei seid, nutzt euch kurz die Chance, lasst einen Daumen nach oben da oder a 5 Sterne Bewertung auf Spotify, das wäre so cool.

0:25 Würde mich mega freuen. Weil ich natürlich auch immer verschiedene Podcast Gäste einlade und richtige, richtig coole hofartige Gäste bekommst du halt oft nur rein, wenn du viele Reviews hast. Wenn du viele Abos hast und das könnt ihr in einer Sekunde unterstützen und ihr kriegt dafür coolen Content. Also das würde mich ebenfalls sehr sehr freuen. Ich habe bewusst 3 komplett unterschiedliche Deals mitgenommen, die ich euch heute etwas näherbringen will, damit ihr einfach seht, es ist nicht jeder Deal universell, es ist nicht jeder investorenweg universell. Und die meisten Deals entstehen interessanterweise immer komplett random und man muss einfach so ein bisschen dieses Deal, dieses Deal Gespür

1:03 entwickeln, um man zu wissen, okay was kann man abschließen und unter welchen Parametern, unter welchen Bedingungen kommt man jetzt zu solchen Deals und wir fangen an Deal Nummer 1 ein sehr, sehr interessanter Deal. Das war eine Wohnung oder ist eine Wohnung im 18 Bezirk in Wien, der ist vor. Seit 3 Monaten entstanden das ist eine Wohnung mit knapp 61 Quadratmeter, die zum Kaufpreis von 260000€ mit Parkplatz zu erwerben war. Da war wirklich ein ganz normaler on Marketing, interessanterweise über einen Bauträger und ja, wie ist dazu kommen online gefunden und halt gemerkt okay die Bauträger die Preisen immer etwas hoch ein, natürlich weil die auch dementsprechend Marge mitnehmen wollen. Und die haben natürlich auf der

1:53 einen Seite die Wohnungen, die sie schon saniert haben, die schon fertig sind und auf der einen Seite immer auch Wohnungen, die noch unsaniert sind, die im vollen Sanierungsprozess sind. So, und der meiste Bauträger macht das so, er saniert die und verkauft die dann teurer ab. Wenn du aber rechtzeitig im Prozess dabei bist und noch nicht alle Wohnungen saniert sind, kannst du sagen, Hey, lieber Bauträger, ich will eine Unsanierte haben.

2:13 Weil ich saniere mir die selber, dann sparst du auf der einen Seite einen Bauträgeraufschlag und auf der anderen Seite natürlich auch kannst du günstiger sanieren und genauer nach deinen Bedingungen sanieren. Das war da zum Beispiel der Fall, dass dann eben die Unsaniert angekauft wurde und dann kam noch das zweite Nugget dazu, weil die wollen natürlich auch die Garagenparkplätze Lobo so werden. Und da war es eben so, dass die insgesamt 2 Parkplätze und 2 Wohnungen erworben worden sind.

2:38 Deswegen, die haben gleich 4, sag ich jetzt mal Einheiten abgestoßen, also 4 Objekte abgestoßen und haben dann deswegen noch mal ein bisschen an besseren Mengenrabatt sozusagen rausgerückt, und daher lässt sich einfach durch Bürgerkreatives geschicktes Verhandeln noch mal wesentlich mehr rausholen. Also zu der Wohnung selbst 18.

2:57 Bezirk, Nee, Kutschka Markt eine meiner Favorit lagen, ich glaub das hab ich schon das eine oder andere mal erwähnt ich find 18. Bezirk generell auch super zu investieren, bin da auch selbst privat sehr sehr gerne, aber man darf natürlich privatnetz das kann sie nicht beeinflussen lassen wie es dann eben auch wirklich wirtschaftlich ausschaut, aber 18.

