#17 Cornelia Richter – Immobilien, Börse & Business | Erfolg beginnt, wo Sicherheit endet - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

0:00 Wenn ich mich mal mit so einem Hund vergleiche, bin ich wie ein Golden Retriever. Ja menschenfreude und dann renn ich los und ich hab dann eine Zeit lang nicht wirklich nachgeguckt was kreiert. Das sind das die richtigen Partner dabei, Deals and Dreams der Podcast mit und von Tomekk Piotrowski. Herzlich Willkommen zu einer neuen Folge von Deals and Streams heute mit dem Leben.

0:23 Naja, schön, dass du bei uns bist. Hallo Tomekk, vielen Dank für die Einladung. Für alle, die ich noch nicht kenne, stell dich doch mal bitte einmal kurz vor, wer bist du und was machst du? Mein voller Name ist Cornelia Richter. Ich komme ursprünglich aus Berlin, deswegen ist es heute wie ein Heimspiel. Hier wohnen inzwischen aber in Hamburg, ich war ursprünglich mal Unternehmensberaterin und Projektmanagerin international, bis ich darauf keine Lust mehr hatte, kennt ihr eine vielleicht und bin dann in die Investmentwelt gegangen. In das Thema Immobilieninvestments. Ich liebe auch Aktien, ich liebe Kryptowährungen, Forex Trading, ja, mir wird schnell langweilig und ich habe sogar ein Network Marketing Business.

1:07 Also man könnte, man könnte sagen, du hast auch am Wochenende was zu tun. Inzwischen nicht mehr, also nicht mehr wirklich. Am Anfang habe ich natürlich durchgezogen und da habe ich gearbeitet, wann mich die Muse geküsst hat, ja, da habe ich auch nachts um 4 noch einen. Profil irgendwo eingerichtet inzwischen mache ich das nicht mehr, sondern nehme die Freiheit einfach auch am Wochenende Wochenende zu haben, mit einer kleinen Einschränkung, natürlich mit den Immobilien. Da passiert es natürlich genau am Wochenende, dass die Heizung ausfällt, oder?

1:37 Selten hoffentlich, aber es passiert. Es passiert genau der Mieter, der Mieter hat tatsächlich auch. Ja, 24 stunden Dienst ne. Also ich hab ja eine Hausverwaltung auch draufgesetzt, weil ich möchte ja auch finanziell frei sein, aber manch ein besonderer Mieter hat dann auch noch meine Handynummer und das ist dann natürlich nicht schön. Genau am Freitagnachmittag noch eine whatsapp zu. Bekommen völlig verständlich, völlig verständlich nur einmal die Handynummer auszugeben.

2:03 Machst machst du in Zukunft nicht mehr und bei weiteren was denn? Du bist allerdings auch nicht nur unter die Investoren gegangen, sondern auch unter die Autoren könnte man sagen, ne, das Leben ist zu kurz für Riester, Rente ist erschienen beim Walhalla Verlag, wann hast du es geschrieben? Oh, das ist 2021 schon passiert und 2022 ist es dann rausgekommen.

2:29 Das ist eigentlich eine sehr schöne Geschichte dahinter. Das sind meine ehemaligen Seminarunterlagen. Ich war mal als Coach unterwegs, das mach ich inzwischen nicht mehr, und das waren meine Seminarunterlagen und ich hab gedacht, das wäre doch viel zu schade, wenn die jetzt in der Schublade verschwinden und dann hab ich daraus n Manuskript gemacht mit der Hilfe einer Freundin, die schon 10 Bücher vorher geschrieben hatte und die sagte dann auch Mensch Conny, dein Manuskript ist viel zu schade um es im Selbstverlag zu machen. Geh doch damit an Verlag und dann hat der Wahlhalle Verlag zugesagt.

3:01 Herzlichen Glückwunsch. Hole hole uns doch noch einmal mal ganz kurz ab zu deinem Buch. Bis auf den Titel. Der Titel ist ja schon ganz verständlich, aber wer, wer sich dein Buch zu Gemüte führt, was lernt. Er, also die jüngeren Leute, kennen das Thema Riester Rente wahrscheinlich gar nicht mehr. Ne, aber es geht halt darum, dass es einfach das Leben ist. Erstens zu kurz um sich nur um Standardfinanzen zu kümmern, sondern man kann viel mehr erreichen und ich hab es ja schon erwähnt, dass ich.

3:28 Vielseitig interessiert bin, was Investitionen angeht, ob es Immobilien sind, Börse oder halt sogar auch Business Staaten. Und das nenne ich gerne so die 3 Säulen Strategie und die findet sich im Buch wieder ne weil nicht jeder tickt ja gleich, der eine mag Immobilien lieber, der nächste mag das Thema Börse lieber und der nächste sagt Ich bin Business und bevor ich jetzt irgendwie erstmal großartig n Seminar im Immobilienbereich mache und dann hinterher feststelle nee ist nicht meins, ich gehe lieber ins Trading. Dann kann man sich in diesem Buch Halt schon mal den Überblick besorgen und sagen, Ah, so verschiedenartig funktionieren diese Investments und ich liebe es halt. Bestenfalls funktionieren alle 3

4:07 Säulen gleichzeitig, ich hatte nur ein Jahr wo alle Säulen weggebrochen sind, genau weil da ist der Kryptomarkt Abgerauscht und die Immobilien haben gerade mehr Entwicklung benötigt und im Business hatte ich gerade nicht so viel Zeit, aber es hat trotzdem noch alles funktioniert, irgendwie halt nur nicht so. Nicht so.

4:25 Nicht so überfliegermäßig. Überfliegemäßig. Ansonsten hab ich immer das Gefühl, du bist im Überfliegermodus unterwegs. Und ich fühl mich gerade gar nicht so. Also es ist ja immer, ich hab mich, ich vergleich mich immer gerne nach oben und dann fühlt man sich sehr klein und da hab ich irgendwann draus gemacht, nein, das ist gar nicht so gut. Conny für dein Selbstwertgefühl, weil das, was du erreicht hast, redest du dadurch ja klein.

4:52 Ja, das stimmt. Und jetzt hab ich draus gemacht, nach oben orientieren und durchaus mal nach unten vergleichen. Wie weit hab ich es denn schon geschafft? Also der Vergleich zu einem alten ich. Wie sehr sich das quasi entwickelt hat und wie sehr sich sowohl du als auch deine Investments entwickelt haben an der.

5:10 Genau, und ich fühl mich relativ langsam dabei. Ne, also ist ich mach das ganz gemütlich. Mit meinem neuen Partner und inzwischen Ehemann haben wir auch zusammen investiert in Mehrfamilienhäuser. Und da sage ich auch immer gerne, ja, in jedem guten Zweierbob gibt es auch einen Bremser. Ja, also wer ist der Bremser bei.

5:28 Euch mein Mann ne, es ist schon gut, weil wenn du halt einmal dabei bist so ein Objekt zu entwickeln, das Macht ja Spaß, du kommst ja fast wie in einen Kaufrausch, ne und dann machen wir die die Eingangstür noch und dann machen wir da die Fenster und dann musst du halt natürlich schauen, dass das Budget passt.

5:44 Und mein Mann stellt dann immer gute Fragen und sagt, sag mal, wie sieht es denn aus, weil ich möchte kein eigenes Geld reinpacken, sondern das sollte sich aus dem Cashflow alleine tragen und deswegen haben wir da immer so Diskussionen und machen Budgetplanung und da ist er immer das Gewissen und sagt.

