#35 Dr. Lara-Jil Sauber: Finanzielle Freiheit beginnt im Kopf und mit mutigen Entscheidungen - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE

0:00 Deals and Dreams, der Podcast mit und von Tomekk Piotrowski. Herzlich Willkommen zu einer neuen Folge von Deals and Dreams. Heute geht es tatsächlich um sehr, sehr viele Themen, aber eines sei vorangestellt und zwar das, dass die Liebe Lara Jill ein Versprechen abgegeben hat und zwar in der 1. Staffel von Deals and Dreams.

0:22 Wo sie interviewt wurde für dieses Buch Dein erster Deal, was mittlerweile auch als Hardcover rausgekommen ist. Ganz lieben dank Lara Tschill, dass du da mit dabei warst. Und da hast du das Versprechen abgegeben, du kommst nach Berlin, du kommst ins Studio, es nichts wird dich aufhalten, beim nächsten Mal, beim letzten Mal hat es nicht geklappt im Live, da haben wir online aufgezeichnet.

0:43 Ganz lieben Dank, dass du das Versprechen eingehalten hast. Ja, danke, dass ich hier sein darf und auch danke, dass ich Teil dieses wunderbaren Buches sein darf. Das, denke ich, ist ein sehr, sehr wichtiger und großer Weg für viele Investoren, die sich den ersten Schritt noch nicht trauen zu verstehen, dass der erste Deal vielleicht gar nicht perfekt sein muss, um ein sehr, sehr guter Deal zu werden.

1:02 Hundertprozentig. Ich habe mich auch super gefreut, als du damals zugesagt hast. Und ich habe eines alles wieder gelernt, dass Menschen, die in ihrem Leben, ich würde mal sagen, dass. Eine Spur des Erfolges hinterlassen haben, sich sehr schnell entscheiden können und so war es auch bei dir. Ich glaube, es hat nicht lange gedauert, da war deine Zusage auch schon da. Es hat mich mega gefreut und es hat mich aus 2 Gründen gefreut, einmal weil ich natürlich deine deine Arbeit und deine Öffentlichkeitsarbeit die du machst sehr sehr zu schätzen weiß, aber es hat mich auch gefreut aus einem extrem wichtigen Grund und der mag für den einen oder anderen vielleicht beinahe klingen, aber tatsächlich weil du eine Frau bist Und nein, nein, nein, nein,

1:46 nein, nein, nein, nein, nein. Es geht mir nicht um die Quotenfrau, es geht mir tatsächlich nicht um die Quotenfrau, das möchte ich also wirklich entschieden von mir vonweisen nein, ich meine, dass gerade es mehr Frauen wie dich braucht, die in die Öffentlichkeit gehen, die in die Visibilität gehen, die über ihre Erfolge sprechen, und ich habe mit so vielen Frauen gesprochen, ich bin ja auch Stammtischgastgeber von dem Berliner Immocation Immobilien Stammtisch. Und habe auch da sehr viele Frauen eingeladen, auf die Bühne zu kommen und zu sagen, Hey, bitte Teil deine Geschichte und und Teil deine ersten Wohnungen, die du gekauft hast. Und ich habe immer wieder das Feedback bekommen. Nein, das sind ja nur 4

2:27 Wohnungen und das ist ja noch nicht so viel und da gibt es ja andere, die haben 100 Wohnungen und andere dran, mit dem Ergebnis, dass ich tatsächlich sowohl vor der Kamera als auch auf den Bühnen ganz automatisch immer mehr. Mehr Männer habe und ich bin weiß Gott kein Befürworter von Quoten, das bin ich nicht. Also nicht, dass du es falsch verstehst. Ich bin wieder in der Politik ein Befürworter von Quoten, ich bin wieder in der Wirtschaft, ein Befürworter von Quoten, Ich bin ein Befürworter von Leistungen, was ich allerdings für mich sehr sehr früh schon erkannt habe und gesehen habe ist, dass wenn Frauen nicht in die Visibilität gehen, dass andere Frauen sich nicht trauen, es nachzumachen. Und deshalb war ich so dankbar,

3:11 dass Du zugesagt hast, weil ich genau das auch als deine Mission sehe, tatsächlich andere Menschen zu inspirieren, andere Menschen zu sagen, Hey, das, was die Liebe Lara geschafft hat, das schaffe ich auch, das, das hat sie einmal vorgemacht und du hast ja in diesem Sinn einen Wahnsinnsweg tatsächlich hinter dir und ich würde ganz gerne für alle, die die 1.

3:36 Folge nicht mitbekommen haben. Noch mal einmal eine kurze Vorstellungsrunde von dir einfordern. Sag doch einmal ganz kurz mit deinen eigenen Worten, wer bist du, was machst du, was hat dich heute hierher geführt? Der Elle Walter Pitsch ja, ich sage immer ganz gerne, ich bin die, die in der Schwangerschaft noch mal schnell 8 Wohnungen gekauft hat, damit sie danach nicht mehr arbeiten gehen muss.

