#23 Michaela Beer: Der Goldfisch im Haifischbecken und eine Besichtigung, die eskalierte - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

0:00 Deals and Dreams, der Podcast mit und von Tomek Piotrowski. Herzlich Willkommen zu einer neuen Folge von Deals and Dreams heute mit der lieben Michaela. Schön, dass du da bist. Tomek, vielen Dank für die Einladung. Freue mich auch sehr für. Alle, die ich noch nicht kenne, stell dich doch einmal ganz kurz vor.

0:20 Wer bist du und was machst du? Ich bin. Der Goldfisch im Haifischbecken meiner Branche. Ich bin ihr arantes Immobilienmakler seit ungefähr 13 Jahren bin ich in Berlin und Brandenburg als Makler tätig, vorrangig im Verkauf von Wohneigentum, das heißt Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir hätten ja auch schon das das das Glück, könnte man sagen, gemeinsam besichtigen zu dürfen.

0:47 Wir saßen zwar noch nicht beim Notar, aber ich bin mir sicher, das ändert sich irgendwann, das ändert sich irgendwann, wir werden es auf jeden Fall dann ganz besonders feiern, wenn wir zusammen beim Notar sitzen. Das wird definitiv gefeiert. Ja, ja, aber hol uns noch mal ganz kurz ab. Du warst ja nicht schon immer Maklerin, du hast ja eigentlich ganz, ganz anders angefangen und.

1:06 Und eine ganz andere Karriere gemacht und hattest dann immer so interessante Pausen und hast in allen Pausen irgendetwas Neues gemacht. Hole uns dann mal ab, was ist da passiert? Das mache ich sehr gerne. Ursprünglich hatte ich eine Ausbildung zu PTA gemacht, das ist Pharmazeutisch technischer Assistent, bin dann nach Berlin gezogen, habe da in Apotheken gearbeitet, mein Abi auf dem zweiten Bildungsweg nachgeholt und dachte mir, ich.

1:32 Ich bleibe nicht ewig in der Apotheke und habe psychologische Beratung studiert im Fernstudium und so hatte ich die Möglichkeit für pharmazeutische Industrie Außendienstmitarbeiter zu trainieren in Produktkommunikations und Verkaufstrainings. Irgendwann habe ich dann auch meinen Mann kennengelernt und wir haben auch 3 Kinder und dann hat es sich ergeben, dass ich in den ersten beiden Schwangerschaften. Auch 2 Bücher geschrieben habe.

1:59 Herzlichen Glückwunsch. Ja danke. Das eine war zur Kommunikation in der Apotheke und das andere war zur Verkaufsforderung Prüfungsvorbereitung für die IHK und in der dritten Schwangerschaft war es dann tatsächlich so, dass ich mir gedacht habe, ich kann nicht 34 Tage auf Tagungen unterwegs sein.

2:14 Und eben nicht zu Hause sein. Bei 3 Kindern muss man sich irgendwie mal entscheiden, was möchte ich denn und habe dann ein Fernstudium zum Immobilienmakler angefangen war mein Mann gar nicht begeistert, der war zu dem Zeitpunkt noch Fachanwalt für Miet und beg recht und er dachte sich, oh Gott, schwarze Schafe in den eigenen Reihen ja will ich nicht. Ja mittlerweile ist er Notar und ich glaube wir sind beide ganz happy, dass ich das damals durchgezogen und gemacht habe. Ja, aber man darf ja 1 nicht vergessen. Du hast ja durch diesen Beruf tatsächlich die absolute Flexibilität, das bedeutet, du kannst Projekte annehmen, wie es gerade deine Kapazität erlaubt, wie es auch gerade die Umstände mit den Kindern erlaubt haben,

2:55 zu der Zeit, ne, du kannst ganz bewusst ja deine eigenen Termine legen. Also nicht nicht ein Arbeitgeber ist der Chef deines Kalenders, sondern du vergibst deine Besichtigungstermine. Das bedeutet, eigentlich ist es für sehr, sehr viele Frauen eine perfekte Einkommensquelle, die man je nachdem wie stark man sie fahren möchte, ja einfach nach oben skalieren kann oder auch einfach ja einfach nur leicht nebenbei machen kann. Das stimmt ja.

3:27 Also anfangs war es natürlich schwer, weil ich habe jetzt nicht die klassische Ausbildung bei einem Bestands Immobilien oder Maklerbüro gemacht, sondern ich habe mir wirklich alles selber beigebracht, bin viel hingefallen, bin noch öfter aufgestanden und habe weitergemacht, und ich habe ganz viel Lehrgeld bezahlt, da bin ich mir ganz sicher, aber das ist okay. Also ich habe tatsächlich diese Flexibilität. Sehr genossen, gerade am Anfang, als die Kinder einfach klein waren.

3:51 Ich habe die zur Kita gebracht, dann bin ich ins Büro und bin um 3 los und habe die dann wieder abgeholt und hatte dann eben die Möglichkeit dazu. Ich habe festgestellt als die kleinste dann 10 Jahre alt war, habe ich auch abends wieder Möglichkeiten gehabt zu Veranstaltungen zu gehen, nach Veranstaltungen besuchen, Netzwerken, also insgesamt auch sichtbarer zu werden als Person und als Marke und.

4:15 Das genieße ich schon sehr, also gerade im Vergleich zu apothekenzeiten, wo man dann, man hat einen Apotheker, man hat vielleicht den Pharmazie Ingenieur damals noch über sich gehabt und so starre Strukturen von 9 bis 18:00 Uhr ist für mich, Kinder sind krank, dann bin ich zu Hause und dann arbeite ich von zu Hause, vom Home Office und ja, also es ist mein Traumberuf. Perfekt.

4:38 Ja, man merkt doch immer jedes Mal, wenn du mich anrufst mit einem tollen Deal. Du strahlst quasi voller Begeisterung für diese Immobilie. Du liebst, was du tust und das finde ich auch immer ganz fantastisch. Was du allerdings auch machst, du bist auch engagiert, du bist auch engagiert und organisiert, könnte man sagen. Im IVD magst du die Zuhörer und Zuschauer mal abholen, was ist der IVD überhaupt und was machst du da? Beim IVD bin ich Kooptiert im erweiterten Vorstand und der IVD ist der Immobilienverband Deutschland. Der setzt sich ein in der Politik für Hausverwalter, Immobilienmakler, Sachverständige und trinkt. Eigentümer, oder?