3:14 Bezirk hat noch viel Potenzial nach oben, genauso wie der 17. Meiner Meinung nach und ja dann kam es im Plutontil dann ist die Wohnung saniert worden. Und das war eine sehr, sehr groß geschnittene 61 Quadratmeter Wohnung. Also ihr könnt euch das so vorstellen, um es jetzt mal ein bisschen auf der Tonspur wiederzugeben, ihr geht es rein, habt es den Vorraum, habt es rechts daneben gleich das Badezimmer, das auch komplett zum Sanieren war, habt so einen kleinen Abstellraum davor, also vornehmen ein Badezimmer in den Raum und dann geht sie in eine großes, ganz offenes wohnküch Schlafbereich, alles in einem quasi.

3:48 Das aber insgesamt knappe 40 Quadratmetern, also riesig groß mit der für Einzimmerwohnung. Und da war eben dann der Hauptgedanke der cool, die haben die als Einzimmerwohnung abverkauft, weil als Einzimmerwohnung bekommst du immer generell etwas weniger aus und man kann da ziemlich easy eine Zweizimmerwohnung draus machen und dann ging es eben auch um in den Sanierungsprozess rein.

4:08 Wie gesagt, wir haben 260 K Kaufpreis, wir haben eine komplette Wohnung, die man von A bis z herrichten müssen. Außer Elektrik und Co. Also das war schon alles Installationen, das hat schon ganz gut gepasst. Und wir haben natürlich auch den Parkplatz dabei. First things first. Erster Schritt, gleich mal den Parkplatz vermieten, um dann dementsprechend einfach schnell mal Cashflow wieder rein zu bekommen, also eine super coole Methode, was man da natürlich auch oft andenken kann, wenn der Parkplatz einen eigenen Grundbucheintrag hat, kann man sich mal auch mal überlegen, Hey, verkaufe den nicht gleich extra und hole mir ein bisschen Eigenkapital zurück.

4:41 War da eben nicht der Fall. Es ist quasi sofort vermietet worden an an Hauseigentümer ist sehr sehr oft so bei der Garage Parkplätze und dann dementsprechend ging es in die Sanierung und das war da bei der Wohnung sehr sehr cool weil die auch komplett möbliert worden ist und richtig schick saniert wurde. Ich habe sie auf meinen Kanälen also auf youtube, Instagram und Co.

5:01 Seht ihr es eigentlich relativ gut? Und die ist echt super, super schön saniert geworden, sogar mit Parkettboden verlegt, das komplette Badezimmer neu gemacht worden, die waren extra abgetrennt worden, so dass man wirklich diese WG. Tauglichkeit auch nicht nicht WG. Tauglichkeit dieses extra Zimmer, das reicht oft schon, also quasi die da Lektor Schlafzimmer quasi reingemacht haben und dann dementsprechend auch die Küche nach außen verlegt.

5:24 Also die Küche war davor bisschen in der Ecknische das war aber dann fürs Zimmer vorgesehen. Und das extra Zimmer, das muss nicht groß sein. Da steht nur das Bett drinnen noch für einen Nachkasselplatz daneben, aber es geht oft nur drum ein extra Zimmer überhaupt zu haben, weil wer mag das schon, dass du quasi.

5:41 In einem Zimmer alles hast, dann kommt da jemand auf Besuch, sieht dein Schlafzimmer, sieht dein Bett und es ist oft etwas unangenehm und für viele Mieter sind das eben ähnlich und da die Lage dort gut ist, also da der akutschka Markt der 18. Gut ist, macht es natürlich auch Sinn die Wohnung hochwertiger zu sanieren um dementsprechend für einen möglichen Verkauf irgendwann mal in ein paar Jahren auch wirklich das bessere Miete, das bessere Käufer Klientel anziehen, weil man hat es eh schon aufgrund der Lage und dann will man natürlich jetzt nicht irgendwie eine Wohnung.

6:09 Voll Jeep renovieren, wo schon alles fast darunter fällt und dann dementsprechend auch entscheiden Käufer später kriegen und deswegen war es da auch so. Schöne Kehrküchereien dank quasi unten an Parkettboden verlegt, hochwertige Möbel auch die Bilder in der Wohnung waren alle sehr sehr schön, sind da quasi künstlerbilder und da war schon ist schon ein bisschen mehr in die Möblierung und Co reingeflossen aber und das ist das heftige bei dem Projektwesen die kompletten Gesamtkosten für die Renovierung.