3:58 Und ich hatte tatsächlich überhaupt keinen Plan von Immobilien, als ich angefangen habe, Immobilien zu kaufen, hatte ich wieder Plan vom investieren. Noch planen von Immobilien. Ich hatte kein Eigenkapital. Ich hatte aber diese Vorstellung von, ich brauche unbedingt bedingungsloses passives Einkommen, was kommt, ob ich morgens aufstehe oder nicht, weil ich war schwanger und ich wusste, Ende des Jahres habe ich kein Gehalt mehr, das heißt, ich habe mit Hochdruck alles gekauft, was ich gerechnet, also wirklich jeder Deal, der sich gerechnet hat, den habe ich gekauft und. Wir hatten gestern schon ein sehr ein sehr witziges Gespräch darüber.

4:41 Warum habe ich das geschafft, das, was so viele Leute als unmöglich bezeichnen, das wo Selbstfinanzierungsvermittler sagen, keine Bank der Welt finanziert hier 8 Wohnungen in 10 Monaten, ich habe es deswegen geschafft, weil ich keinen nach seiner Meinung gefragt habe. Ich kannte niemanden, der Immobilieninvestor war. Ich kannte niemanden, der reich war, ich hatte keinen in meinem Umfeld, der wirklich Geld hatte und der es geschafft hat, und deswegen hatte ich auch keinen, mit dem ich darüber gesprochen habe, und ich habe niemanden gefragt, ich konnte nicht durch die limitierenden Glaubenssätze von anderen von meinem Ziel abgebracht werden, ich habe einfach das. Was ich für möglich gehalten

5:21 habe, in die Realität umgesetzt und eigentlich all meine kühnsten Träume damit übertroffen und meine erste Immobilie habe ich 2020 gekauft. Anfang 2022 habe ich dann entschlossen, damit an die Öffentlichkeit zu gehen, mit meinem Weg, nicht mit meinem Erfolg, weil den habe ich damals noch nicht gesehen oder noch nicht verbucht, sondern mit dem Weg. Was ist mein Ziel?

5:48 Mein Ziel ist finanzielle Freiheit, wo stehe ich gerade, ich bin Mutti, ich habe ein Baby, ich kann deswegen nicht arbeiten, aber ich habe mir ein paar Wohnungen gekauft und wie entwickle ich die, welche anderen Möglichkeiten habe ich, Geld zu verdienen, ich habe mindestens 1618 20 verschiedene Wege versucht, um passives Einkommen aufzubauen, wirklich einfach Trial and Error und das führt uns dahin.

6:16 Dass die Leute, du hast gesagt, die erfolgreichen Menschen unserer Zeit haben 1 gemeinsam. Sie können sich schnell entscheiden und das folgt dem Ursache wirkungsprinzip. Sie sind deswegen erfolgreich, weil sie sich schnell entscheiden können. Vielleicht habe ich den kompetitiven Vorteil, dass ich Medizin studiert habe, ich bin eigentlich augenärztin und im Studium wird man darauf konditioniert, schnell Entscheidungen treffen zu können, und das hat dazu geführt, dass ich.

6:43 Bail Bast Wail Quick Fail Hard versucht habe, so schnell wie möglich zu scheitern, damit ich schnell daraus lerne und damit ich schnell in die Umsetzung komme. Die meisten Sachen, die ich probiert habe, haben halt nicht geklappt, aber das was immer und zuverlässig geklappt hat, das sind die Immobilien. Die werden nicht krank, die brauchen keinen Urlaub. Ich sage immer, meine Immobilien, das sind meine Mitarbeiter, die für mich arbeiten gehen, weil ich es nicht mehr mache und mit diesem Weg, der ja also meine Authentizität war es eigentlich, die die Menschen so fasziniert hat, weil ich habe so eine hohe Frauenquote unter meinen Followern.

7:30 Ich habe den Account, den Instagram Account creating prosperity gegründet und habe ungefähr 50% Frauenquote. Und das ist in dem Finanzbereich wahnsinnsquote ne. Es gab ganz viele Finanzinfluencer haben vielleicht Quoten von einem Frauenanteil von 10 vielleicht manchmal 15%, aber 50% das ist eine überragende Quote und das unterstützt meine Theorie, mehr Frauen in Sichtbarkeit.

7:56 Man muss, man muss sich auch. Trauen als Frau, das ist unsere Frauenkrankheit, sage ich mal. Wir versuchen immer, unsere erreichten Ergebnisse unter den Tisch zu kehren, weil das ist dieses Gefühl, nicht genug zu sein, das ist noch nichts, was man zeigen könnte oder so, oder wir wollen es nicht zur Schau stellen, oder wir wollen damit nicht angeben und die Männer, oh, ich habe mal einen Deal kalkuliert, ich bin Immobilieninvestor und die sind viel mehr ja diesen.