5:25 Sicherlich auch nicht zum guten Eigentümern. Des Eigentümers? Genau. Aber es ist schon ein Berufsverband. Aktive Menschen, die beruflich damit zu tun haben, ja. Genau. Aber es kommt ja dem Eigentümer dann auch zugute. Genau der EVD, der setzt absolut auf Qualität und Ausbildung. Von den Mitgliedern, bietet da auch sehr viel an, also hat ein wahnsinnig großes Spektrum an Fortbildungsmöglichkeiten und das ist auch ganz, ganz wichtig also und ich denke eben auch die Weiterbildungsverpflichtung, die jetzt hier gerade. Im Gespräch es.

6:03 Gibt es oder sie sind nicht so. Schon kippen, noch nicht gekippt. Sie sind noch nicht gekippt oder soll kippen oder so etwas. Sie ist im Gespräch und wir versuchen, die im IVD zu retten, weil wir denken, es ist einfach wichtig. Und wenn ich keine Weiterbildungsverpflichtung habe, also klar, die Guten machen es so oder so, aber die brauchen keine Verpflichtung, ja, aber das von vornherein zu sagen, Zack löschen, ich denke eher sollte eine Weiterbildungsverpflichtung.

6:32 Für Politiker geben. Da bin ich hundertprozentig bei dir, manchmal sogar auch eine Verpflichtung für eine Grundausbildung und aber Weiterbildung definitiv. Also ich bin selber ein riesen Fan vom lebenslangen Lernen und das auf allen Ebenen ne, also angefangen natürlich beim fachlichen ne bei den bei den immobilen Themen.

6:55 Natürlich freue ich mich auch immer wieder wenn ich was lerne. Man kann auch sagen, dass wenn ich mit einem Gutachter in einem Objekt unterwegs bin, dass das, dass das für den Gutachter sehr schwer verdientes Geld ist. Für den Löchers. Genau. Wenn ich den Gutachter dann quasi schon einen Tag da habe, dann Löcher ich ihn natürlich auch, weil ich bin. Ähnlich wie du ne Quereinsteiger in diese Branche und hab halt die Grundlagen natürlich nicht gelernt und lerne sie halt einfach nebenbei on the Fly, so könnte man das sagen und da ist ein Gutachter, wenn ich den vor Ort habe für mich die perfekte live Fortbildung, ne.

7:30 Bin ich total bei dir? Also ich habe das Fernstudium zum Immobilienmakler gemacht, die Prüfung habe ich 5 Tage nach der Geburt meiner Tochter abgegeben, also kommen wir zum Thema, wenn ich was will, dann mache ich das auch 2018 habe ich einen Immobilienfachwirt noch drauf gesetzt und durch einen IVD, ich nehme da regelmäßig an Fortbildungen also Teil und ich glaube ich habe für dieses Jahr oder inklusive letzten schon über 50 Fortbildungsstunden gesammelt und.

7:58 Aber es ist auch Interesse. Ja, also durch diese Fortbildung und durch diese breite Fächerung, um es vielleicht noch mal zu ergänzen, habe ich halt die Möglichkeit, ich kann hier mal reinschnuppern, ich kann da reinschnuppern oder ich kann mein Wissen da verfestigen, da verwaltern und du hast recht, Gutachter die zu begleiten oder mit Architekten durchzuziehen, das ist gefundenes Fressen also. Auch wenn ich jetzt Maklerin.

8:20 Als Maklerin im Alltag ja, und auch wertvoll, wenn du, wenn du wirklich im Objekt bist und siehst und die Erfahrung selber gemacht hast, dann erkennst du es das nächste Mal selber oder kannst es besser einschätzen. Also klar, ich bin kein Sachverständiger, genauso wenig wie ein Jurist oder ein Hausverwalter bin ich denke ich weiß schon, wo meine Grenzen sind, aber es ist. Trotzdem gut über den Tellerrand rauszugucken. Das heißt ja manchmal so liebevoll gefährliches Halbwissen, aber ich persönlich glaube, dass genau das eigentlich auch das ist, was uns weiterbringt, weil wenn wir über den Tellerrand unseres eigenen Erfahrungsschatzes hinausschauen und ein bisschen gefährliches Halbwissen vom Gutachter haben, ein bisschen gefährliches

9:01 Halbwissen vom Energieberater haben, ein bisschen gefährliches Halbwissen vom Menker haben, ist. Es gut, dass wir den Konjunktiv in Gesprächen haben, ne? Exakt. Genau dann dann. Können wir all diese Informationen halt dann auch zusammenfügen. Unser perfektes Konzept daraus erstellen, uns dann rückversichern bei den einzelnen Gewerken im Endeffekt und dann sagen Okay für diese Immobilie ist das jetzt mein Weg und ich habe ihn auch so abgesichert mit dem Thema und das entsteht nur durch gefährliches Halbwissen.

9:32 Das stimmt ja, also und natürlich durch Erfahrung. Also ich mache das jetzt 13 Jahre, ich habe unzählige Wohnungen vermietet, ich war in so vielen Eigentumswohnungen drin und habe eben auch verkauft und hatte auch dieses Jahr mein Mehrfamilienhaus verkauft, was mich auch total freut und also man geht auch mittlerweile anders rein, also wenn ich einen Riss in der Wand sehe, dann denke ich mir setzriss okay ist jetzt nichts. Oh Gott, da ist ein Riss in der Wand drin, sondern man relativiert das und kann das anders einordnen. Und das ist wirklich.

10:05 Ein Vorteil hundertprozentig. Mir hat auch mal ein Gutachter erzählt, dass der Riss in der Wand, dass man sich erst sorgen machen müsste, wenn ein Eurostück reinpasst. Und ich meinte dann, das ist aber relativ schnell der Fall, weil ich das quasi an der dünnen Kante reinstecken wollte, das Eurostück und dann meinte er so, nee nee, schräg, erst dann musst du dich damit richtig. Beschäftigen also mit Sicherheit ist es gerade auch sehr vereinfacht dargestellt, aber das war quasi zu diesem Setzriss dann auch die die Ansage und ja, mittlerweile mache ich mir da auch keine Sorgen mehr darüber, weil ich weiß, am Ende des Tages ist alles lösbar in der Immobilie, es ist nur eine Frage mit welchem Euro Betrag ist es

10:50 lösbar und traue ich es mir zuvor dem Kauf diese Euro Beträge richtig abzuschätzen. Oder nehme ich mir einen Gutachter mit, der genau dafür für mich einen Plan macht und sagt, alles klar okay gehen wir davon aus, das kostet sich 10000€ das kostet sich 20000,00€ und Plan mal so und so viel ein für die Renovierungsmaßnahmen und dann natürlich auch idealerweise Gutachter, die wirklich nah am Markt sind und die nicht noch Preise von vor 10 Jahren im Kopf haben, weil die Preise haben sich entwickelt. Ja, also arbeitspreise, materialpreise, es ist alles recht gestiegen.