6:38 Sind auf knapp 22000€ gekommen, das heißt für 22000,00€, wo der Bauträger einen Aufschlag zumindestens von 50 60000,00€ gehabt hätte, waren einfach nur ein Drittel, quasi fast ein Drittel. Und das ist einfach. Das coole, wenn man die Wohnungen selbst herrichten kann, wenn man da cooles Netzwerk hat und da dementsprechend auch viele Möglichkeiten hat, im Endeffekt ein cooles Zusammenspiel aus gute Lage, gute Sanierung und jetzt die Hauptfrage wieviel ist die Wohnung jetzt schlussendlich vermietet geworden in der Vermietung.

7:10 Es sind als 1400€ im Monat rausgekommen, also auch echt relativ sportlich. Wenn man sich es ausrechnet, muss ich selbst mein Handy einnehmen. 1400 dann haben wir noch knapp 200€ für die Nebenkosten, die wir abziehen durch 61. Also es sind knapp 20€ Quadratmeter und das ist eben für so eine schöne Wohnung in der hochwertigen Lage relativ gut möglich und macht dann natürlich auch Spaß, weil es von Tag 1 cachelor positiv ist, sich super trägt und das coole ist, der Bauträger wollte natürlich die Wohnungen teuer verkaufen. So, jetzt hat er natürlich davor das komplette Haus saniert. Jetzt ist das Haus auch in den 1990er Jahren schon erbaut worden, dann wurde das noch mal hergerichtet und dementsprechend hat man jetzt ein gutes

7:51 nachhaltiges Haus, eine gute Lage, eine gute Vermietung und eine Top Wohnung. Deswegen liebe ich solche Deals und ich sage es immer wieder, Lage, Lage, Lage, das sagt jeder der aus und Immobilien was zu tun hat und es bestätigt sich einfach immer wieder. Cooler Deal wie gesagt, von der Wiese bis zur Vermietung. Deal Nummer 2 auch ein sehr sehr interessanter Fall. Und jetzt flaudere ich bisschen aus dem Nähkästchen, weil jetzt geht es mal nicht nur um Immobilien, jetzt geht es nicht nur um Wohnungen beziehungsweise um Immobilien geht es schon noch, aber jetzt geht es um Garagenparkplätze sehr sehr interessant, ich habe das immer wieder mal auf Kanälen angesprochen, schreibt es mir bitte auf jeden Fall ob euch das interessiert weil ich persönlich

8:31 bin ein großer Fan von Garagen weil man hat. Niedrigere Eintrittsbarriere man kommt auch schon teilweise in das Garagen Game für 15 20000€ rein, teilweise sogar 10000€. Man hat nachhaltige Vermietung meiner Meinung nach, weil keine Garage die ich jemals irgendwie vermietet habe, war relativ schnell weg und man kann auch gut skalieren plus man hat weniger Konkurrenz. Also deswegen finde ich Garagen sehr sehr cool, wenn euch das interessiert, nehmt euch kurz die Sekunde, schreibt es in die Kommentare auf Spotify, youtube damit ich weiß, dass es für euch spannend ist.

9:04 Aber zum Paket selbst, also was wurde da kauft, kommt natürlich immer darauf an in welchem Scale will man das ganze Spielen, da war es so, dass 27 Garage Parkplätze gekauft wurden, also schon mal eine ordentliche Hausnummer, die alle schon vermietet waren bis auf 3 oder 4, aber die sind in den nächsten paar Wochen auch weg, also auch relativ schnell vermietet, also sagen wir mal hundertprozentige Auslastung im Endeffekt und dementsprechend auch eine coole Geschichte, was war da der Fall?