8:26 Die trauen sich viel mehr, nach außen zu gehen mit Dingen, die sie noch gar nicht erreicht haben. Und das ist ist, glaube ich, auch so ein Mut, den man mitbringen muss, über Themen zu sprechen, auch wenn man es nicht 100 pro oder perfekt oder irgendwie hingekriegt hat, aber alleine über Dinge zu sprechen, das ist auch einer der Gründe, warum wir hier am Tisch sitzen, alleine über Dinge zu sprechen, die noch nicht Realität sind. Was ich mir vorstellen kann oder wo ich mir vorstellen kann, das könnte Realität werden.

8:54 Und ich rede mit dir drüber und du sagst, ach Mensch, ich kenne da einen, warte, ich muss euch vorstellen und so, das ist manifestieren, du ziehst etwas in das hier und jetzt, was du dir in deinem in deinen Gedanken ausgemalt hast. Und ohne das jetzt zu sehr in die spiri Szene zu ziehen, dieses Interview, jeder der mit mir arbeitet oder jeder der auf meinem Kanal folgt, der Weiß, bei mir funktioniert alles über das Thema Mindset, das Geld, was du verdienst.

9:27 Das folgt deinem Money Mindset, wenn dein Kontostand nicht der ist, den du haben willst, dann musst du an deinem Money Mindset arbeiten und nicht an deinem Kontostand, weil es ist Ursache Wirkung im Prinzip. Und ich finde es einfach so schön, dass du versuchst, die Frauen mehr zu zu motivieren, die Frauen mehr zu pushen, in die Öffentlichkeit zu bringen, weil auch das ist ein Magnetismus, der dort wirkt, wenn mehr Frauen sich trauen, darüber zu sprechen, wenn mehr Frauen publik werden, dass sie es geschafft haben, was sie geschafft haben. Inzwischen habe ich 2 Kinder, und trotzdem habe ich es geschafft, ich habe dieses Business großgezogen, ich habe ein Coaching Business daraus entwickelt. Es sind nicht nur diese 8

10:10 Immobilien geworden, sondern ich habe weiter investiert und für alle Hater, die jetzt sagen, aber als Mutti und selbstständig und kein Gehalt finanziert dir keine Bank. Doch wenn du die Bonität nachweist, dann wirst du finanziert. Cash flows King. Cash Flows King, Das geht halt nicht in Anlage. Zugegeben, du musst Abstriche machen.

10:36 Du kannst nicht in München, Max Vorstadt so was machen, aber es funktioniert, wenn du das Konzept so entwickelst, dass die Bank die Ergebnisse sieht. Hundertprozentig. Du hast eine Sache vorhin gesagt, die, glaube ich, vielleicht den ein oder anderen aufhorchen lässt. Und du hast auf der einen Seite gesagt, du hast als Augenärztin gearbeitet und jetzt wissen wir alle, dass das Gehalt einer Augenärztin mit Sicherheit nicht des einer Restaurantfachangestellten ist. Und du hast aber auch gesagt, du hast gar kein Eigenkapital. Habe ich gut gemacht.

11:16 Das hast du gut gemacht, das hast du gut gemacht. Jetzt könnte man ja, jetzt könnte man ja unterstellen, dass jemand mit einem guten Gehalt vielleicht auch schon auf dem richtigen Weg ist, schon das richtige Money Mindset hat und schon Eigenkapital angespart hat, um investieren zu können. Diesen Vorteil hattest du nicht. Das bedeutet, du hast nicht nur parallel an dem Money Mindset gearbeitet, sondern auch an dem Eigenkapital gearbeitet. Ich.

11:41 Habe primär an dem Money Mindset gearbeitet. Dadurch das Eigenkapital dann ermöglicht. Dadurch ist das Eigenkapital entstanden und was du gerade gesagt hast, sehr spannend, weil das ist. Nicht so, dass die, die gut verdienen. Und ich bringe die Ärzte mal jetzt als die Berufsgruppe ganz vorne an, über die ich sprechen kann, aus Erfahrung, die, die gut verdienen, also die Ärzte, das sind nicht die, die es finanziell gecheckt haben, müssen ehrlich sein, die wenigsten meiner Kollegen haben finanziell was gerissen, um es mal sozusagen die wenigsten. Die allermeisten sind so wie ich damals war und treffen finanziell dumme Entscheidungen wirklich aus Unwissenheit. Du lernst es in der Uni nicht,

12:33 du hast keine Ahnung von Betriebswirtschaft und dann sollst du plötzlich eine Praxis managen, das ist 80% Administration und alles drumherum, Personalführung, Abrechnung, wir lernen das nicht und das Problem ist, wenn du. Ohne die entsprechende finanzielle Bildung jemandem viel gibst, dann weiß er nicht, wie man daraus mehr macht.

12:57 Aber er weiß, wie man den Lebensstandard erhöht, und das habe ich gut gekonnt. Also ich habe immer gut verdient, ich war nie arm, das muss man sagen, ich habe immer dafür gesorgt, dass ich Geld hatte, aber das habe ich auch durchgebracht, ich habe sehr gut gelebt, habe mir ein schönes Leben kreiert, muss. Ich.