6:03 Muss das wirklich sein? Muss. Das dieses Jahr sein. Stimmt, aber sehr smart von ihm. Ne, weil die Idee ist fantastisch und wenn wir den Zeitpunkt dann bestimmen können, dann macht es vielleicht auch in der Gesamtstrategie dann auch wirklich Sinn. Ja, ich bin ja auch einsichtig. Ne, das ist ja gut, ne hast ja recht. Genau, hundertprozentig am Ende des Tages darf man auch 1 nicht vergessen, und das ist meines Erachtens das Schöne bei Immobilie.

6:28 Du weißt, dass die Begeisterung für Immobilie verbindet uns ja auch, dass eine Immobilie auch lange, lange verzeiht. Ne, das bedeutet auch wenn dem Thema vielleicht nicht sofort angegangen wird, klar ne ne Heizung die ausfällt, die gehen wir sofort an ne, das ist überhaupt gar keine Frage, aber bei dem einen oder anderen Thema ne ob der Sockel gerade ganz toll aussieht von dem Haus oder nicht ganz toll aussieht und ob der ob der die Farbe sich da gerade gelöst hat oder nicht gelöst hat, das Macht die Wohnqualität für die Mieter nicht nicht schlechter ne es ist es macht das Haus von außen nur schöner. Und ein Bekannter von mir hat mal gesagt, so Fassade zahlt keine Miete.

7:11 Das stimmt. Das bedeutet, die Fassade kann auch gerne mal warten und von dem anderen Bekannten, der hier in Berlin auch Häuser hat, weiß ich, dass es manchmal keinen Sinn hat, die Fassade zu machen, weil sie ist am nächsten Tag wieder voller Graffiti, wieder voller Graffitis oder ähnliches. Ne, das bedeutet da ist. Da ist der Bug eher das Feature, das bedeutet, das lässt er dann quasi auch als Graffiti Haus, dann ist es einfach so, weil es hat einfach keinen Sinn gegen die Graffiti Kunst zu arbeiten, weil er würde jeden Tag malen können. Also das ist immer auch das abzuwägen. Ich möchte ja auch gute Mieter haben und die fühlen sich natürlich in einem schöneren Haus wohler als in einem Hässlicheren Haus, das heißt,

7:56 ich schau aber auch natürlich, ich hab das mal gemacht, also das Treppenhaus haben wir gleich nach dem Kauf machen lassen, dann sah es wieder schön aus und nach einem halben Jahr war es wieder verhunzt. Ja, was macht man da ne und ich hab es sogar mal gemacht. Ich hatte n bisschen Zeit, ich hat musste meinen Kopf freikriegen und da hab ich tatsächlich selber so n paar Wandverschönerungen angebracht.

8:18 Ja ich wollt mich mal kreativ betätigen und es tat auch mal ganz gut einfach mal nicht zu denken und das hab ich dann gemacht und ich hab es aber auch so gemacht, dass man es immer wieder übermalen kann. Alles klar, ne? Also dann geht mal einmal kurz mit dem Pinsel rüber, also ich schau dann auch nach Pragmatismus einfach und es hat mir aber Spaß gemacht da einfach mal das den Hausflur anzumalen muss ich nicht immer haben, aber dafür kommt man halt rein ins Haus und es sieht besser aus und dann kann ich auch bessere Mieter bekommen. Hundertprozentig, da hast du völlig recht, da gebe ich dir 100% recht und es kommt manchmal vielleicht auch auch auf den Wettbewerb an.

8:55 In Berlin hast du jetzt die den Punkt, dass du fast in jeder Gegend alles vermieten kannst. Ne klar möchte jemand im Grunewald in Berlin vielleicht nicht im Graffiti Haus leben, aber im Wedding gehört es schon ne fast dazu und ist in Ordnung, aber das kriegst du genauso gut vermietet wie Grunewald.

9:12 Klar zu anderen Konditionen überhaupt gar keine Frage, aber das Thema Leerstand hast du ja nicht ne, das würde du bist als Vermieter. In Berlin momentan nicht wirklich im Wettbewerb. Du auch in anderen Städten nicht. Wir sind ja in Bremerhaven investiert, das ist jetzt von B zu B von Berlin nach Bremerhaven ist jetzt ein riesen Unterschied, aber auch da ist Wohnungsnot. Wahnsinn.

9:33 Ne Wahnsinn. Und da haben wir natürlich ein bisschen mehr. Ein 2 Monate Leerstand, weil nicht sofort der Nachmieter kommt, das hat. Ja, auch eine Laufzeit bei sich ne. Ja, die Wohnungen werden vielleicht auch nicht so schön hinterlassen. Das heißt, wir müssen immer noch mal rein und renovieren. Alles klar, OK.

9:49 In Berlin hier. Ich hab ja auch noch eine Wohnung übrig, in Berlin Nachmieter gekommen, alles sofort reibungslos, von einem Tag auf den nächsten, das das geht ja sehr, sehr schnell in Berlin, ne. Ja, hundertprozentig. Also wenn wir eine Anzeige manchmal in Berlin online nehmen, ist ist da irgendwie eine Stunde später 400 Bewerbungen drinne.

10:10 Und da muss man ganz ehrlich sagen, das ist eigentlich, wenn sich vielleicht ein Vermieter freut über viele Bewerbungen. Ich finde, das ist ein ein absolutes Zeichen, das Versagen der Politik, ne, wenn es, wenn die Not so groß ist, dass sich so viele Menschen auf ne Wohnung bewerben können, dann ist es nicht gesund, dann ist es auch nicht gesund für den Immobilienmarkt. Und wir werden ja als Immobilieninvestoren häufig so dargestellt, als ne, als Miethaie und ähnliches. Ne genau richtig.

10:38 Ja, die Flosse guckt raus, aber ich erlebe tatsächlich eine ganz andere Realität. Ja ne wir, wir sorgen ja auch dafür, dass der Bestand erhalten wird. Genau, ich bin ja auch noch mit der Gerlach Immobiliengruppe aus Hamburg unterwegs, die entwickeln ja auch Objekte und es muss ja modernisiert werden, irgendeiner muss es ja machen, jetzt beschweren sich die Leute, dass dann die Mieten auch höher werden. Und dadurch aber der Bestand muss ja erhalten werden und dann haben wir noch die ganzen Umweltauflagen und das GEG und alles darum, wir müssen uns ja drum kümmern. Und der Handwerker kommt nicht mehr zu den gleichen Konditionen wie vor 20.

11:12 Jahren und wenn er überhaupt kommt. Wenn er überhaupt kommt, genau. Ich finde immer, dass dass vielleicht auch viele Politiker, die dafür werben, dass Mieten günstig bleiben müssen, dass sie vielleicht auch mal die Konsequenz dieser Aussage noch mal überdenken. Weil in meiner Welt bedeutet die Aussage, Mieten müssen günstig bleiben, bedeutet, dass ein gesamter Wirtschaftszweig, nämlich die komplette Immobilienwirtschaft, dass es dieser diesem Wirtschaftszweig nicht erlaubt ist, Mindestlohn zu zahlen oder steigende Löhne überhaupt überhaupt sich leisten zu können und durchzusetzen, dass jeder Handwerker für unter Mindestlohn kommen muss, damit die Miete günstig bleibt.

11:55 Dass jede Hausverwaltung für ganz kleines Geld arbeitet und dann noch mit einer super Zufriedenheit zu rechnen ist, weil sie für ganz kleines Geld arbeiten. Die machen einen super Job bei uns. Also ich muss wirklich sagen, Hut ab und sich da den ganzen Tag drum zu kümmern. Es ist Wahnsinn und dann halt ja die Kosten die dafür entstehen muss ich ja als Vermieter auch, ich bin ja nicht das Sozialamt, in dem Fall exakt, sondern muss ja auch irgendwie davon leben können, für die Arbeit, die ich hier leiste, ne, also auch Unternehmertum muss.