9:32 Das war über Gutachten, das heißt, die hatten ein Gutachten der Verkäufer, das war natürlich logischerweise Unternehmen, und die haben gesagt, Hey, schaut, das ist das Gutachten, und das wollen wir was verkaufen und dementsprechend waren die dann auch wenig verhandlungsbereit, aber das Gutachten hat ja auch den Preis festgelegt und die Zahlen waren natürlich auch super gut und deswegen war es dann eigentlich eine relativ schnelle, zügige Entscheidung, diesen Deal abzuschließen, warum, und das ist jetzt das geile, weil da werden jetzt viele Wohnungsinvestoren schauen.

10:00 Die Garagen machen von Tag 1, ohne dass man sie vermieten muss. Wie gesagt, bis auf die 3 4000€ netto nach Steuern Cashflow. Ich bin in 2 oder 3 Wochen dort und da könnte ich im wie gesagt gegebenenfalls das auch alles noch mal aufnehmen, ein bisschen genauer erklären, aber deswegen finde ich das so cool, weil die Parkplätze sind hochvermietet teilweise bis zu 160,00€ pro Parkplatz, das mietete jemand um das. Weil es einfach so wichtig ist.

10:31 Wenn du deinen Hausarzt da wohnst, ist dir das teilweise egal, ob du jetzt 1020 oder mehr zahlst, weil du willst da unten deinen Parkplatz haben und dann ist das ein Haus beziehungsweise der Lage, was auch natürlich noch mal nachhaltiger, etwas besseren Mieter als bessere Mieter Klientel anzieht, die dann da auch offen sind das zu zahlen.

10:48 Und natürlich hat der Vorhang, wie man die Mieten auch entwickelt, von Jahr zu Jahr und deswegen finde ich das meiner Meinung nach ein richtig richtig spannender Deal. Wie gesagt Gutachten, Preis direkt zahlt was war da die Haupt Challenge? Wenn du sowas mal machen wolltest. Die Haupt Challenge war ganz klar die Finanzierung also es ist so verrückt wie mache doch auch also ich schätze mal im Jahr begleite ich so oder habe entweder mit meiner eigenen beziehungsweise ich begleite auch einige Deals so 40 bis 50 Finanzierungen bin ich bin ich dabei und ich sehe immer wieder was sind die Challenges das sind die Challenges der eine Punkt. Gewerbe, gewerbeobjekte, das ist gilt quasi als Gewerbeobjekt. Richtige ARGE Challenge, so was

11:30 finanziert zu kriegen, weil da gibt es nur gewisse Banken, die das machen, dann muss man auf die quasi gehen und dann dauert das auch oft, weil da viel, viel mehr Leute in den Prozess eingebunden sind, also da waren dann lustigerweise, ich glaube von 7 oder 8 Banken Angebote da und die waren so unterschiedlichste, das könnt ihr euch gar nicht vorstellen, also da waren riesige riesige Differenzen und da zahlt sich es auch wirklich aus. Viel zu vergleichen, viel anzuschauen habe ich gesagt. So eine grafische Finanzierung ist jetzt kein Zuckerschlecken, da gibt es auf jeden Fall leichtere Dinge, was auch immer das wichtige ist, wenn die Bank halt schon sieht, okay die sind alle vermietet, das ist 1000€

12:04 netto nachsteuern, Cashflow positiv, das trägt sich, das rechnet sich, ist sie in der Regel auch sehr sehr offen das Ganze zu unterstützen, wenn aber auch mit einem etwas höheren Eigenkapitalanteil das zweite, was noch schwerer zu finanzieren geht ist wenn du jetzt im Ausland bist Zum Beispiel jetzt, sagen wir mal in der Schweiz, in Deutschland oder sonst wo, und du willst in Österreich Wohnungen kaufen, ist es auch oft mortricky auch wenn du jetzt Österreicher, Staatsbürger bist.

12:27 Hab den Fall jetzt auch gerade da tut man sich schwerer das ganze durchzubringen und die Zinsen, Zinsen tendenziell auch etwas höher. Also die beste Ausgangssituation habt ihr beim Finanzieren immer, wenn ihr in Österreich, wenn ihr in Österreich arbeitet, wenn ihr aus Österreich seid, wenn ihr da angestellt seid, dann ist es oft das einfachste, dann funktioniert das gut, dann kannst du richtig richtig gut hebeln, sobald da irgendwelche exotischen Konstrukte dazu kommen, wird es immer schwerer, aber was sage ich immer more Risk, more Reward und das ist halt dann auch das schöne und da entstehen halt auch so Geschichten wo du dann wirklich nachhaltig gute Cashflows mitnehmen kannst.