13:16 Sagen. Viel gereist. Schöne Hotels, jede freie Minute irgendwo ein Spa Wochenende sonstwo, aber das führt dazu, dass du am Ende vom Monat nichts hast. Ja und dann stehe ich da mit einem guten Gehalt ohne Eigenkapital. Ich habe das rausgesucht, als ich mich bei der Bank gemeldet habe für meine erste Finanzierung hatte ich 2000€ auf dem Konto. Wahnsinn. 2000€ und die sagen alle, man braucht viel Eigenkapital, um die Erstwohnung zu kaufen. Nee.

13:47 Was du brauchst, ist eine gute Haushaltsrechnung, einen hohen Haushaltsüberschuss, ein hoher Haushaltsüberschuss. Der schlägt Eigenkapital, immer, immer, immer. Ich habe Leute gehabt, die haben mich auf meinem Kanal angeschrieben, ja, ich habe 200000 im Depot und trotzdem kriege ich keine Finanzierung. Ja, wenn deine Haushaltsrechnung nicht passt, dann ist dein Depot auch egal.

14:13 Du musst erst beweisen der Bank, dass du im Monat mehr übrig hast, als du ausgibst. Und dann folgt ja auch das Eigenkapital hundertprozentig diesen Gradienten. Und ich sehe absolut, dass du oder auch die Zuhörer jetzt sagen, ja, die Lara war ja in einer privilegierten Situation als Ärztin und so viel verdient, ja, ich war in einer privilegierten Situation, die ich mir geschaffen habe.

14:42 Und das ist etwas, was ich, wo ich wirklich an jeden appellieren möchte, das Leben passiert uns nicht, sondern wir machen, dass es passiert oder das, was uns passiert, daraus dürfen wir was machen, und wenn du ein gewisses Ergebnis erzielen möchtest, das ist Reverse Engineering, wenn du ein Ergebnis erzielen willst, was auf der Stufe hier oben ist.

15:05 Aber du befindest dich hier unten. Ja, da musst du gucken, was sind die kleinstmöglichen Schritte, um diesen Berg da hoch zu gehen und die läufst du dann. Das heißt, als ich angefangen habe zu investieren, hatte ich zwar ein hohes Gehalt, aber nichts übrig, das heißt, ich muss mir an die eigene Nase fassen.

15:23 Ich konnte nicht meinen Chef dafür verantwortlich machen, weil er mir nicht genug gezahlt hat und ich habe deswegen kein Eigenkapital gehabt oder sonst irgendwas oder den Staat oder meinen keine Ahnung Mann oder wen auch immer, sondern du musst dich selbst verantwortlich machen. Was geht rein, was geht raus und ich meine damit nicht, spar dir alles vom Mund ab und lebe in Askese und dann irgendwann wirst du ein schönes Leben haben ich bin genau das Gegenteil, also wenn die Frage im Raum steht sollst du deinen Starbucks Kaffee trinken oder nicht. Dein Starbucks Kaffee macht dich nicht arm, sondern das sind diese hohen Fixkosten, die dich arm machen. Das ist zum Beispiel eine Wohnung mit einem zusätzlichen Gästezimmer im Zentrum, da es

16:10 einmal im Jahr genutzt wird. Klar, da ist das Hotel. Die Hotelnacht ist günstiger. Wie viele cafés kannst du dir kaufen und. Das ist wirklich das was, was ich gemacht habe. Im ersten Schritt habe ich meine Kosten getrimmt, so dass ich unfassbar viel übrig hatte, und das Waren über 50% von meinem Netto, die ich zur freien Verfügung hatte zum Investieren, das ist komplett in Eigenkapital geflossen. Für die meisten ist es unvorstellbar, 50% vom Netto übrig zu haben, aber was davor war, war eine Gehaltsverhandlung, was davor war, war. Die größten Ausflüsse aus meiner aus meiner Haushaltsrechnung reduzieren, limitieren, Rotstift radikal ansetzen und das ist was, was die meisten nicht bereit sind. Deswegen haben Sie diese

17:03 Ergebnisse nicht und wenn ich jetzt sage, dann verdien halt mehr, hört sich plakativ an. Ja du hast zu wenig Geld, dann verdien halt mehr und alle sagen sofort geht nicht, ich krieg nicht mehr, ich kann nicht mehr oder ich kann nicht. Ich kann nicht den Job wechseln, ich kann nicht umziehen, ich kann nicht. Dies kann nicht jenes.

17:24 Auch wer sich jetzt bitte von den Zuhörern, wer sich jetzt getriggert fühlt, das muss so sein. Herzlichen Glückwunsch. Dann habe ich den Punkt getroffen, der bei dir wahrscheinlich das größte Potenzial wecken kann. Weil wenn jemand in diesem in diesem Moment sich ertappt zu sagen, das geht bei mir nicht, weil möchte ich. Ganz herzlich einladen zu gucken, wie kann das bei mir gehen und dann den Satz vollenden und wie kann das bei mir gehen, heißt ich bin in eine andere Stadt gezogen, ich habe nicht nur den Job gewechselt, sondern ich habe meine Heimatstadt hinter mir gelassen, ich habe alles gewechselt, ich habe wirklich einen kompletten Kaltstadt mach ich habe von 0 angefangen und die meisten

18:14 können das ja mit Kindern kann man auch. Das machen und man muss dazu auch sagen, einen Weg zu gehen, der außerordentliche Erfolge produziert, heißt, dass du Entscheidungen treffen musst. Die 99% der Menschen nicht zu treffen, und damit muss man sich abfinden, wenn man. Außergewöhnliches erreichen will, dann muss man sich anders verhalten, als es gewöhnlich wäre.