12:23 Weiterhin belohnt werden. Und und das, was du gerade formuliert hast, diesen Anspruch haben ja ganz, ganz viele Immobilieninvestoren noch nicht mal ganz viele Immobilieninvestoren haben ja nicht den Anspruch, dass sie von den Immobilien, um die sie sich kümmern, dass sie daraus auch ihr Gehalt beziehen, was ganz normal ist, weil jeder andere geht auch arbeiten und wünscht sich ein Gehalt dafür, wenn unsere Arbeit es ist, Immobilien zu entwickeln und Immobilien zu verwalten, dann wünschen wir uns dafür auch ein Gehalt, das sollte uns nicht verwehrt werden meines Erachtens aber.

12:52 Aber ganz viele sind ja zufrieden, wenn sich die Immobilie nach Steuern einigermaßen trägt und ihre Zuzahlungsrate nicht allzu hoch ist. Das bedeutet, ganz viele Immobilieninvestoren zahlen schon in der Realität den Mieter dafür, dass er in ihrem Eigentum wohnt. Und wenn man sich das einfach mal so auf der Zunge zergehen lässt.

13:15 Ja, das das ist doch, das ist am Ende des Tages auch nicht sozial, dass jemand anders dafür zahlen soll, dass meine Miete relativ günstig bleibt. Ich kenne aber auch das Gegenteil. Eine Freundin von mir hat hier in einer Mietwohnung gewohnt und ihr wurde nie die Miete angepasst. Das heißt, die hat sich natürlich gefreut, dass sie 10 Jahre lang super günstig in Prenzlauer Berg gewohnt hat. Und als dann die Wohnung verkauft werden sollte, war das große Erwachen genau ne, weil entweder sie kauft es selbst mit einer Rate, die Halt das Doppelte war von ihrer Miete ne oder sie zieht woanders hin und muss auch das doppelte zahlen, also auch ein Vermieter der Lieb und nett ist und die Mieten nicht anpasst.

14:00 Tut dem Mieter ja auch nicht unbedingt einen Gefallen später, weil der Markt entwickelt sich ja weiter. Hundertprozentig. Also das ist so. Ja, was ist zuerst Henne oder das Ei? Ne, also es ist wirklich die Frage, wie können wir da alle zusammenarbeiten und ich bin dann auch noch vom Mindset immer gerne dabei. Meine Mutter hat immer gesagt, Conny Geld verdient sich wieder, das stimmt ja und.

14:23 Wenn sich jetzt bei mir ein Kostenblock erhöht, dann schaue ich halt. Hey, wie kann ich noch mehr Geldeinkommen generieren. Also ich sag halt nicht, ich kann mir das nicht leisten, sondern ich frage wie kann ich mir das leisten. Ja. Gut Bescheid, das ist von Robert Kiosaki. Sehr gut, genau, ja, hundertprozentig.

14:42 Ich bin voll bei dir, also das ist das Geld verdient sich wieder selbst wenn man mal scheitert. Ja, oder selbst wenn mal was schief geht oder andere Sachen sozusagen passieren. Aber du hast ja auch schon Projekte gestartet und wieder geschlossen, ja. Das gehört dazu, oder? Erzähl uns mal davon.

15:00 Also ich bin grundsätzlich dankbar für alles, was ich gestartet habe. Ich bin, wenn ich mich mal mit so einem Hund vergleiche, bin ich wie ein Golden Retriever, ja menschenfreude und dann renn ich los und und ich hab dann eine Zeit lang nicht wirklich nachgeguckt, was kreiert das. Sind das die richtigen Partner dabei und es hat immer trotzdem irgendwas kreiert? Es hat Geld abgeworfen, aber irgendwann wird es halt schwer und ein Partner nach dem anderen geht raus, das kennt der ein oder andere auch, der mit Ko Investoren startet und irgendwann haben wir festgestellt oder habe ich auch festgestellt sag mal ich bin hier die Einzige die das Ding trägt und die Vision hat und vorantreibt und. Dann brauch ich die anderen

15:42 eigentlich gar nicht. Es ist immer schön, im Team zu sein, ne, also die eine Partnerin, die hat noch viel Admin übernommen, das fand ich total schön das abgeben zu können und dann hatten wir auch für Social Media noch eine Freiberuflerin dabei et cetera, aber irgendwann hab ich mir gedacht, so ich bin hier die einzige noch mit Herzblut drin, die das vorantreibt. Dann ist es eigentlich mein Unternehmen und ihr arbeitet für mich.

16:05 Aber dann brauche ich keine Kooperation. Da brauche ich keine Partnerschaft mehr. Also dieser Prozess, dieses Erwachens, das Tat auch erstmal weh, weil du denkst dir, was habe ich hier eigentlich die ganze Zeit gemacht und waren die anderen jetzt Trittbrettfahrer auf meiner Energie. Jetzt hat es auch Spaß gemacht und es hat zum Beispiel dazu geführt.

16:24 Wir hatten alle Vierteljahre ein Netzwerktreffen, das war dann nur für Ladies im Hotel Fontenay in Hamburg und daraus ist dann irgendwann ein Großinvestorentreffen geworden, zusammen mit Christine Pistorius und Rene Zeitel. Richtig. Genau. Und das hat eingeschlagen. Unser Konzept, also ein Schritt, ergibt den nächsten, aber wirklich mal reinzuschauen, ich hatte, ich hatte diese Partnerschaft.

16:46 Wir haben das auch erst mal als GB r gegründet, dann haben wir das irgendwann sein gelassen, haben eine UG erst mal draus gemacht. Das Ziel war auch natürlich irgendwann das Mal zu verkaufen, warum Gründe ich ein Unternehmen und dann stellst du auf dem Weg aber fest, nicht jeder liefert so wie er es mal gesagt hat oder wie es gesagt hat und dann halt zu sagen wir machen den Laden dicht.

17:10 Keine leichte Entscheidung. Mit Sicherheit auch. Ja, du. Du fühlst dich als Versager und da habe ich ziemlich lange dran geknabbert und dann aber auch wirklich das Ziel vor Augen zu haben, okay wir schließen den Laden mit dem Steuerberater, telefoniert. Was ist denn jetzt möglich, wenn wir das zumachen wollen und dann kommt natürlich erstmal die Aussage, ja ein Jahr Sperrfrist, falls Gläubiger da sind, da habe ich gesagt, wir haben keine Gläubiger, wir können einfach sofort alle, das war ja rein virtuell, alle Verträge können wir.