11:26 Hundertprozentig hundertprozentig. Uns verbindet eine ganz, ganz tolle Geschichte, die ich immer wieder erzählen mag, tatsächlich, und zwar hattest du mir ein ganz tolles Objekt angeboten in Berlin. Was mit Herausforderungen verbunden war. Und dazu muss man sagen, ich liebe Herausforderungen, weil in den Herausforderungen, da entsteht tatsächlich der Wertzuwachs, wenn ich eine geleckte Immobilie, wo alles 1 a ist, vorfinde, dann hat der Verkäufer mit Sicherheit auch diese Immobilie entwickelt zu diesem Zeitpunkt und will natürlich dann auch diesen maximalen Preis haben und dann ist es unter Umständen nicht die richtige Deal für mich, weil ich möchte diese Entwicklungsarbeit leisten.

12:10 Spoiler alarm. Wir haben es nicht geschafft, wir waren tatsächlich dann nicht beim Notar, allerdings war diese Geschichte so einzigartig und so manchmal auch bezeichnend für Berlin tatsächlich, dass ich sie auf jeden Fall hier teilen möchte. Ich hoffe, das ist in Ordnung für dich. Das ist in Ordnung.

12:31 Das war im Herbst 2021, also so lange kennen wir uns jetzt auch schon und. Ja, das war auch für mich sehr einprägsam und ich war froh, dass ich an diesem besagten Tag auch nicht alleine unterwegs war oder dass ich dich als Investor oder Investorberater zur Seite. Hatte ja ja tatsächlich, das muss man sagen, wir haben unsere eigene Anti Immobilieninvestoren Demo bekommen. Also wir waren dort lediglich zur Besichtigung eines Mehrfamilienhauses, wo in dem vorderen Teil oder fast das gesamte vordere Mehrfamilienhaus war, zum Verkauf und der hintere Teil waren schon teilweise einzelwohnungen, die nicht zum Verkauf standen und wir haben die die Bewohner hatten Angst. So könnte man es immer

13:22 formulieren. Also ihr Antrieb war und. Auf der einen Seite Angst, dass sie dort verdrängt werden aus diesem Wohnraum, dass sie dort nicht willkommen sind. Und Sie haben eine Demo gegen uns organisiert, mit allem, mit Bannern, mit, ich würde mal sagen, Linksradikalen könnte man das sagen. Mit sehr viel Manpower, sehr schwarz angezogen. Viele Schals und ja.

13:51 Genau. Also ich, ich. Weiß nicht informiert, muss man aber auch. Sagen auch sehr gut informiert. Die wussten tatsächlich schon, wer du bist, für wen du arbeitest. Und die haben auch die Personalausweise im Vorfeld kontrolliert. Und dann fing es an, ne. Dann fing es an. Also ich glaube, wir waren von unserer Seite zu zu dritt. Ne, Wir haben dich begleitet.

14:16 Wir hatten den lieben Robin mit dabei. Grüße gehen raus, lieber Robin und ich war dann dort und auf der anderen Seite hatten wir nicht nur die Bewohner des Hauses, sondern ich würde schätzen locker noch mal 120 andere Menschen, die nur eine Verbundenheit mit diesem Haus und den Bewohnern dort hatten und die tatsächlich für sie auf die Straße gegangen sind und. Und wir haben hier nicht darüber gesprochen, dass wir das Objekt bereits gekauft haben, dass das Objekt saniert werden sollte oder geräumt werden sollte, sondern wir waren nur zur Besichtigung.

14:53 Wir waren nur zur Besichtigung. Einen ersten Eindruck sich zu verschaffen und ja, also genau, wir sind also auch gar nicht so einfach ins Haus reingekommen, die standen schon in den Türrahmen drin und man musste über die Beine. Drübersteigen und sich an denen so Vorbeischieben, also das war schon recht unangenehm. Und ja, und für mich als ich sag es ja kleiner Einzelmakler der ich also ist jetzt auch schon wieder ein paar Jahre her, fand ich das schon auch bedrohlich in einer gewissen Art und Weise und ja.

15:28 Aufregend auf jeden Fall. Ja, genau. Dazu, das muss man sagen, dass wir uns als Makler ja auch sehr gut reinversetzen können. Andere Menschen, ich konnte mich da natürlich auch sehr gut reinversetzen, also ich konnte die die Besorgnisse und die die Sorgen und Ängste der einzelnen Bewohner, die konnte ich verstehen, das ist überhaupt gar keine Frage, weil in dem Moment, wo ein Haus verkauft wird und die Eigentümer sich von diesem Objekt trennen und.

16:01 Kommt natürlich unter Umständen ein neuer Eigentümer und stellt zum einen neue Regeln auf. Ja, und dann? Eben noch die Angst vor Verdrängung. Man sagt Zack. Ihr fliegt raus, ihr werdet gekündigt, oder? Genau. Wir machen Mieterhöhungen, und das war aber in dem Moment ja gar nicht unser Ansinnen, sondern es ging wirklich nur darum, einzuschätzen, sich das mal anzuschauen, was für ein Zustand ist das also, es. Ich hatte das Gefühl, oder ich hoffe, dass dieses Gefühl stimmte, dass extra Aschenbecher zum Beispiel aufgestellt worden sind.

16:35 Es lag Müll im Treppenhaus, die ganzen Türen waren auf, es wurde so voll Musik gedröhnt, dass es auch schwer war, sich zu unterhalten und also. Es durfte auch nur einer rein in die Wohnung zu besichtigen. Ich bin dann im Flur stehen geblieben, damit du eben als Investor dann schauen konntest. Also im Hausflur und also das. Ja, also das man könnte sagen, was was sollte erreicht werden. Es sollte 1 erreicht werden, es sollte maximal verunsichert werden, es sollte auf unserer Seite Angst erzeugt werden, wir als böse Investoren sollten Angst haben dieses Haus zu kaufen.