18:45 Hundertprozentig, das ist ein Naturgesetz, und ich glaube, wer das verinnerlicht, hat sich gegen die Meinung der anderen zu entscheiden, bewusst immer wieder, der wird den Erfolg sehen, ganz bestimmt. Hundertprozentig. Ich glaube aber, was 1 braucht dafür, dass Mut das. Mut, tatsächlich auch abgelehnt zu werden.

19:06 Und ich habe bei meinem letzten Vortrag beim Immobilienkongress habe ich einen Abschluss, quasi einen Abschlusssatz präsentiert und das ist ein Satz, der für mich eine sehr, sehr hohe Bedeutung hat und der das, was du eigentlich auch gerade gesagt hast, sehr gut noch mal zusammenfasst. Und zwar entscheide ich nicht mehr.

19:30 Von wem bin ich bereit, für was abgelehnt zu werden, sondern ich entscheide nur noch, für was bin ich wirklich, also für was stehe ich, egal wer mich dafür ablehnt, für was stehe ich, was ist mein Weg, egal ob das jemand in der Familie, ob es Kollegen, Geschäftspartner anders sehen, für was bin ich wirklich bereit 100% Ablehnung zu bekommen. Und ich glaube, wenn ich diesen Mut habe, Ablehnung zu bekommen, gepaart mit der Kenntnis, dass es auch völlig in Ordnung ist, auch mal falsch zu liegen und auch den Weg, du hast es auch so schön gesagt, 90% der Investments haben nicht funktioniert, den Weg auch wieder, ja das wieder hinzunehmen und zu sagen okay, ich gehe jetzt diesen Weg, jetzt habe ich mich so entschieden,

20:24 alle Informationen, die ich gerade habe, gehen für diesen Weg und. Und ich habe die Weisheit, jederzeit auch zu sagen, OK, hat nicht funktioniert. Ich probiere es anders, ich passe es sozusagen wieder an, also nicht nur bereit, abgelehnt zu werden für die Entscheidung, die man getroffen hat, sondern selbst auch abgelehnt zu werden.

20:42 Für das Ergebnis, selbst wenn es nicht erfolgreich ist, abgelehnt zu werden. Und ich glaube, dieser Mut fehlt vielen und ich glaube, die Folge kann man ganz gut dazu nutzen, die Menschen dazu einzuladen, seid mutig, werdet sehr, sehr gerne abgelehnt und seid offen dafür, dass sie auch mal falsch liegt, weil es ist keine Schande seine Meinung, seine Strategie.

21:07 Abzuändern und dem Erfolg zu folgen. Und ähnlich hast du es ja auch gemacht, weil jetzt haben mit Sicherheit schon ganz, ganz viele ihren Taschenrechner rausgenommen, die vielleicht 8 Wohnungen gekauft haben, haben den Cashflow ausgerechnet und gesagt, die Frau muss ganz ganz wenig ausgeben, wenn sie sagt, sie kann allein nur vor diesen 8 Wohnungen schon gut schon gut überleben.

21:29 Was hast du bei diesen 8 Wohnungen anders gemacht als andere? Naja, also ich hatte ja die Pistole auf der Brust oder vielmehr eine tickende Zeitbombe ist. Ich wusste ja damals, Entbindungstermin war bei mir Ende Oktober 2021 und ich hatte praktisch nur bis Oktober Zeit, das Ganze so auf den Weg zu bringen, weil ich wusste, wenn das Kind da ist, ein Baby ist Umberechenbar die Zeit danach zu umberechen, weil ich weiß nicht wie es mir oder dem Baby gehen wird.

21:58 Und alles musste bis dahin soweit gesättelt sein. Das heißt, ich habe erst mal meine Strategie dem ausgerichtet, das waren Einzelwohnungen, die ich gekauft habe, ich habe mit Mehrfamilienhäuser gerechnet, aber das hat sich gar nicht rentiert, weil die sind ja vermietet gewesen in der Regel und wenn Mehrfamilienhaus nicht vermietet ist, dann stimmt was nicht, aber eine leere Wohnung zu kaufen, die Chancen waren eigentlich recht gut, das heißt, ich habe Einzelwohnungen gekauft.

22:25 Die primär leer waren und Entwicklungspotenzial hatten. Nicht Sanierungsstau, aber Entwicklungspotenzial. Die mussten aber Cashflow positiv sein, ohne Firlefanz, neutral und konservativ gerechnet. Für alle, die noch nicht damit angefangen haben, warum müssen die Cashflow positiv sein? Na, ich kann doch nicht drauflegen. Ich muss doch mich bezahlen.