17:43 Sofort stoppen, ja, und dann hat uns noch etwas anderes reingespielt, dass wir ein virtuelles Bilanzielles minus hatten. Das hat uns so Reingespielt, dass eine Sofortlöschung möglich war. Also ich hab danach gefragt, ich will jetzt nicht noch ein Jahr warten, können wir diese UG oder dann auch eine GMBH dann nicht sofort löschen und das haben wir dann hingekriegt, Herzlichen Glückwunsch ja. Also für alle anderen vielleicht ne, die vielleicht schon mal das Thema Liquidation einer Firma angefangen haben. Was bedeutet es eine Firma zu liquidieren? Jetzt erst mal, wenn die Grundsatzentscheidung getroffen ist, dann muss man erst mal zum Notar gehen und wenn man dann beim Notar ist und alle Beschlüsse sozusagen macht, dann wird das beim Register

18:29 angemeldet, beim Gericht angemeldet, bei beim Veröffentlichungsportal hinterlegt und wo auch immer. Und dann muss man noch warten. Ewige Zeit. Und wenn man dann irgendwie gerade zum ungünstigen Zeitpunkt nicht den richtigen Abschluss hat, der Jahresabschluss zu spät ist, hat sich auf einmal wieder ein neues Jahr eröffnet und man hat auf einmal noch den zweiten Jahresabschluss, obwohl man keine keine Umsätze mehr macht und hinter jedem Jahresabschluss steckt ja ne wirklich, also eine mindestens vierstellige Zahl, ne, und das sind auch mal selbst bei einer inaktiven Gesellschaft schnell mal 2 3000€. Die einfach abgeschafft werden, also wo gutes Geld schlechten Geld hinterher geworfen wird, wo

19:12 man aber eigentlich nur eine Formalie erfüllt. Und du hast N-Weg gefunden, die einfach mal abzukürzen, viel Geld zu sparen. Herzlichen. Glückwunsch. Also danke. Ist auch wirklich der Gedanke bestimmt das Ergebnis. Ne was möchte ich, was ist mein Ziel und da war natürlich ich möchte das Ding so schnell wie möglich loswerden und danach hab ich halt gefragt und dann sagt er der Steuerberater ja das könnten wir so machen, dann bin ich dahin.

19:36 Zu meinem Notar, da wird gesagt, ja, und dann ist das Ding so durchgelaufen, es ist wirklich frech, ich würde auch mal sagen, frech kommt weiter. Ja, ja, aber das? Das Schöne ist ja, es hat ja auch niemandem geschadet, weil es gab ja keine, es gab ja keine Gläubiger, es wären auch keine Gläubiger, die dann in irgendeiner Form und Weise benachteiligt werden durch so ne Schale Löschung, sondern das war einfach nur ihr habt, wenn ich das richtig verstanden habe, in dem Moment wo ihr n negatives bilanzielles Ergebnis habt.

20:04 Heißt es, Ihr habt noch Gelder rein gegeben, um diesen Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten? Das war eine ganz andere Variante, wo du gesagt hast, da wären wir nie im Leben drauf gekommen. Also das wird jetzt zu kompliziert, um das zu erklären, es war wirklich virtuell, wir haben wirklich kein Geld reingegeben, das war einfach nur in dem Augenblick auch Glück im Unglück. Ja, genau, und mit diesem Betriebsergebnis und der Kombination.

20:28 Und ich wollte das Bescheid ne und ich habe es dann natürlich auch wieder umgesetzt. Also es ist. Einfach nur den Kopf in den Sand stecken oder die Hände in den Schoß legen geht halt nicht. Also da stehen und sagen, ja, jetzt mache ich es halt einfach und da habe ich in dem ganzen Prozess auch in den ganzen Jahren wirklich so aha Erlebnisse gehabt, wie mächtig und Umsatz.

20:52 Fähig ich auch bin, ne, das hätte ich mir nie träumen lassen. Kleine Conny in ihrem Kinderzimmer, 10 Quadratmeter Berlin 6. Stock, sehr schüchtern und auf einmal mache ich hier eine Sofortlöschung. Und nebenbei noch Investments in allen Assetklassen. Bücher schreiben, ne Veranstalterinnen und alles drum und.

21:14 Dran? Genau, genau. Zum zu der Investorennetzwerkveranstaltung ich dürfte ja hatte ja das Glück, dass ich schon mal chorus sein dürfte hier in Berlin von euch ganz lieben Dank für die Einladung, es hat. Auch Spaß gemacht. Definitiv. Wir hatten einen phänomenalen Ausblick über Berlin und tatsächlich super tolle Gäste.

21:32 Die, die wir zusammengebracht haben und wo wir mit Sicherheit, ob wir es wissen oder nicht, für ganz, ganz viele tolle Projekte, die auch aus solchen Veranstaltungen entstehen, gesorgt haben. Du hast auch dafür noch weitere Pläne, da soll es auch noch mal weitergehen und soll sich erweitern. Ja, also erstens, unser Ansatz war ja, es gibt ja viele Netzwerke, es gibt viele Mastermind Gruppen, es gibt viele Clubs und.

21:57 Wir wollten ein Netzwerktreffen machen von Profis, wo keine Anfänger dabei sind. Sorry an alle Anfänger, aber dafür gibt es genügend andere. Formate. Formate genau Emocation gibt es. Ja, auch den Stammtisch, den ich selbst auch hoste. Tolles Anfängerformat, aber auch tolles Profiformat, aber das war ein reines.

22:15 Profiformat genau, und mir fehlte halt so der Austausch zwischen Profis. Ich war in vielen Netzwerken auch vorher unterwegs und dann musst du dann halt erstmal aussortieren, mit wem spreche ich da gerade und unser Ansatz war keine Vorträge, sondern. Sondern reine Zeit zum Netzwerk und Austausch maximal 35 Teilnehmer, weil wenn es größer wird, dann ist es eher eine Art genau und du schaffst nicht mehr und selbst nach 10 Terminen habe ich mich das erste Mal mit einem Dauerteilnehmer unterhalten. Ja, das ist, weil so viele Menschen einfach da aufeinander zukommen und du kannst dich unterhalten, das war unser Ansinnen wirklich nur reines Netzwerk, weil dein Umfeld entscheidet das ja als das und.

22:55 Wir erweitern das jetzt um Unternehmer. Super Smart. Ja, weil ich stelle ja auch fest, Unternehmer, die machen viel Gewinn und sind viel unterwegs mit Ihrem Business, haben aber vielleicht auch Interesse an Immobilien, aber keine Zeit dafür und das sind perfekte Co Investoren. Selbstverständlich.

23:14 Zum Beispiel ne. Also auch gerade Stefan Gerlach von der Gerlach Immobiliengruppe, der hat ja auch einen. Ein ein Produkt, geschaffen mit der Hanseatischen Invest EG, wo Unternehmer rein investieren können und mit diesem Geld werden halt Immobilien angekauft, modernisiert und entwickelt und deswegen ist das ein eine schöne Kombination und als Immobilien Investor sind wir ja auch gleichzeitig Unternehmer.

23:40 Exakt, genau richtig also. Da haben wir die Schnittstelle, dass wir halt auf Augenhöhe sprechen können, Unternehmer und Investoren, auch ein paar Trader dazwischen, das ist auch noch mal ein ganz anderes Mindset, aber auch da ist Risiko drin, da muss man sich mit seiner eigenen Gier und mit seinem eigenen Angstmodus auch auseinandersetzen, da gehören ja Verluste zum Geschäft dazu, also dass wir da halt eine bunte Mischung haben, aber alle auf hohem Niveau, und das Mindset ist da halt wichtig. Hundertprozentig.

24:10 Ich glaube, ich glaube, dass Mindset am Ende des Tages immer das Key Element ist. Von allem Erfolg, wenn du selber für Erfolg gehst, aber dir ganz, ganz viele unterbewusste Blockaden noch im Weg stehen, dann wird es einfach nur anstrengend und das habe ich selbst am eigenen Leib gespürt, du auch und erst als ich ganz viele Punkte aufgelöst habe, wurde es auf einmal leicht. Ne, dann wurde es auf einmal viel viel leichter und es ist Wahnsinn wieviel Glaubenssätzen wir aufwachen und wieviel Glaubenssätzen wir erzogen werden, wieviel Glaubenssätze uns auch rein introbiniert werden von der Schule. Ne das ist.