13:02 Ja, die Garagen sind im 17.17. Bezirk in Wien, also auch wieder Wien Deal und dementsprechend ja coole Geschichte und einige interessante Themen waren da auch noch, aber das wie gesagt, wenn euch das interessiert in einem Extrigen Video oder Podcast. Der dritte Deal, und das ist auch sehr, sehr interessant. Es ist für mich auch immer ganz lustig, gerne die Deals ein bisschen auf der Tonspur wiederzugeben, weil ich hab ja die, die die die Objekte im Kopf, also ich sehe genau, wo man reingeht, links, rechts, wie das ausschaut, wie es davor ausgeschaut hat.

13:33 Während ich es euch erzähle, ihr habt es ja natürlich jetzt nicht visuell verhangen, deswegen müsst ihr auch immer ein bisschen eure, ich sage jetzt mal Visualisierung in den Kopf, ein bisschen anstarten, aber deswegen gehen wir jetzt mal den dritten Deal auch gemeinsam durch, wieder gutachtenwohnung wie die Garagenparkplätze von einem Pflegschaftsgericht.

13:54 Ich hoffe, ihr habt es jetzt richtig rausbekommen mit knappen 60 Quadratmeter wieder. Die Wohnung können sich so vorstellen, man geht rein, großer Gang links, Badezimmer ne daneben Klo, beides separat getrennt war. Wenn ihr gerade weiter geht's in die Küche und dann waren davor 2 Zimmer wobei du von Zimmer 1 Zimmer 2 direkt quasi rein gegangen bist, also nicht getrennt begeber so was war da die Idee dahinter. Der Gang war richtig groß.

14:26 Die Idee war, die Küche in den Gang raus zu verlegen und dann 3 Zimmer getrennt begehbar auf 60 Quadratmeter Tip Top Rendite bei den Kaufleuten mit 160000€ Kernsanierung, aber auch wieder wie gesagt Gutachten zu den Preis direkt kaufen können. Und eigentlich auch Rendite. Maschine ja, bevor es dann in die Sanierung gegangen ist. Vor allem der Punkt okay fragen wir mal, was bei der Hausverwaltung an, ob das eh alles passt. Prinzipiell eigentlich eher lustigerweise Formsache, weil die Hausverwaltung hat da gar nicht so viel mitzumreden und es sind eigentlich eher Wände entstanden und gar nicht Wände rausgerissen worden und eine Kleine nicht tragende Wand wäre rausgerissen worden.

15:06 Und tatsächlich hat die Hausverwaltung Veto eingehebt also erhebt, also die haben das nicht genehmigt, die haben gesagt, das ist nun möglich. Mit einem Begründen die ich ehrlich gesagt nicht so richtig verstehe. Ja ganz ganz komisch, ich kann gerne mal in einem der nächsten Videos, die die Mail vorlesen und haben dann gesagt okay was was liebe Handwerker wir machen das 2 Zimmer getrennt begehbar passt auch, ist auch gut und dementsprechend haben wir halt dann auch 2 WG Zimmer für die Vermietung 600 pro Zimmer die haben wir getrennte Küche man kann in der Küche noch so kleine. Sitznische zum Zusammensitzen noch mal rein machen und haben natürlich auch bessere Experience casual. Positiv ist trotzdem noch und

15:48 rechnen so zu sich mit dem Rechnerstift auch noch, dann ist das Ganze in der Sanierung gegangen und da ist der feine Unterschied gewesen, dass wirklich alles neu gemacht wurde, also zu der Wohnung 1 wo gesagt hat, wo wie gesagt die Installation gepasst haben, Elektrik passt haben grob alles passte, war da wirklich alles zu machen bis zu ein Fenstertausch bis zu neuer Wohnungstür, also wirklich alles von A bis z und.