22:52 Selbst als gut verdienende Ärztin. Nein, die die Realität ist. Wenn du dauerhaft finanzierbar sein willst. Das, was ich eben gesagt habe, ist der Heilige Gral der Finanzierung deiner Haushaltsrechnung. Der Cashflow, den du im Monat zur Verfügung zur freien Verfügung hast. Der wird von der Bank anders berechnet, als es bei dir auf dem Konto stattfindet, weil die Bank macht noch mal zusätzliche Abschläge und selbst wenn du sagst, du wohnst bei Mutti und hast keine Kosten für Strom und Miete und Telefon, dann sagt die Bank aber aber ein durchschnittlicher Single der Verbrauch Summe x und das wird dann angerechnet ob das sein Konto verlässt oder nicht. Das heißt, du kannst es, wenn du

23:35 dauerhaft finanzierbar sein willst und dieses System, dieses Perpetuum Mobile aufbauen möchtest, was ich geschaffen habe, musst du in deiner Haushaltsrechnung mit jedem Deal reicher werden. Das heißt, jeder Deal muss konservativ gerechnet mit Mietspiegel, auch wenn wir, wenn wir einen pathologisch niedrigen Mietspiegel haben, muss es funktionieren, damit die Bank. Dass das Team weiter spielt für dich, weil ohne den Fremdkapitalhebel machst du es nicht und wenn du das machst wie ich, also ich muss sagen, es war schon, ich habe zeitweise ziemlich hart am Wind gesegelt, ich habe sehr hoch geleveraged über 100% finanziert, überwiegend über 100% finanziert, weil ich hatte ja kein Eigenkapital. Das geht aber nur, wenn Du der

24:24 Bank den Deal bringst, wo die Bank sieht. Ja, ich werde durch das Objekt reicher, ja. Und das war die Grundvoraussetzung für mich. Und da habe ich angefangen, das war die Baseline, was habe ich dann gemacht, ich habe tatsächlich einen Podcast gehört, da hat jemand berichtet, er hat eine Wohnung, ich glaube, es war Wuppertal oder so irgendeine Studentenstadt möbliert angeboten und hat damit einen schönen Cashflow gemacht, und da dachte ich, komm. Das kriege ich auch hin.

24:53 Bei mir ist auch die Uni um die Ecke, dann mache ich das mal. Und tatsächlich habe ich das gemacht, aber die erste Wohnung, die ich gekauft habe, war überhaupt nicht die klassische Studentenwohnung, das war eine 2 Zimmer Wohnung auf 37 Quadratmeter und der klassische Student holt sich ein Apartment und da sind 37 Quadratmeter eigentlich schon fast ein bisschen groß, die wollen weniger und ich habe es hübsch gemacht, ich habe da so also jetzt nicht kostenaufwendig, sondern. Keine Ahnung, 1215 100,00€ oder unter 2000 dicke unter 2000,00€, die ich für das Inventar und alles ausgegeben habe. Ich habe es möbliert dekoriert, ich habe das hübsch gemacht, so wie ich mich dort wohlfühlen würde, aber das war die, die Studenten waren gar nicht die

25:37 richtige Zielgruppe. Wen ich damit angesprochen habe, das waren Leute, die Zeitverträge haben, das sind Projektarbeiter gewesen, das sind Experts gewesen. P. Hd. Studenten, die ein Gehalt kriegen. Also Young Professionals. Genau, und die sind dort eingezogen und das ist was, wo ich festgestellt habe, wenn man ein Nischenprodukt anbietet, dann muss man die die Zielgruppe kennen und diese Zielgruppe habe ich kennengelernt, weil ich lebe seit über 15 Jahren in einer Expert Life in der Welt unterwegs zu sein, an verschiedenen Orten zu wohnen.

26:18 Möbliertes wohnen ich weiß genau, welche Bedürfnisse diese Menschen haben, die schnell und flexibel entscheiden wollen, wo sie sich im nächsten Monat befinden. Und dieses Bedürfnis habe ich einfach befriedigt. Ich habe den Leuten das geboten, wo ich wusste, das würde ich mir wünschen in so einer Wohnung und deswegen habe ich unfassbar hohe Mieten im Vergleich nehmen können, weil die Servicedienstleistung es war, für die die Leute gezahlt haben und nicht für die nackige Wohnung ohne Küche.

26:47 Wie das in Deutschland ja so gerne gehandhabt wird, sondern für ein rundum sorglos Paket. Und wenn die ein Bedürfnis haben, dann schreiben sie mir eine Nachricht und ich habe einen Weg gefunden, das Problem für Sie zu lösen. Ja, das muss man vielleicht auch sagen, dass dass hohe Mieten ja unter Umständen bei der einen oder anderen politischen Richtung ja verwöhnt sind. Das bedeutet?