24:54 Absoluter. Das ist absoluter Wahnsinn. Medien. Auch zum Thema scheitern natürlich ne tatsächlich ne ne Scheiterkultur fehlt uns hier an ne, dass Menschen offen und stolzer Brust sagen, ja ich bin gescheitert und das ist auch gut so. Was ist überhaupt scheitern? Und was ist überhaupt scheitern genau richtig? Ja, ja, ist es überhaupt ein Scheitern, wenn ich danach wieder aufgestanden bin und gelernt habe, ist es das nicht ne hat hat Michael Jordan ist Michael Jordan gescheitert bei den Bällen, die er nicht ins Netz getroffen hat ne es war mit Sicherheit in seiner Karriere weitaus mehr als die die getroffen haben und ich glaube das kann man auch sehr sehr gut für das Unternehmertum adaptieren, weil am Ende des Tages.

25:33 Zählt in meiner Welt nicht das wie oft habe ich es, habe ich es geschafft ne 10 Punkte zu landen, sondern wie oft habe ich es überhaupt versucht und wie oft bin ich wieder aufgestanden, obwohl ich gescheitert bin, obwohl ich mit Verlaub gesagt auf die Fresse bekommen habe und obwohl ich auch da wieder Eigenverantwortung natürlich meine Lektion vielleicht noch nicht gelernt habe und wo ich das Scheitern gebraucht habe, um genau diese Lektion zu lernen, ja.

26:01 Und das persönlich wünsche ich mir, dass das natürlich sowohl in der Gesellschaft ankommt als auch bei den Politikern ankommt. Ich habe neulich ein schönes Video gesehen von Christian Lindner, als er noch im Landtag war in NRW, und man kann von ihm halten, was man möchte, ich persönlich finde er, er hat, er hat viel, viel Gutes getan in der Partei und.

26:25 Und, und ja, Politik ist am Ende des Tages das Ergebnis von Kompromissen und ja, auch in der letzten Regierung musste auch er schlechte Kompromisse machen, überhaupt gar keine Frage, aber er regiert auch nicht alleine, dementsprechend ist der Vorwurf der da teilweise da ist, natürlich auch einer eigentlich an alle 3 Regierungsparteien. Und da sag ich, da hat er das Schlimmste verhindert. Ich hatte auch gerade die Möglichkeit, mich persönlich dafür bei ihm zu bedanken, das hat mich, das hat mich tatsächlich sehr, sehr gefreut, aber unabhängig davon, was man von ihm hält oder was man von der Politik hält, er hat einen interessanten Satz damals im Landtag gesagt oder eine interessante Diskussion gehabt,

27:09 er hat mit Politikern diskutiert, die sein Scheitern verurteilt haben. Obwohl er es probiert hat und sein wirtschaftliches Scheitern, als er in jungen Jahren ein ein Unternehmen aufgebaut hat, was gescheitert ist und was es nicht mehr gibt. Und wenn man sich dann überlegt, dass Politiker, die ihr häufig ihr ganzes Leben auf Staatskosten. Im Klartext auf Kosten vieler Unternehmer, die überhaupt ermöglichen, dass Steuern gezahlt werden, die überhaupt ermöglichen, dass Geschäfte entstehen, dass Menschen Anstellung finden, dass Menschen Lohnsteuer zahlen dürfen. Ne von diesen Unternehmens Erzeugnissen und natürlich auch von den gewinnen, wenn solche Politiker dann das Scheitern. Lächeln und verurteilen aber

27:58 selbst noch nichts in ihrem Leben geschaffen haben probiert. Haben. Es nie probiert haben, dann sag ich immer so, na ja. Also triot, ja zeig es, mach. Es mal selbst. Mach es mal selbst. Ne, mach es mal selbst. Das Gleiche gilt für die für den Immobilienbereich. Ne Politiker stellen Forderungen wie Mieten zu sein, haben stellen, stellen den Mieterschutz. Aber hab ich es selbst nie gemacht. Exakt genau stellen Mieterschutz über den den Schutz des Eigentums.

28:27 Was ich in gewisser Art und Weise verstehen kann und auch nachvollziehen kann in einigen Positionen. Aber dem Mieter gehört halt die das Objekt nicht. Exakt, exakt. Und wenn, dann kann es, dann kann er sich ein Angebot machen und es kaufen. Ne als Eigentümer kann ich ganz andere Entscheidungen treffen als als Mieter, aber auch da sage ich, ich wünsche mir ganz viele linke Politiker. Die einfach uns Investoren einfach mal zeigen, wie es geht. Wenn ihr der Meinung seid, dass es überhaupt kein Problem ist, mitten in Berlin neu zu bauen, das natürlich nach allen energetischen Standards und dann für 5€ der Quadratmeter zu vermieten.

29:01 Bitte zeigt es uns Klammer auf ohne Steuergelder bitte, die kommen auch wieder von uns. Also was ich auch oft so aus den Medien so mitnehme, ich. Ich schaue sehr wenig Fernsehen, aber wenn ich mal irgendwie so reinschalte mir fehlt so ein bisschen die Eigenverantwortung der Menschen. Also ich bin für mein Leben zuständig, jeder ist seines Glückes Schmied und ich kann das jederzeit ändern, und das fängt ja immer bei dem Gedanken wieder an, Hey, wie hätte ich es gerne oder wie möchte ich es nicht mehr haben, das ist ja, weil manche viele Leute wissen gar nicht, was sie gerne hätten oder wie sie es gerne hätten sind. Sie wissen nur erst mal, was sie gerne nicht mehr hätten. Und dann fängst du davon an.

29:45 Und was ist das Gegenteil davon? Ja, ich möchte nicht mehr mit der Uhr zur Arbeit fahren, meinetwegen, das ist ganz banal. Ja, mein Ziel ist, ich möchte mit dem Auto fahren, aber auch Staufrei in Innenstädten, also man muss ja erst mal anfangen, wie hätte ich mein Leben gerne und so mache ich das tatsächlich in. Ich kreiere so mein Leben.

30:06 Was hätte ich jetzt gerne und wo möchte ich jetzt hin und mein Anfang war ja wirklich, ich wollte raus aus dem Job und ich wollte passives Einkommen haben, deswegen bin ich im Network Marketing gestartet. Ja, ich war ja Vollzeit beschäftigt, da habe ich erst mal noch nicht so viel mit Immobilien gemacht, sondern ich habe erst mal so eine Fertigexistenz genommen, habe gesagt, Produkte kaufen, weiterempfehlen kann ich und. Dann kamen die Immobilien.

30:32 Da habe ich aber auch gesagt, gut, ich pack erst mal eine Sondereigentumsverwaltung drauf, weil ich war ja noch Vollzeit im Job, aber wie hätte ich es gerne? Und dann kam ein Ding nach dem anderen und man muss einfach nur rausgehen und diese Proaktivität, die würde ich mir von sehr, sehr vielen Menschen gerne mehr wünschen, die immer nur jammern und die Hand aufhalten.

30:48 Ja, ich würde sagen, wir können dazu einladen. Das einfach zu starten, ne zum Beispiel mit einem ersten Immobiliendeal, da gibt es auch ein gutes Buch dafür. Ich finde das großartig. Das. Buch, Dein erster Deal. Danke der Liebe. Stefan Gerlach ist ja auch Teil dieses Buches, tatsächlich und hat da auch seinen ersten Immobiliendeal vorgestellt, was mich super gefreut hat und man sieht tatsächlich, wie viele Menschen. Ja, einfach mit dem Immobiliendeal starten oder egal mit welchem Investment starten.

31:17 Was im ersten Moment vielleicht ein bisschen Angst macht, vielleicht Unbehagen macht, vielleicht auch ganz, ganz viel Informationen fehlen oder die Menschen glauben, dass sie die Informationen fehlen und was ich für mich gelernt habe, auch, dass ich aus diesen über 50 Interviews, die ich da geführt habe, was erfolgreiche Menschen von nicht erfolgreichen Menschen unterscheidet, ist. Sie haben alle angefangen, ja, und sie waren auch alle bereit zu scheitern.