16:10 Und da ist ein Gesamtpreis dann im Endeffekt gewesen von 41000€. Also gab es 700,00€ Quadratmeter für die komplette Kernsanierung. Sowas kann es einkalkulieren, wenn es euch schon besser auskennt mit 700,00€ Quadratmeter, hast es in der Regel gut durch, wenn ihr am Anfang seid, noch kein Netzwerk habt und euch da etwas schwerer tut, würde ich es eher ein bisschen höher ansetzen, natürlich aber so um den Dreh herum, so sind wir rein gegangen mit den 160 Kaufpreis 40000 saniert. Die Wohnung ist WG.

16:39 Tauglich zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden. Beide Zimmer getrennt begehbar, schaut richtig richtig schön aus, hat auch wirklich eine hochwertige Küche reinbekommen und ich gehe jetzt sofort weg sein. Also wie gesagt jetzt da ihn jetzt in die Vermietung in die nächsten ein 2 Wochen geht es in die Vermietung und wenn sie jetzt gerade auch eine schöne neue Wohnung sucht meldet euch gern aber da sind schon so viele Anfragen vorprogrammiert.

17:07 Weil jetzt auch die Studenten eben kommen im September. Deswegen meine Lieblingsvermietungszeit, sage ich immer wieder, und ja, so viel mal zu der Wohnung, schöner Deal. Cashler Boseliver Deal, der sich einfach über die nächsten Jahre sehr sehr gut entwickeln wird. Ja, das war es dann mal so ein bisschen ein Einblick ins Nähkästchen von 3 ganz unterschiedlichen Deals, weil ich sage immer hey. Wir sind bei allen 3 Cashs positiv, das ist wichtig. Wir hatten bei allen 3 unterschiedliche Challenges Challenges beim ersten Deal die Bauträger den Deal Durchzukriegen, niemals zum Überzeugen Challenge beim zweiten Deal mit den Garagenparkplätzen die Finanzierung ganz ganz schwierig und Challenge Nummer 3 mit der Kernsanierungswohnung.

17:50 Als eigentlich der Business Case davor geplant war, schon noch mal etwas lukrativer gewesen wäre mit den 3 Zimmern und dann nur unter Anführungszeichen zu den 2 Zimmern geworden ist. Also ich selbst. Man hat immer unterschiedliche Challenges, man hat immer unterschiedliche Herausforderungen, man muss halt immer nur wissen okay wie gehe ich das Ganze an, wie kann ich das ganze nachhaltig beheben und es ist so lustig, weil ich auch schon so viele Deals gemacht habe, egal wo, es ist immer. Anders.

18:18 Es ist immer anders. Du kommst immer anders zum Deal. Also ich habe schon Deals gemacht, eine sehr interessante Wohnung war und ich habe mich für 106500€ gekauft, das war eine Einzimmerwohnung im 12. Und die habe ich beim Heurigen gekauft mit den Eigentümern, also ganz ganz random, das waren über Bekannte die Großeltern und haben uns gesagt, ja gehen wir zum Heurigen, machen wir dort die Preisverhandlung und das war auch sehr sehr nett und und natürlich ein Weltklasse Deal.

18:44 Aber das war zum Beispiel bei den Heurigen. Dann habe ich ein 2 Wohnungen, wie gesagt auch Gutachten, viele Gerichtswohnungen bei einer Wohnung habe ich nur 10 Minuten Zeit gehabt zum unterschreiben, das war auch relativ interessante Geschichte, einfach direkt bei der Besichtigung auszufüllen, andere Wohnung was man jetzt auch in den Kopf kommt von den Gastronomen auch in in in Wien, der war sie jetzt schon in Pension ist. Der dann auch das so ein bisschen mit mir so ein Bieterverfahren aufgebaut hat.