27:08 Kriminell. Kriminell haben. Wir kriminell. Haben wir, haben wir auch schon gelernt. Genau, dass wenn man weit über Mietspiegel vermietet. Dann werden Vermieter schon kriminalisiert. Und jetzt jetzt kann man ja 2 Sachen bei dir ergänzen, einmal bist du ja nicht in einer Stadt unterwegs gewesen mit einem akuten Wohnungsmangel und du hast auch niemanden gezwungen in deine Wohnung einzuziehen, sondern die Menschen zahlen freiwillig diesen Preis, weil sie. Das Produkt, was du erschaffen hast und den Service, den Du erschaffen hast, einfach zu schätzen wissen. Und nun gibt es ja auch Bestrebungen bei der Politik, gerade auch das Thema Möbliertes Wohnen zu limitieren und und und einzuschränken und und rechtlich

27:54 einzuschränken. Und ich glaube, wir haben gestern auch eine schöne Zahl noch darüber gelernt, wieviel gibt es denn davon überhaupt? Ne, ist es denn. Ist es denn wirklich die Schwarzmalerei, die da existiert und die da manchmal auch durch die Presse geistert, dass irgendwie jede zweite Wohnung nur noch ein Bild vermietet wird, damit der damit der arme Vermieter mehr Rendite bekommt, weil es sich sonst nicht rentiert?

28:16 Und wir haben eine ganz andere Zahl kennengelernt. Ne, ja, also was du ansprichst ist diese klassische Dämonisierung von einer. Kleinsten Nische der Bevölkerung und die Zahl, die wir gestern gelernt haben. Ich habe dann den Herrn Schick noch mal gefragt, der eher sehr umfassende Marktkenntnisse über den deutschen Markt hat, und er hat auch bestätigt, dass es deutlich unter 10% sind, die Möbliertes wohnen beziehungsweise Sondervermietung in verschiedenen Formen. Anbieten.

28:47 Und das entspricht natürlich auch dem Marktgeschehen. Das ist ein Nischenprodukt, weil wenn, wenn wir uns das mal zu Gemüte führen, es gibt ja immer die Regression zum Mittel, die Extremen, die werden immer zum Mittel tendieren das. Das Prinzip der Arbitrage du kannst nicht in einem freien Markt einen Preis aufrufen, den niemand bereit ist zu zahlen.

29:14 Dann steht die Wohnung leer. Hundertprozentig. Es wird nicht funktionieren. Das heißt, wenn du so ein Nischenprodukt anbietest wie das, was ich gemacht habe mit den Full Service Apartments, dann hast du ein Produkt, das für die meisten uninteressant ist. Aber für die wenigen, für die es interessant ist, ist das ein Segen. Und ich finde es sehr gut, dass du das Thema Politik auch da noch ein bisschen anreißt.

29:41 Weil also nicht, dass ich wirklich mich dort drin suhle, ist ein totales Thema, also das ist ein Thema, wo ich wirklich nicht gerne zu Hause bin, weil es eine Art der Ohnmacht mit sich bringt und Frustration, Ohnmacht, Resignation, das ist für mich etwas, wo ich einfach mich nicht wohl fühle, weil ich.

30:00 Da fehlt mir das Momentum zu erschaffen und das sehe ich in der Politik leider. Aber was wir, was wir gelernt haben, ist, dass diese Dämonisierung der Vermieter aus Unwissen kommt, aus Unwissen von den Menschen, die darüber sprechen müssen, weil es zu der Öffentlichkeitsarbeit gehört, es ist ihr Job, über Themen zu sprechen, auch wenn sie keine Ahnung davon haben und. Wir können natürlich die Investorenseite, sagt sie, sagt dann immer, ja, sie können nicht darüber sprechen und echauffiert sich, dass sie keine Ahnung haben. Ich sage, die werden in einen Krieg geschickt, unbewaffnet und müssen sich dann verteidigen.

30:46 Klar haben Sie keine Ahnung, wovon Sie sprechen, aber wir müssen auch auf der anderen Seite sehen, dass es wird sich der Markt wird sich entsprechend drumherum formen und wir haben einen Hype erlebt über Möbliertes wohnen. Warum haben wir den erlebt, weil Plattformen wie airbnb, ihr könnt euch mal anschauen, welches Wachstum dieses Unternehmen hingelegt hat in den letzten Jahren, Plattformen wie airbnb formen unsere Gesellschaft, die gab es aber nicht vor 10 Jahren in dieser Form.

31:22 Wir sind auf derselben Seite wie Uber. Taxifahrer nutzen Uber, das ist der Größtwachsende Markt im Unternehmen Uber, Taxifahrer, Wahnsinn. Man hätte das vor 5 Jahren nicht für möglich gehalten und das ist es was ich meine mit der Markt wird sich drumherum formen, die Regression zum Mittel ist, es wird immer passieren und wenn wir jetzt sagen, dass möblierte wohnen, wir sind die Dämonen und wir sind die Kriminellen, die das anbieten.