31:46 Und besorgte die Informationen. Also gerade bei Immobilien ist es ja, ich brauche zu viel Eigenkapital. Oder was ist mit Mietnomaden? Exakt. Genau und das aber sich einfach die Informationen zu besorgen. Und heute gibt es so viele Bücher dazu. Ja, ich finde das super und dann einfach den ersten Schritt zu machen und wenn es nur erst eine kleine Wohnung ist.

32:07 Und ich habe damals, ich wollte. Gleich 3 Wohnungen kaufen ich habe einen Immobilienhändler kennengelernt, hatte ein bisschen Eigenkapital. Ich habe gesagt, ich möchte anfangen. Es ist schön, dass ich es direkt von euch kaufen kann, die haben mir auch mit der Finanzierung geholfen, ich hätte gern 3 Wohnungen da, sagt er, ich habe nur 2 okay, dann nehme ich die 2.

32:23 Und. Da einfach mal zu sagen, das war der erste Schritt, eine der beiden Wohnungen habe ich inzwischen schon wieder gedreht und ich habe damit 250000€ steuerfrei verdient. Herzlichen Glückwunsch, ja und. Das ist der erste Schritt. Eine Wohnung ist der erste Schritt für Vermögensaufbau ja, wenn es erstmal nicht der Cashflow ist. Aber es ist der Vermögensaufbau, wenn du nicht zu teuer einkaufst.

32:47 Muss. Man ja auch sagen, und das ist der erste Schritt. Besorg dir die Infos. Ja, und das? Das krasse ist ja, sie sind ja alle sogar kostenlos verfügbar, egal ob es unser Podcast hier ist, egal ob es amocation ist, ganz, ganz viele andere Immobilieninvestoren, die ihr Wissen kostenlos teilen, es ist alles kostenlos verfügbar, man kann da noch einen Schritt rauf gehen und Bücher kaufen für ganz kleines Geld, wo man extrem viel komprimiertes wissen hat, auch extrem viel, ja learning, wofür der Investor schon bezahlt hat, was man dann für ganz kleines Geld. Geld bekommen oder man kann mit Investoren zusammen agieren und sagen, ja, ich bin gerade derjenige, der hat mehr Zeit als als Geld kann ich für dich Deals

33:34 besorgen, kannst du mir das beibringen und wäre super wenn ich da eine kleine Provision bekomme wenn ich was abschließe und ganz viele wollen. Wollen, wollen, wollen das Ergebnis. Sie wollen aber nicht den Weg. Ja, also ich hab zum Beispiel, als ich damit angefangen hab und Feuer gefangen hatte. Ich hab 2 Jahre lang kein Ferngeschaut, ja, ich hab nur Bücher gelesen, ich hab mir die alle reingezogen. Ob es Börse war, ob es Immobilien war, ich habe mir auch ein Webinar, das gab es damals noch gar nicht so ne, ich habe ja 2011 angefangen, das gab es damals noch gar nicht so, da habe ich mir ein Webinar für 45€ glaube ich gekauft, das hat dann mein Steuerberater auch noch abgesetzt, weil es hat da zu einem Investment geführt und

34:14 dann habe ich mich damit beschäftigt und ich habe mir die Informationen besorgt und deswegen ist das Netzwerk auch so wichtig. Ja, 100. Prozentig und von dem Kapital, was ich damals hatte. Hätte ich locker ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien kaufen können, weil ich aber keinen in meinem Umfeld hatte, der das schon jemals gemacht hat, habe ich natürlich mit Wohnungen angefangen. Ja, Wohnungen also super.

34:39 Also mit dem Wissen von heute hätte ich das Umfeld gehabt und das gibt es ja auch. Also allein diese Stammtische. Da immer wieder zu hören, starte mit einem Mehrfamilienhaus, zum Beispiel, wenn du das Kapital hast. Wenn du das Kapital hast definitiv. Also ich habe auch gleich mit Mehrfamilienhäusern gestartet, auch gleich noch in Struktur und allem drum und dran, also nicht so wie ich es jedem raten würde, der ganz frisch anfängt.

35:02 Ich würde nicht sagen Gründner Holding Gründner VV GmbH hat auch eine Handels GmbH und dann fange an Mehrfamilienhäuser zu kaufen, das das ist nicht das was ich sage, ich sage aber nur wenn du bereit dafür bist. Ja und du weißt, dass das der richtige Weg ist. Weg ist und es nicht nur bei diesem einen Mehrfamilienhaus bleibt, wo die Strukturkosten zum Schluss, die ja den Cashflow auffressen, sondern wo du weißt, du gehst auf Wachstum, dann geh diesen Weg, den viele andere schon gegangen sind, und geh ihn groß.

35:31 Ja. Man muss ja dann auch sehen, du hast ja schon die Jahre davor, das war ja auch schon Vorbereitung. Das stimmt. Und. Deswegen warst du soweit. Also ich kenne es aus dem Network Marketing, da ist ein Pärchen aufgetaucht, die Waren innerhalb von einem Monat in der höchsten Stufe, aber die haben 10 Jahre zuvor ein ganzes Netzwerk aufgebaut, Mhm, was dann sehr fruchtbar war und dann haben die in einem Monat das Ding durchgezogen und danach mussten sie. Nachziehen, Schulen konsolidieren. Aber man muss ja auch immer sehen, das was du davor schon geleistet hast an Entwicklungsarbeit. 100%. Ja, auch dazu.

36:04 Und dann kannst du. Ich hatte auch in meinem Coaching eine Dame mal sitzen, die kam aus dem Immobilienbereich und ich hab ihr das Thema Immobilieninvestment erklärt und dann war meine Frage und wie machst du jetzt, wie startest du jetzt Wohnung oder Mehrfamilienhaus da sagt sie Mehrfamilienhaus. Cool. Der Aufwand ist der Gleiche.

36:21 Ja, exakt, ich hab's. Gefeiert. Super, super, super. Ja, aber tatsächlich das Thema Mindset, das stand auch nie im Weg. Also ich muss dir ganz ehrlich sagen, mein Mindset zum Thema Immobilien war mein Glaubenssatz, war tatsächlich du musst reich sein um in Immobilien investieren zu können und du brauchst ganz viel Geld bis ich dann gelernt habe nein du brauchst nur ein bisschen wissen und.

36:48 Und ganz viel Fleiß. Und wenn du gute Deals findest, ist Geld überhaupt kein Problem. Geld ist nie das Problem, wenn der Deal sich rechnet, dann findest du ko Investoren, dann findest du Banken die einsteigen in diesen Deal. Es ist überhaupt keine Herausforderung, es muss nur ein guter Deal sein, weil ich habe es neulich mal einem Freund erklärt anhand eines anderes Beispiels.

37:16 Wenn ich ihn anrufen würde und er sagen würde, hey, es gibt nen guten Deal. Es gibt hier nen Bentley zu kaufen, ne gerade mal 3 Jahre alt, der Verkäufer braucht aber dringend Geld und der Bentley der normalerweise neu keine Ahnung 200 250000 kostet. Den kriegst du jetzt für 30, aber die Bedingung ist ne. Die Bedingung ist, das Geld muss innerhalb der nächsten 24 Stunden da sein.