17:15 Und es sollte klar gemacht werden, dass wenn wir dieses Haus kaufen, dass das auf Widerstand stößt. Das. Haben sie ja auch verbal sehr deutlich zum Ausdruck gebracht. Also hier wird kein normaler Mieter glücklich werden. Also solche Sprüche und als wir gegangen sind, wurde ich auch als kapitalistisches Maklerschwein bezeichnet, also ich muss sagen, das hat mich echt getroffen, ja, weil das bin ich nicht, ich bin immer happy und. Eher daran interessiert, dass die Mieter das Wohneigentum selber erwerben können, um da drin zu wohnen. Das ist ja die Heimat, also man fühlt sich ja sicher in seiner Wohnung und das ist blöd, wenn fremde Leute kommen und die Wohnung anschauen, also wie du

17:57 sagtest, wir Makler haben natürlich Verständnis und können uns auch in die Situation da hineinversetzen, vielleicht nicht immer ganz in der Tiefe, aber wir machen es ja jetzt auch nicht erst seit gestern und. Hundertprozentig. Und ich sage immer was, was schützt denn am besten vor? Tatsächlich von Mieten oder was schützt am besten vor einer Eigenbedarfskündigung? Ja, ganz einfach Eigentum, deshalb jetzt wird das Gegenargument kommen, das kann sich nicht jeder leisten, ja, da gebe ich, da gebe ich dem, der das Argument bringt, natürlich recht, allerdings hat jeder die Möglichkeit es sich leisten zu können, weil es gibt einfach gewisse Bedingungen, die man erfüllen muss, um Wohnraum zu

18:38 erwerben und. Und wenn man Lust auf diese Bedingungen hat, und die sind nicht besonders hoch tatsächlich, also ja keinen Bürgergeldantrag zu haben, ist eine Grundbedingung. Und geregeltes Einkommen haben. Genau und so, dass man, wenn man Zinsen und Tilgung bezahlt hat, dann auch noch was zu essen hat, also in der Regel, also man kauft es ja meistens auch nicht alleine, es sind dann auch 2, das heißt man hat schon 2 Einkommen, die da berücksichtigt werden können und. Wenn man es möchte, dann findet man da mit Sicherheit Wege. Man findet auch Gesprächspartner, die einem da auch weiterhelfen, man findet bestimmt auch die ein oder andere Forderung die im Raum steht, also ja, wobei da politisch auch noch Spielraum

19:23 ist. Ja, zum Beispiel für erster Werb ne die. Grundsteuer zum Beispiel zu erlassen oder was auch immer man für Tools hätte, um hier zu unterstützen. Ja, ja, und in unserer Welt ist ja der Mieter schon sehr, sehr gut geschützt. Also in Deutschland ist der Mieter tatsächlich in meiner Welt sogar schon überbordend geschützt, was ich grundsätzlich verstehe, und ich verstehe auch den.

19:48 Den Sinn, den der Gesetzgeber sich da teilweise gedacht hat, was es allerdings auch macht, es ja, es macht uns eher in ganz, ganz vielen Punkten eher zu mündigen oder nicht ganz mündigen oder nicht immer mündigen Mietern, aber ich würde mir wünschen, dass wir mehr stolze Eigentümer haben. Stolze Eigentümer, die tatsächlich selber über ihr Eigentum entscheiden können. Und da weist sich natürlich ein überbordender Mieterschutz mit dem Recht am Eigentum und es können manchmal auch gegenläufige Interessen sein, überhaupt gar keine Frage, die sind, die sind sozusagen da, aber auch da sage ich, auch, da gilt für ganz viele Mieter, ihr habt häufig ein Vorkaufsrecht erfüllt, die Bedingungen, dass

20:34 ihr dieses Vorkaufsrecht nutzen könnt und schon. Habt ihr diese Diskussion nicht und habt diesen Punkt sozusagen nicht? Aber selbst wenn die Mieter kein Vorkaufsrecht haben und ich werde von jemand beauftragt, der sagt, Ich habe, weiß ich nicht vor 12 Jahren meine Wohnung verkauft. Die Haltefrist von 10 Jahren ist abgelaufen und er möchte verkaufen und ich mache den ersten Termin mit dem Mieter zur Objektaufnahme, das ist ohne Interessenten, ohne alles, es geht nur darum, wie sieht die Wohnung von innen aus, wie wurde die letzten Jahre behandelt.

21:03 Was wurde renoviert, saniert, also wie ist einfach der Zustand und ich schaue jedes Mal, dass ich mit dem Mieter ins Gespräch komme. Ich frage ihn, haben Sie Interesse zu kaufen und wenn es möglich ist, versuche ich auch den Preis noch mal Runterzuhandeln mit dem Eigentümer, dass ich sage, guck mal, wenn du 20000 weniger nimmst zum Beispiel, dann hat der Mieter die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen, er muss nicht die ganzen Sachen besichtigen, dieser Verkaufsprozess ist nicht so lange, das dauert ja auch Monate ja zwischen. Bis es exposé erstellt ist, bis die Besichtigungen durch sind, bis die Finanzierungen geprüft sind, bis man beim Notartermin war oder überhaupt einen Termin dann zustande kommt. Also das ist ja auch eine ganze

21:44 Zeitspanne und wenn man dann eine tolle Lösung findet, wo der Mieter sagt, aber ich schaffe es. Die Wohnung zu kaufen, in der ich jetzt, weiß ich nicht seit 15 Jahren zum Beispiel drin gewohnt habe, finde ich, ist das immer noch 1 der schönsten Verkäufe für mich, die es gibt. Aber du hast den Verkäufer glücklich gemacht.

22:01 Du hast die Mieter glücklich gemacht und du hast vor allen Dingen 1 gemacht. Du hast einen neuen stolzen Eigentümer erzeugt in diesem Land unter Umständen, wenn die Wohnung nicht verkauft worden wäre, hätte er sich überhaupt gar nicht diese Überlegung gemacht, weil er sich gesagt hat, och. Mieten ist doch so komfortabel, weil ich kann ja jederzeit wieder ausziehen, was die Menschen immer wieder vergessen. Auch im Eigentum kannst du jederzeit wieder ausziehen, du kannst einfach vermieten, ne, du kannst deinen Wohnraum anpassen und so entstehen in meiner Welt tatsächlich auch vermögen. Dass man eine Wohnung bezieht, sie nutzt und dann halt nicht gleich verkauft, sondern einfach vermietet, wenn sich die Lebenssituation verändert hat

22:40 und dass man dann umzieht. Und ich sehe sehr, sehr viele traurige Rentenbescheide, und zwar bei ganz vielen Leute, wenn euer einziges Investment die eigene Wohnung gewesen wäre fürs Alter, ja, dann wäre alles gut und ja, das wäre eine Party weniger und vielleicht ein Urlaub weniger, weil die Finanzierungsrate vielleicht größer wäre als die Miete.