19:10 Also da haben wir glaube ich 56 mal hin und her geboten, bis wir uns dann gematched haben, also weil immer mit Deadlines haben wir uns die ganze Zeit gegenseitig Deadlines gesetzt, also das war auch relativ lustig, aber ich merke immer wieder, jeder Deal ist unterschiedlich und wenn ein guter Deal am Tisch liegt, dann muss man schnell sein, dann muss man handeln können und ich glaube das entscheidend im Endeffekt auf der einen Seite einen guten von einem schlechten Investor ich habe jetzt neulich wieder ein Buch gelesen.

19:35 Beziehungsweise das Buch habe ich schon zum zweiten Mal gelesen. Think and Grow Ridge und da steht das relativ gut drinnen, die haben eine Studie gemacht, eine Statistik gemacht und haben festgestellt, okay welche Leute sind die erfolgreichen und welche sind die Leute, die weniger erfolgreich sind und haben da weiß nicht wie viele 1000 Probanden gehabt und haben dann einfach festgestellt, die Leute die nachhaltig erfolgreich werden sind die Leute die schnelle Entscheidungen treffen und die kann auch wirklich wenn sie eine Entscheidung treffen dabei bleiben.

20:03 Und das hat sich hat sich bei mir auch mein ganzes Leben so durchgezogen, dass ich einfach immer sage, hey, wenn ich was mache, ich commit mich, ich ziehe das 100% durch, und da gibt es kein wenn und aber, und es gefällt mir einfach relativ gut, dieses dieses Konzept einfach dann wirklich sich zu committen, sich durchzuziehen, weil selbst in Immobilien gehen oder allgemein im Leben, wenn man jetzt einer ist, der Halt urlang ja nein, ja nein, ja nein, wird man eher weniger umsetzen und. Das kann ich euch nur so ans Herz legen, wenn ihr euren Entscheidungsmuskel noch nicht genug gut genug trainiert habt. Egal ob das jetzt zum Beispiel ist. Bei was ziehe ich heute an oder was esse ich heute oder in welches Restaurant gehe ich?

20:39 Ich mache mir das immer komplett einfach, ich entscheide, ich höre mein Bauchgefühl, entscheide und dann bleibe ich dabei und wenn ich dann denke ich okay Scheiße, die andere Entscheidung war doch besser, sage ich okay Bauchgefühl hat mir gesagt, ich habe mich committed, ich ziehe das jetzt durch. Und das ist meiner Meinung nach und im Buch hat es mir lustigerweise wieder bestätigt, der wichtigsten Eigenschaften. Seid wirklich ein, ich sag mal, ein starker Charakter, versucht so ein Bauchgefühl zu hören.

21:08 Natürlich nehmt es auch den Kopf mit, aber wenn ihr was macht, kommt mit zu euch, das ist was was ich sage, egal was, egal wo, egal wie. Natürlich habe ich auch schon oft schlechte Entscheidungen gemacht, wo ich mir gedacht habe okay ja, war jetzt nicht so klug und dann habe ich noch den zweiten Grundsatz dazu und. Hat das eine?

21:27 Ist das eine Entscheidung, die mich in einem Jahr oder in 10 Jahren noch signifikant beeinflusst? Es wird mich in einem Jahr oder in 10 Jahren nicht nur signifikant beeinflussen, ob ich heute zum Italiener oder zum Steak Essen gehe, aber es wird mich natürlich signifikant beeinflussen, wenn ich jetzt dafür 700000€ riesige pentas Wohnung kaufe. Da ist natürlich immer unterschiedlich, wenn man das Ganze betrachtet.

21:51 Nichtsdestrotz ich bleibe trotzdem dabei. Klare Entscheidungen treffen und wenn man Entscheidungen trifft, dabei bleiben, weil das macht Erfolg im Endeffekt aus. Und in diesem Sinne eine Entscheidung, die ihr jetzt auch noch treffen könnt, wäre es, den Podcast zu abonnieren und zu bewerten und auf youtube ein Kommentar zu schreiben.

22:08 Ich freue mich, ich lese alles, ich beantworte alles, ich wünsche euch noch einen schönen westlichen Tagabend, je nachdem was sie macht und wir sehen uns im nächsten Video beziehungsweise in der nächsten Folge.