37:43 Glaubst du bei einem Deal wo du einen Bentley der vielleicht über 200000€ wert ist? Wenn du den für 30000€ kaufen kannst? Glaubst du würdest Mittel und Wege finden die 30000,00€ zusammenzubekommen? Ja, auf jeden Fall ich. Bin ja eben schon fast aufgestanden hier. Den wolltest du auch haben, du musst losgehen, genau, exakt und genauso ist es bei Immobilien, das muss natürlich nicht immer so ein großer Spread sein, aber zu verstehen, wie Immobilien funktionieren, Immobilien zu kalkulieren, unter Umständen auch die anderen Investments, über die du mehr weißt als ich, da auch zu erkennen, wann ein guter Deal ein guter Deal ist, dann ist Geld nie das Problem.

38:24 Und ich komme wieder zurück aufs Netzwerk, ja. Wir brauchten auch einmal eine Zwischenfinanzierung. Über 100000€ haben wir über das Netzwerk bekommen. Wir haben es nach einem Monat auch schon wieder zurückgezahlt, aber das ist, wenn du Leute kennst, wenn du Menschen kennst, die auch größer denken, die wirtschaftlich denken, die nicht angstgesteuert sind und aus der Angst heraus entscheiden, sondern ja dann, dann funktioniert das alles viel, viel besser und dann, dafür muss man sich rausbewegen und deswegen liebe ich das Thema Netzwerken.

38:55 Ja, hundertprozentig. Hundertprozentig? Ja, da bin ich voll bei dir. Ich freu mich auch immer wieder, wenn ich dich auf auf schönen Veranstaltungen immer wieder treffe. Das letzte Mal haben wir uns bei Emocation gesehen. Das war noch, auch das war letztes Jahr zum zum Stammtisch beim Festival war ich dieses Jahr leider nicht. Nein, das war es bei der Cashflow Konferenz war es. Oh Konferenz genau, guck mal, wir bringen das schon voll durch.

39:18 Hin. Wir bringen schon die Jahre, die Jahre fluten schon so dahin. Genau das ist immer wie ein großes Klassentreffen. Aber definitiv, definitiv ja. Bei der Cashflow Konferenz war es natürlich auch sehr, sehr schön, kommt dieses Jahr auch wieder und ich werde da sein, kommst du auch? Ja ich freue mich drauf, das ist auf jeden Fall perfekt. Bei bei dem Thema Netzwerk.

39:41 Wenn Menschen in dein Netzwerk wollen, wie können sie dich denn finden? Wir sind in Instagram und das ist tatsächlich nur auf Mund. Auf Mundpropaganda basiert das tatsächlich, aber Instagram Investor Netzwerk Hamburg suchen Cornelia Richter unterstrich Invest. Das ist auch bei Instagram. Und da posten wir das immer wieder. Ja, verlinken wir natürlich.

40:08 Also wenn auch du dein Netzwerk erweitern willst, dann konzentriere ich drauf, konjugiert zu folgen, Investorennetzwerk zu folgen und wenn wieder eine Veranstaltung ansteht, sich zu bewerben, weil man kann nicht einfach ein Ticket kaufen, man bewirbt sich bei dir. Wir filtern tatsächlich ne, also wir schauen es mag auch Investoren geben, die wir sagen ja ab 20 Wohneinheiten gehalten oder geflippt. Oder halt 100000€ Tradingkonto oder 100000€ freies Eigenkapital.

40:38 Das war übrigens das Kapital, was ich damals hatte, womit ich gestartet bin, und wir schauen uns aber auch das Mindset dazu an und ob dieser Mensch auch in unsere Gruppe passt. Ne, der mag ganz toll erfolgreich sein, aber wenn wir das Gefühl haben, es passt nicht. Dann geben wir auch leider eine Absage.

40:57 Ja OK, also man, man darf sich bewerben, man darf sich freuen, wenn man angenommen wird. Genau in Berlin werden wir es mit Sicherheit auch wieder einplanen. Wir müssen gucken, irgendwann ist die Zeit knapp, aber wir schauen, dass wir es wenigstens einmal im Jahr hinbekommen. Unbedingt unbedingt. Ich freue mich auf jeden Fall.

41:15 Wir werden auch schon wieder gefragt. Also als wir mit dem Netzwerk gestartet sind, hat das erst keiner verstanden, was wir eigentlich wollten. Aber seit dem ersten Investor Netzwerk treffen funktioniert es. Und das hat sich dann auch weiter empfohlen. Und in Berlin war ich jetzt auch sehr erstaunt, dass dann auch immer wieder schon nachfragen kamen, wann macht ihr das denn mal wieder in Berlin, Hamburg ist ja so weit weg. Ich war gerade in Hamburg bei dem Lieben rené, da hat es auch tatsächlich auch wieder sehr, sehr Spaß gemacht und ich find solche Veranstaltungen tatsächlich super wichtig und für alle, die sich vielleicht sagen, OK, warum soll ich für Veranstaltungen Geld ausgeben

41:55 und warum soll ich da noch die Tickets teuer bezahlen und alles so etwas, ich kann es nur von meiner warte sagen. Das sind Menschen, die in ganz, ganz vielen Fällen da sind, wo du vielleicht hin möchtest. Und wenn du die Gelegenheit hast, mit den Menschen zu sprechen und auch nur ein Gold Nugget von so einer Veranstaltung mitzunehmen, dann ist es weitaus mehr wert als ganz, ganz viele Ticketpreise zusammen. Ne.

42:24 Und ich hab das selber schon erlebt, dass ich aus Veranstaltungen rausgehe und sage, Wow, diese Veranstaltung hat mir jetzt gerade nen Investment ermöglicht, was ich nicht hätte machen können. Diese Veranstaltung. Allein der Tipp bei der Veranstaltung, hat mir im eigenen Bestand gerade 10000€ Mehrwert eingebracht, mit einem einzigen Tipp ne und einer einzigen Investorengeschichte, die die Investoren auch super gerne teilen.

42:54 Weil das finde ich wiederum das tolle bei deinen Veranstaltungen, dass Menschen tatsächlich absolut offen sind und das übrigens egal wie erfolgreich sie sind, ne, egal ob sie gerade gerade anfangen mit 2030 Einheiten oder ob es in mehrere 1000 Einheiten geht oder dass sie sogar sagen, Na ja, öffentlich sprechen sie gar nicht über die Einheitenanzahl, also man kann sich, man kann es sich nur vorstellen.

43:21 Wie groß diese Investoren sind, dass die aber dennoch absolut offen einfach über ihre Tipps und Tricks sprechen und auch ganz jungen Menschen die Möglichkeit geben, sich für diese Reise zu begeistern. Also der Austausch ist auch super wichtig und jeder ist auch anders ne und jeder einfach sich über die derzeitige Situation auszutauschen.

43:40 Wo steckst du gerade, was hast du gerade für Herausforderungen und da einfach noch mal einen anderen Blick drauf zu bekommen. Also das hatte ich gerade. Da saß einer der befreundeten Investoren bei mir auf dem Sofa, zu Hause bist du gerade in Hamburg, ich auch. Ja, super, lass uns treffen und dann ging es bei mir um die Steuer und bei ihm ging es um um Kooperationen und wo ich gesagt hab, oh, du musst mit dem mit dem Koinvestor aufpassen, so wie der tickt, also auch von der Persönlichkeitsstruktur her, das ist für mich dieser weiche Faktor auch noch dazu, wie tickt jemand auch im Zusammenhang mit dem Thema Geld und. Welche Energie hat der?

44:16 Und darauf achten wir natürlich auch. Und selbst wenn du an so einem Abend dabei bist und keinen harten Fakt mitgenommen hast, ich genieße es einfach, mit hochschwingenden Menschen unterwegs zu sein. Das verstehe ich total. Diese Energie. Du hast einen sehr, sehr schönen Abend erlebt, einfach und meinetwegen. Wir haben auch Investoren, die unterhalten sich übers Segeln oder über das Haus in Italien, aber das ist ein Bonding und es ist einfach ein anderes.