23:01 Aber es wäre im Alter so ein großer Unterschied und deshalb bin ich eine riesen Befürworter davon. Also ich denke auch. Im Umkreis oder in dem Feld, in dem wir uns bewegen, wird auch geschaut, dass man Eigentum bildet und der eine hat mehr oder weniger Eigentum und aber genau aus dem Grund, dass er sagen kann, egal was passiert, egal ob später noch mal Renten gezahlt werden können, von denen man leben kann oder nicht. Ich habe auf jeden Fall eine Wohnung, in die ich im Zweifel ziehen kann, da muss ich noch meine Betriebskosten bezahlen, Strom und.

23:37 Aber ich muss keine Miete mehr bezahlen, was ja mittlerweile mindestens oder in etwa 30% vom Einkommen beträgt. Also ich mache ja auch viel Vermietung für die eine oder andere Hausverwaltung und eine der Vorgaben ist, die Miete darf maximal 30% des Einkommens betragen und ich verstehe es manchmal wirklich nicht, warum man um die 2000€ Miete bezahlt.

24:03 Wo ich mir denke das ab 1800 ist es ideal zu sagen ich investiere das Geld und zahle nicht meinem Vermieter die Wohnung ab, sondern ich zahle meine eigene Wohnung ab. Einen schönen Satz, den ich da lernen dürfte, ist tatsächlich der du zahlst, wenn du eine Wohnung beziehst, immer einen Kredit ab und du kannst dich entscheiden, ob es dein eigener Kredit ist oder der deines Vermieters.

24:24 Exakt, also eigentlich ist es ganz einfach und wenn du die Bedingungen nicht kennst. Kann man fragen, du Beredest auch gerne Erstkäufer tatsächlich und die Bedingungen sind überschaubar einfach, aber man muss sie halt erfüllen und dann ist das Eigentum nicht mehr weit. Man muss sich glaube ich auch. Trauen, diesen Schritt zu machen, also dass das überhaupt irgendwie im Kopf ankommt von diesem ewigen Mietersein in diesem Schritt okay ich nehme jetzt einen Kredit auf und. Ich kaufe eine Eigentumswohnung und ich tue was für für mein erstes Wohneigentum, was mich letztlich freier macht, auch wenn, wie du sagst, die nächsten Jahre vielleicht ein bisschen knapper zu berechnen sind, aber hinten raus die Freiheit, weil ich mir um Wohnraum keine

25:11 Gedanken machen muss, ist es finanzierbar und habe ich überhaupt Wohnraum, das sind doch ganz markante Punkte, hundertprozentig. Vielleicht noch mal zu unserem zu unserem schönen Hausprojekt zurück, um da die Vorstellung der Zuhörer und Zuschauer noch einmal anzuregen. Was war das für ein Lebenskonzept, auf was wir da gestoßen sind? Vielleicht kannst du noch mal meinen Blickwinkel ergänzen, wenn dir noch was einfällt, aber so wie ich es in Erinnerung habe, war das eine.

25:39 Ja, eine eine, eine fast eine Kommune, könnte man fast sagen, ne, ich würde sagen, so eine. Übergreifende Wohngemeinschaft des Vorderhauses genau, wenn ich mich recht erinnere, war das Haus so. U formig die beiden hinteren Schenkel, die waren ganz normal regulär vermietet beziehungsweise durch Eigentümer Eigengenutzt und das Vorderhaus, da hatten diese Mieter schon Wohnung.

26:06 Ich glaube unter anderem auch eine Dachgeschosswohnung, wo Gemeinschaftsküche und so was stattfand und dann gab es eben diese. Weiß ich nicht. 789 Wohnungen, die dann zum Verkauf standen, wo teilweise Küchen rausgenommen wurden, die standen dann im Keller, als wir die noch besichtigt hatten, damit die mehr Wohnraum haben und weil sie eh gesagt haben, wir haben die Gemeinschaftsküche oben im Dach und also das Wohnkonzept an sich finde ich ja toll, wenn man sagt, man macht das so, vielleicht auch generationenübergreifend, es waren Kinder da, es waren ja.

26:38 Einfach Menschen da die. Da drin gelebt haben. Nur die Art und Weise, die fand ich halt persönlich jetzt nicht so angemessen. Also. Sie haben natürlich. Miete gezahlt, das muss man sagen. Ich würde allerdings sagen, wenn wir kurz vor dieser Hausbesetzer Hausbesetzer Szene sind, dann würde ich sagen, waren wir einen Schritt davor und es war natürlich ein Umgang mit Eigentum.

27:07 Der unter Umständen ja in meinen Augen vielleicht nicht mein Verständnis vom Umgang mit anderem Eigentum war, weil da gab es Durchbrüche, rutschen von der einen Wohnung in die andere und alles mögliche und wie du es schon völlig richtig sagst, man kann ja so leben, man kann das ja auch so gestalten, nur man darf 1 nicht vergessen, in dem Moment wo man Mieter ist.

27:32 Hat man halt sehr viele Rechte, allerdings Pflichten. Man hat auch Pflichten und man hat allerdings nicht das Recht am Eigentum, das bedeutet Eigentum ist jemand anders, das bedeutet die endgültige Entscheidung, was mit diesem Eigentum passiert, das liegt bei dem Eigentümer, was da aus meiner Sicht natürlich aber passiert ist, dass es für den Eigentümer so schwer wie möglich gemacht wurde, diese Wohnung zu verkaufen, das. Zu unmöglich.

27:58 Nahezu. Unmöglich. Weil wir waren jetzt nun in einem professionellen Setting unterwegs und für uns war das außergewöhnlich und interessant, aber nicht abschreckend für die weiteren Verhandlungen. Aber für ich sag jetzt mal einen ganz normalen, einen ganz normalen Käufer. Ist das natürlich ein absolutes, ein absolutes Horrorszenario für den Waren, das sowohl Horror, Mieter als auch wenn dann vielleicht das Thema Eigenbedarf, was ja dann auch als Gutes ein gutes Recht eines Eigentümers ist. Ne im Raum stand ne mit Gewaltandrohung und allem drum und dran.

28:32 Ne wurde quasi so etwas ja schon im Keim erstickt. Ne, das bedeutet eigentlich, weil dieses Objekt in diesem Moment für ganz ganz viele unverkäuflich. Es war de facto. So, also ich bin ursprünglich von einem Eigentümer angesprochen worden für eine Wohnung, und ich bin mit einem Kaufinteressenten hingegangen, und der kam zum Glück auch aus dem aus dem Baubereich, also Richtung Handwerker, so nach dem Motto, Was muss ich machen, Fußboden, Dielen abziehen, also ja, ich habe gesagt, Na ist ein Altbau und komme dahin und bin erst mal diese Situation irgendwie konfrontiert und da dachte ich mir okay hm.