44:44 Feeling. Hundertprozentig. Ich habe mich, glaube ich, auch mit einem anderen Investor getroffen, wo wir über potenzielle Co Investments gesprochen haben, und man kann sagen, wir saßen 2 Stunden zusammen, wir haben 15 Minuten über die Deals gesprochen und den Rest der Zeit über alles mögliche ne, sei es den Weg, sei es Familie, sei es tolle Urlaube.

45:11 Oder ja, sei es auch Mindset, Themen, auch ein bisschen Politik. Wir haben über ganz, ganz andere Themen gesprochen und uns einfach kennengelernt und einfach auch geschaut, welche Position hat der andere, im Leben zu zu gewissen Punkten und matcht das überhaupt und passt das wirklich sozusagen überhaupt zusammen, ne und was ich immer wieder feststelle. Ja, es passt sehr häufig zusammen. Ne, also man wundert sich doch, wieviel Menschen, die auf dem gleichen Weg sind wie du und ich tatsächlich sehr ähnliche Gedankenformen ne und selbst wenn sie es vielleicht in Worten anders ausdrücken, ist der Kern der Botschaft sehr, sehr häufig der gleiche und das finde ich absolut faszinierend. Ich finde das aber sehr wichtig,

45:55 was du angesprochen hast, sich auch kennenzulernen. Also auch wie, wie tickt der andere, was sind seine Stärken, wo hat er vielleicht auch schwächen. Das rauszufinden, das heißt ja nicht, dass die Schwäche schlecht ist, aber dass man einfach weiß, worauf man sich einlässt. Und das ist mein Learning aus der Vergangenheit, ich hab mich immer zu schnell auf Menschen eingelassen, mein Mann. Hat eine super Menschenkenntnis.

46:18 Ja, da kommt jemand auf den Tisch zu und er dreht sich um und ist weg und ich denke mir OK. Warnsignal. OK, also ich bin inzwischen vorsichtiger mit Menschen, aber es geht darum, sie erst mal kennenzulernen, bevor ich euphorisch losstarte und dann meine Energie verheize und verbrenne. Und auch da hab ich dich verheizt.

46:39 Ja genau, ich hab mein eigenes GEG. Genau. Also das finde ich sehr, sehr wichtig, Menschen kennenzulernen. Und dafür sind diese Netzwerkveranstaltungen sehr wichtig. Und ich hör mir, ich geh da jetzt nicht auch ne, dass ich mit Leuten, die nur 20 Wohneinheiten haben, mit denen unterhalte ich mich da nicht nein, sondern ich unterhalte mich trotzdem mit denen, weil die können ja trotzdem sehr wertvoll sein, also einer der Investoren, der ist zum Beispiel gelernter Elektro.

47:05 Oh irgendwas Ingenieur und er hat mir so viele tolle Tipps zu meiner Elektrik gegeben. In dem einen Haus, wo ich Sorgen habe ne also es ist und der hat aber nur 16 Wohneinheiten, den haben wir trotzdem erstmal zugelassen ne weil er einfach ein toller Mehrwert in dem Augenblick ist und auch immer supported. Ja, hundertprozentig.

47:23 Also ich, ich finde, am Ende des Tages, es muss in solchen Formaten natürlich auch. Einen selektiven Modus geben? Warum muss es den geben? Nicht, weil sich Investoren, die mehr Einheiten oder die größere Deals machen, für was Besseres halten, sondern weil sie in meiner Welt einfach relativ ähnliche Herausforderungen haben, und es ist nichts ja befreiender, als mit anderen über ihre Herausforderungen zu sprechen und aus deren Herausforderung auch wieder lernen zu können und ich kenne. Ich kenne das eine sehr schöne, wie soll man sagen, eine sehr schöne Eigenschaft oder auch nicht so schöne Eigenschaft von einigen ist, dass sie zu allem einen guten Ratschlag haben und Ratschläge verstehen mich bitte

48:11 nicht falsch, Ratschläge sind schön und gut, aber was ich mir wünsche ist Erfahrungsaustausch. Aber wenn jemand aus der Position der Erfahrung spricht, mit einem, mit einer Herausforderung, die meiner ähnelt, dann habe ich eine ganz, ganz andere Basis, das aufzunehmen und für mich zu schauen, passt das in mein Wertesystem, passt das in in so wie ich sozusagen ticke, und würde ich das genauso machen und nehme ich mir quasi da raus als jemand, der einen klugen Ratschlag hat, wie man Millionär wird und selber aber noch bei Oma, Oma und Opa wohnt, im Basement ne?

48:48 Und und nur den großen Traum vom Trading hat aber nur nur 1000€ auf dem Girokonto hat. Und das macht ihn nicht schlechter oder besser, es macht nur den Informationsgehalt des Ratschlages oder des vermeintlichen Ratschlages. Lässt es einfach in einem ganz, ganz anderen Blickwinkel erscheinen. Und deshalb finde ich es genau schön, wenn man sich so austauschen kann.

49:08 Und damit ich auch da nicht falsch verstanden habe werde. Ich freue mich über jeden Austausch, auch mit jedem Anfänger. Ich finde es toll, wenn Menschen bei mir beim Location Stammtisch in Berlin sind oder mich auf irgendeine Konferenz ansprechen. Und mir von ihrem ersten Deal erzählen oder oder mir von Ihren Bedenken erzählen, die zwischen ihnen und dem ersten Deal, dem ersten Immobilien, die oder dem ersten Investment überhaupt stehen, finde ich super toll und finde ich total wertvoll. Nur dann ist es auch ein anderes Format. Und.

49:41 Dieses offenbleiben finde ich halt wichtig, weil in 2 Jahren kann der schon wo ganz anders stehen. Ne? Also unsere liebe Freundin Christine Pistorius, die ja auch das Netzwerktreffen mit uns veranstaltet. Grüße gehen raus. Ja, vor 2 Jahren habe ich mit ihr ein Interview gemacht. Sie hat gesagt, Oh, und da sind Leute mit 200 Wohneinheiten, oh, in 2 Jahren bin ich da auch, ja und zack ist sie da, also deswegen. Auch jeder Anfänger.

50:02 Ich schau halt schon, wie ist derjenige drauf, hat der Pep ja oder sagt er einfach nur ja ich weiß ja nicht wie ich das anfangen soll, ja sondern da darf schon ein bisschen Eigeninitiative sein, da darf ein Feuer da sein, da darf eine Begeisterung da sein sag ich mach das jetzt, dann bin ich auch voll dabei, aber ich mag halt nicht so diese Energievampire. Ja, das kann ich voll verstehen.

50:24 Liebe liebe Conny, ich würde stundenlang gerne hier mit dir weiter sprechen. Wir sind aber schon tatsächlich bei unserer Zeit und ich freu mich, dass du so viel positive Energie mitgebracht hast und liebe Zuschauer und Zuhörer, euch auch damit so viel positive Energie schenkt. Lasst euch anstecken, es lohnt sich und ich freue mich auf jeden Fall, wenn ich dich wieder einladen darf, wenn du die Reise wieder aufnimmst zu uns im Podcast oder wenn wir vielleicht mal eine Offside Production in Hamburg haben, dann würde ich da auch einladen dürfen. Sehr gerne.

50:55 Dann hat mir sehr viel Spaß gemacht. Mir auch ganz lieben Dank fürs Zuhören und zuschauen. Bis zum nächsten Mal. Das passende Buch zum Podcast mit vielen spannenden Insights und dem Titel Dein erster Deal gibt es ab sofort überall dort, wo es Bücher gibt.