29:10 Dann gab es wieder Gespräche mit dem Eigentümer und der meinte Ja, also es gibt noch andere Eigentümer in dieser Weg, die würden sich zusammenschließen, weil offensichtlich kriegen wir sie einzeln nicht verkauft, die Wohnung und so kam es ja, dass wir gesagt haben, wir haben, ich sag jetzt mal im Schnitt diese 8 Wohnungen, wo wir dann zusammengekommen sind, wo du gesagt hast okay Situation hin oder her, ich bin gut im kommunizieren, ich bin gut in Mietergesprächen und.

29:35 Das habe ich auch gesehen. Also gewaltfreie Kommunikation und so ruhig wie du geblieben bist. Ja, ganz langsam gesprochen. Also Tomek hat sich wirklich nicht aus der Ruhe bringen lassen, sehr beeindruckend und aber es war letzten, also ich glaube es gab 3 noch 3 Gespräche oder mit diesem mit diesem Mieter Klientel, wo ich auch nicht erwünscht war als Makler, also wo ich das dann auch wirklich dir überlassen habe, weil dann das Vertrauen auch da war. Und letztlich hat es leider nicht funktioniert. Ihr hattet denen soweit ich weiß auch Alternativen angeboten hundertprozentig.

30:08 Also vielleicht vielleicht um um noch mal alle abzuholen. Wir denken grundsätzlich an Lösungen und Lösungen, sind sind ja völlig unterschiedlich, deshalb bin ich dann auch natürlich in einem Erforschungsmodus und will rausfinden, was möchte die andere Partei überhaupt, was möchten die und deren Idealinteresse, weil natürlich das alles so bleibt, wie es ist. Ne, das war natürlich ihr ideal.

30:30 Interesse ne die Mieten bleiben günstig, alles kann so bleiben und was aber das Gegeninteresse der der Vermieter war ist, dass das Lebenskonzept und der Art und Weise wie mit Interessenten umgegangen wurde natürlich zur absoluten Entwertung dieser Immobilie beigetragen hat und zu Entwertung einfach nur um ein Verhältnis zu setzen. Wir haben ein Angebot Preis abgegeben. Der lag gerade mal 25% unter dem Marktwert. Wenn es eine normal vermietete oder nicht vermietete leere Wohnung wäre zu dieser Zeit.

31:08 Das bedeutet, wir reden nicht über eine Entwertung von 10 oder 20%, sondern wir reden hier über eine faktische Marktentwertung von 75% durch das Auftreten, Verhalten der Mieter und durch den Umgang mit diesem Eigentum. Und wenn du auf der anderen Seite, wenn du derjenige bist, der dieses Eigentum erworben hat und dann über Jahre lang tatsächlich zu gezahlt hat, dass andere dort drin leben können, dann ist das natürlich absolut, wie soll ich sagen, herausfordernd auch für die Eigentümerseite, um die Mal zu verstehen, an dieser Stelle also die Eigentümer. Wussten zu Anfang auch gar nicht so richtig, was dieser Mietvertrag, der damals mit den Mietern abgeschlossen wurde, beinhaltet.

31:53 Und erst als sie in dieser Situation waren, dass sie sagen, wir verkaufen jetzt, weil die Haltefrist im Grunde abgelaufen ist, und ich möchte das Geld rausziehen, weil ich jetzt in Rente bin oder das anderweitig anlegen möchte, da kam das alles auf den Tisch. Also das war schon für die auch. Herausfordernd. Was passiert hier und?

32:14 Ja, das war ne Erfahrung. Ja, das war ne Erfahrung und vielleicht. Auch noch mal damit das klar ist. Also ich respektiere jedes Lebensmodell ne. Also in meiner, in meiner Welt ist Freiheit ein sehr, sehr hohes Gut und ja, jeder hat die Freiheit so zu leben wie er möchte. Die Freiheit hört aber genau da auf, wo ich die Freiheit anderer einschränke und in dem Moment war natürlich die Freiheit der Eigentümer, vernünftig und marktgerecht zu verkaufen, extrem eingeschränkt. Das bitte da hört für mich natürlich die Freiheit des anderen auf und ansonsten, da wir ja in Lösungen denken, haben wir uns überlegt, okay, was kann man tun mit diesem Objekt und in meinem Punkt habe ich verstanden, was die, ich nenne es jetzt einfach mal Kommune.

33:01 Was die Kommune möchte, was deren Anspruch ist, und habe geschaut, okay wie können wir das lösen, weil grundsätzlich, wenn ihr Anspruch ist, so zu leben, dann ist ja das Beste, was sie in meiner Welt machen können, dass sie Eigentum erschaffen, und dementsprechend haben wir Angebote ausgearbeitet, wo wir gesagt haben, Hey, lieber Mieter, du bekommst außergewöhnlich viel Geld dafür, dass du aussiehst Ja, das bekommst du steuerfrei. Damit kannst du vielleicht nicht in Berlin, aber vielleicht in Brandenburg oder woanders tatsächlich in Eigentum investieren und kannst leben, so wie du möchtest. Ne, du kannst nachts ums Lagerfeuer drumherum tanzen, den Mond anbeten oder was auch immer anbeten, völlig egal. Du kannst alles machen, was du

33:50 möchtest und du hast ein Eigentum erschaffen. Einfach nur durch die Situation, dass du Mieter bist. Du hast es nicht erarbeitet. Du warst nicht fleißig, du hast nicht gespart, du hast einfach nur irgendwann mal einen Mietvertrag unterzeichnet und du hast eine Situation erzeugt, die sehr nachteilig für den Eigentümer ist.

34:09 Und das hätte dich berechtigt, in diesem Fall sehr viel Geld zu bekommen, das war uns tatsächlich sehr, sehr viel Geld wert, weil ja wir auch eine hohe potenzielle Spanne quasi auch dann noch zum Markt hätten, eine Renovierung und einem Drum dran. Dass du mit diesem Geld sogar Eigentum kaufen könntest und erschaffen könntest, klar, nicht in Berlin, überhaupt keine Frage. Also ich glaube, ihr hattet.

34:32 Auch Objekte, auch angeboten oder oder oder genau also. Wirklich? Also wirklich. Alternativen geboten und extra die. Wollten das. Nicht die haben es wirklich. Nein, nein, nein, es wurde. Es wurde abgelehnt. Also wir haben es tatsächlich in in 3 weitere Verhandlungsrunden geschafft und eine eine hat mich ganz besonders beeindruckt, das war die Verhandlung, die wir live gemacht haben und dazu muss man sagen, dass diese Kommune basisdemokratisch funktioniert und für alle, denen Basisdemokratie nichts sagt, das bedeutet nicht, dass die Mehrheit zustimmen muss, sondern in Basisdemokratie müssen alle zustimmen, sonst ist es abgelehnt. Und in dieser Basisdemokratie diese Kommune gelebt hat, wurde, so wie ich es verstanden habe,

35:19 also wenn ihr es hört und seht und es anders seht, bitte kommentiert jederzeit oder seid eingeladen in diesem Podcast. Das freue ich mich auch einmal ganz ganz andere Lebenswelten und Lebensqualitäten tatsächlich auch mal zu zeigen und und ganz andere Positionen einzunehmen. Aber Basisdemokratie bedeutet im Endeffekt, es ist abgelehnt, wenn keiner wenn wenn.

35:42 Wenn, wenn nicht alle zustimmen und es wurde abgestimmt, ob mit mir telefoniert wird, ja. Das bedeutet nur allein. Den Telefonhörer in die Hand zu nehmen, ein Telefonat mit mir auszumachen oder direkt zu führen, darüber gab es tatsächlich eine Abstimmung in dieser Kommune, wo alle Bewohner der Kommune einverstanden sein mussten, dass dieses Telefonat stattfindet. Wir haben dann tatsächlich auch live verhandelt und es war. Spannend für mich, weil da natürlich absolut andere Welten aufeinandertreffen.

36:13 Und du hast es vorhin schon ganz richtig wiedergegeben. Ich habe natürlich auch ein Talent, auch in solchen Situationen sehr ruhig und gelassen zu sein, obwohl der Druck extrem groß ist. Und es brodelt natürlich auch in mir überhaupt gar keine Frage, aber ich kann das sehr, sehr gut kompensieren. Und das hilft aber tatsächlich auch die anderen Lebensrealitäten besser zu verstehen und dann zu verstehen. Okay alles klar, das sind deren Schmerzpunkte und ich habe einen Schmerzpunkt tatsächlich auch verstanden. Ich habe verstanden bei dieser Kommune, dass sie Bewohner haben, die, würde ich mal sagen, außergewöhnlich sind Paradiesvögel der Gesellschaft sozusagen sind Menschen, die auch.

36:59 Die vielleicht ja deren, deren Ideal es nicht ist, einen Nine to 5 Job zu haben, ins Büro zu gehen oder bei Penny an der Kasse zu sitzen, sondern die dann vielleicht mehr selbstverwirklichende Künstler sind. Persönlichkeiten sind die mittlerweile ist es ja schon, also ich denke die waren auch teilweise.

37:22 Sehr spezifiziert also. Sie waren zum Beispiel super informiert, wie vorhin schon mal erwähnt, wer du bist? Genau Sie. Wussten alles extrem. Wahrscheinlich gute Verbindungen, gute Kanäle und Informationswege. Jaja, hundertprozentig. Genau. Und aber dieses, dieses Lebensmotto, was sie quasi dann hatten, bedeutete auch für sie natürlich, dass sie. In einer Großstadt ganz anders untertauchen können, wenn jemand so ein Paradiesvogel ist und vielleicht auch so wirkt, dann kann er vielleicht ganz, ganz anders untertauchen in einer Großstadt Stadt in Brandenburg, auf dem Dorf und und und. Eine ein Punkt war da so.

38:09 So wenn ich, wenn ich so ein Paradiesvogel bin und in Berlin zu Hause bin, dann bin ich einer von vielen. Wenn ich allerdings in Brandenburg auf einem Dorf, was vielleicht eher eher af d lastig wäre oder eine sehr, sehr braune Wählerschaft sozusagen eher darstellt, dann wäre ich vielleicht nicht nur der absolute Außenseiter, sondern vielleicht sogar ein potenzielles Opfer, das war deren, das war deren. Deren Bedenken?

38:39 Ich dachte, da gibt es mit Sicherheit noch andere, noch andere Wege. Ich habe sie eingeladen, sie auch, da ja gesamtheitlich quasi zu beraten und habe auch gesagt, Hey, wenn das euer Lebensmodell ist, dann lasst uns doch einfach mit diesem Geld eine, vielleicht eine Stiftung ins Leben rufen, nehmt doch dieses Geld aus diesem Deal, packt es in eine Stiftung. Lasst uns mit Baustadträten reden, die euch nah sind und es gibt genug landeseigene Grundstücke, landeseigene Objekte, lasst uns doch da einfach in Kombination mit so mit dieser Stiftung ein.

39:18 Ein Lebensraum für euch erschaffen, der dieses Lebenskonzept ermöglicht. Allerdings halt nicht auf Kosten der Eigentümer, die die ja jetzt davon betroffen waren in diesem Fall und halt nicht so verkaufen konnten, wie es marktgerecht und fair wäre. Aber das das wurde leider abgelehnt tatsächlich. Also wir sind dann nach der dritten Pfandungsrunde nicht mehr weitergekommen, ich glaube ein Großteil. Von den Wohnungen wurden dann auch zu einem sehr niedrigen Preis direkt an diese Kommune.

39:48 Verkauft, welche Eigentümer gesehen haben. Wir kommen so auch nicht weiter, also entweder machen wir das jetzt hier mit heftigen Abschlägen oder wir haben weiter diese ungelöste Situation, die sich auch nicht lösen wird, aber. Das da sieht man mal wieder, dass es halt quasi auch in eine andere Richtung gehen kann.

40:07 Ne es wird immer vom armen Mieter gesprochen. Der arme Mieter, der unter dem bösen Vermieter leidet und einen Bild wird gezeichnet von Immobilienhaien. Aber die Realität kann auch ganz anders aussehen. Es kann auch tatsächlich der arme Vermieter sein, der in dem Fall auch wirtschaftlich tatsächlich harte Einbußen hinnehmen muss, der unter Umständen sogar mit Verlust verkauft, das bedeutet der ein Investment, was eigentlich zur Altersabsicherung gedacht war. Dass ein Investment, was gedacht war, im Alter nicht dem Staat auf der Tasche zu liegen, sondern selbstbestimmt tatsächlich über sein Eigentum zu entscheiden, das wurde in diesem Fall durch in meinem Verständnis überbordenden Mieterschutz quasi verhindert.

40:54 Und hier wurde das ins Absurdum geführt und am Ende des Tages, ja wurde eigentlich dann, wie du so schön sagst, wurde eigentlich der der alte Vermieter wurde eigentlich gezwungen. Ja, nur an die zu verkaufen zu einem absolut unterirdischen Kurs. Die, die dieses Lebenskonzept dort machen und ich glaube, ähnliche Lebensmodelle gibt es auf der ganzen Welt, das nennt man mafiose Strukturen, wenn du nicht an mich verkaufst, verkaufst du an keinen ne.

41:31 So ist es am Ende des Tages, und auch das ist eine Form von Gewalt gegen die Eigentümer. In diesem Moment sehe ich das falsch. Nee, siehst du, siehst. Du absolut richtig. Ich denke zum Glück kommt das nicht so häufig vor. Also das war ich glaube mit das einzige Mal, dass in dieser Form, also auch in diesem Volumen das ist. Zum Tragen kam.

41:59 Und wir sind ja auch nach der Besichtigung, vielleicht um das dann abzuschließen. Wir sind dann auch mal wieder gegangen aus dem Haus und wir wurden verfolgt, wir wurden bespuckt, es wurden Beine gestellt. Ja, also. Wir sind dann hier im Auto angehalten und dann erst mal am kriegsburg Alexanderplatz gefahren, weil wir nicht wollten, dass die auch nur annähernd mehr Informationen über uns rauskriegen, wie sie eh schon hatten. Exakt, also wir sind nicht.

42:25 Mit unseren Autos weggefahren, sondern wir haben, obwohl wir in der Nähe geparkt haben, uns ein Taxi genommen, um die Situation erst mal aufzulösen, um erst mal wegzugehen, um alles so ein bisschen abzuferdern und da haben uns tatsächlich Menschen noch bis zu diesem Taxi verfolgt, unter Umständen auch weiter, wir wissen es. Das natürlich nicht, aber wir haben uns ja auch noch aktiv angesprochen.

42:46 Mit einer Bierflasche in der Hand und findet ihr es gut, uns den Wohnraum wegzunehmen? Und Wohnen ist keine Ware und also es ging schon. Ja, ich meine die. Kämpfen für ihr Wohnen also. Wie gesagt haben wir beide Verständnis dafür, aber man muss auch irgendwie sagen, es muss eine Grenze geben. Hundertprozentig.

43:06 Aber es war ja, es war ja ein Kampf mit Gewaltandrohung, und ich habe an diesem Tag ja sogar eine Morddrohung bekommen, ne, also es war ja eine Gewaltandrohung, es war physische Gewalt mit Beine stellen und allem drum und dran, ne. Und tatsächlich eine Morddrohung und ich glaube, hört ganz meines Erachtens auf ne, das ist wenn man, wenn man sich so verhalten möchte ne.

43:31 Dann macht das im Eigentum erfüllt die Bedingungen, erschafft Eigentum. Aber ich lade immer wieder ein, tatsächlich zu erschaffen und nicht zu, nicht zu enteignen und nicht auf dem auf dem Rücken anderer tatsächlich zu Eigentum zu kommen, sondern tatsächlich etwas zu erschaffen. Enteignen ist auch nicht die. Lösung also das schafft keinen Wohnraum, das schafft keine einzige Wohnung mehr.

43:59 Also das. Dann lieber gucken, dass hier besser gebaut werden kann, dass alle möglichen Hebel in Bewegung gesetzt werden, um mehr Wohnungen zu bilden, dass mehr Leute ins Eigentum kommen. Also ich denke, das sollte das Ziel sein, hundertprozentig. Ich glaube sogar, um noch einen draufzusetzen. Allein die Enteignungsdebatte verhindert schon wieder neuen Wohnraum, weil ganz viele, die sagen okay, ich möchte jetzt in Immobilien investieren, ich möchte Wohnraum schaffen, sagen. Naja, wenn ich dann wieder enteignet werde und dann teilweise ja unter Markt die Forderung sind ja nur 3040% des Verkehrswertes zu zahlen für diese Immobilien bei den Enteignungsdebatten ja allein diese Debatte verhindert schon wieder neuen Wohnraum und ich

44:46 glaube ganz ganz fest daran, dass Menschen immer Wohnraum erschaffen werden, wenn sie wissen, dass ihr Investment sicher ist. Dass es eine Sicherheit für die. Zukunft bringt also jeder möchte Sicherheit in der Zukunft haben, möchte eine Sicherheit für seine Kinder haben und möchte ein stabiles Umfeld. Also ob das jetzt wohnen ist, ob das finanziell ist, ob das Bildung ist.

45:10 Also das sind alles so ganz wichtige Faktoren und ja, wenn man da Unsicherheit reinbringt, das Unsicherheit. Führt dazu, dass. Man zögert, dass man verharrt. Und dass man erst wieder nachdenken muss und bis dann wieder was in Bewegung kommt. Bis dahin ist schon wieder so viel Zeit vergangen. Nee, hundertprozentig, da sind wir. Uns glaube ich auch.

45:34 Einig ja, aber trotzdem aus dieser ganzen Sache mitgenommen. Wir haben uns kennengelernt und ja, genau und. Das auch. In einer nicht nur 0 815 Situation, sondern wirklich in einer eher. Extremsituation also. Für mich war es definitiv keine Normalsituation und umso mehr freue ich mich und auch da ist der Kontakt weiterhin so lange hundertprozentig.

45:58 Hundertprozentig ich. Ich finde es auch sehr schön, dass wir diese Gelegenheit hatten. Ich finde es auch schön, wenn du uns das ein oder andere mal auch wieder hier besuchst. Im Podcast Studio. Du bist auf jeden Fall herzlich eingeladen. Wer weiß, was wir noch für wilde Geschichten erleben werden.

46:16 Vielleicht können wir danach darüber berichten und was mich allerdings auch noch freuen würde, wenn du noch einmal sagst, wenn Menschen sich für das begeistern, was du machst, und sie sagen alles klar okay, wenn ich das Thema Immobilie angehen will, dann mit dir, wo können sie dir folgen, wie erreichen Sie sich am besten? Ihr erreicht mich.

46:35 Bei Instagram unter at Immosiv und unter at Immosiv erreicht ihr mich auch bei linkedin und auf x. Und wenn ihr Michaela Beer Immobilien Berlin Eingebt, werdet ihr geflutet mit Fotos von mir und Kontaktmöglichkeiten. Wir verlinken es natürlich. Auch unten definitiv. Ich sage an dieser Stelle ganz, ganz lieben Dank für deinen Besuch und.

47:02 Und ich freue mich, dass wir wirklich eine spannende Folge hatten und wieder in alten Erinnerungen schwelgen konnten, auch wenn sie außergewöhnlich waren. Das stimmt auch von. Meiner Seite aus vielen, vielen herzlichen Dank für die Einladung, war toll. Danke, danke euch fürs. Zuhören und zuschauen.

47:18 Ciao, das passende Buch. Zum Podcast mit vielen spannenden Insights und dem Titel Dein erster Deal gibt es ab sofort überall dort, wo es Bücher gibt.