31:52 Dann es prallt an mir ab. Das ist, als wenn du sagen würdest, dieses lilane Shirt, was ich gerade trage, gefällt dir nicht. Also für alle die das hier nicht gerade als Video sehen, ich habe ein grünes Shirt, es prallt an mir ab, weil ich weiß es ist so nicht und das war am Anfang aber nicht so, ich muss ganz klar sagen, ich war nicht so resilient. Dass ich das am Anfang nicht an mich herangelassen habe und viele, die allermeisten der Vermieter sind es nicht, die allermeisten der Vermieter sehen sich in einer Samariter Position und sehen sich auch angreifbar, egal was sie tun. Und da möchte ich jetzt wirklich mal versuchen, euch zu stärken, euch zu bestärken in der Leistung, die ihr dort. Also das ist ein wahnsinns

32:46 Effekt, den ihr in der Wirtschaft, in der Gesellschaft leistet, als Vermieter, als Investor. Wir in Deutschland haben über 50% Mieterquote, weil die Deutschen es sich nicht leisten können, im Eigenheim zu wohnen. Die Mehrheit der Deutschen haben es nicht auf die Reihe gekriegt, ihre Finanzen so zu managen, weil uns die finanzielle Bildung fehlt, und ich will jetzt nicht in dieses politische Thema abdriften, aber. Da sind wir uns, glaube ich, einig. Wenn jemand sich das Wohnen in einem gewissen Ort nicht leisten kann, dann hat er die Option, mehr zu verdienen oder in einem anderen Ort zu wohnen, aber sich zu beschweren über die Preise und sich zu weigern, sich anzupassen an den Markt, an die Marktwirtschaft, ist ein Weg.

33:39 Das geht nicht auf Dauer gut und der Markt hat noch nie so funktioniert. Angebot und Nachfrage, das bestimmt den Preis hundertprozentig und ich sehe es ganz einfach so, dass wir in der Verantwortung sind für unsere Investition, ich bringe das mal einem kleinen Sohn bei, der ist viereinhalb. Ich sage, Wer passt auf dein Geld auf, wenn du es nicht tust und er antwortet mir niemand.

34:04 Das ist es, was ich den Leuten mitgeben will, dass wir für unsere Investitionen, für unser Geld selbst verantwortlich sind, und wenn das bedeutet, dass du eine Lösung schaffst, eine Nische, die andere Menschen glücklich macht, die sind dafür bereit, wir über die Maßen. Geld zu geben darfst du es annehmen, ohne dich von den Blicken der anderen erschießen zu lassen. Und das ist auch was, was ich lernen durfte. Ich habe eine ganze Menge in Coaching investiert, um das zu lernen, um diese finanziellen Resultate zu erzielen, und jetzt höre ich schon die Hater, du ziehst die arme Miete ab und das ist für dich dort, nein.

34:48 Was ich gemacht habe, ist diese Wohnung. Wir sind immer noch bei dem Beispiel meiner ersten Wohnung. Diese Wohnung, die ich für 49000€ gekauft habe, 2020, die ist jetzt schon abbezahlt, Wahnsinn durch den Cashflow, den ich erwirtschafte mit der Wohnung. Und ich habe es dir eben gesagt. Ich habe jetzt aktuell einen Mietvertrag für 45000€ warm unterschrieben für die nächsten 3 Jahre, ja. Sie wäre fast sogar in den nächsten 3 Jahren abbezahlt gewesen.

35:17 Nochmal abbezahlt. Richtig, ich habe 1000€ Kaltmiete mit dieser Wohnung und eine phd Studentin die glücklich ist, weil sie 3 Jahre einen gesicherten Wohnraum 10 Minuten von der Uni entfernt hat, was perfekt für sie passt wo alles drin ist. Und das ist eine Win Win Situation. Hundertprozentig. Das hätte ich aber niemals geschafft, wenn ich nicht an meinem Money Mindset gearbeitet hätte.

35:44 Ich habe sehr, sehr viel investiert in Money, Mindset, Coaching und nur dadurch war ich imstande, diese Ergebnisse zu erzielen. Die meisten haben keine Vorstellung, wovon ich spreche, um es abstrakter darzustellen, du hast einen eigenen Wertekompass und. Der dir gestattet, einen gewissen Betrag für eine Leistung zu nehmen. Und was diesen Betrag übersteigt, fühlt sich für dich unmogalisch an und da entsteht eine Dissonanz, eine innere Reibung, ein Konflikt, ein interner Konflikt, der dich unbewusst davon abhalten wird, die Schritte zu gehen, die es braucht, um diesen Preis aufzurufen. Und wenn du mit dir nicht im Reinen bist über den Preis, den du nehmen kannst für deine Leistung. Dann wird es dafür sorgen, dass

36:30 du deinen Erfolg sabotierst und dass du dein Produkt unter Markt anbietest. Unter Markt anbieten heißt, die Kunden, die es sich eh nicht leisten können, werden aufmerksam auf dich und wollen dich unterbieten. Und weil du an deinem Selbstwert oder an dem Wert deines Produktes, was ja eigentlich ein Spiegel des Selbstwerts ist, zweifelst, gehst du auf diese unverschämten Angebote ein, weil du glaubst, mehr stünde dir nicht zu.

36:59 Und zu verstehen, ich darf alles haben. Es steht mir zu und andere sind dadurch glücklich. Hundertprozentig. Das war der Game Changer, der dazu geführt hat, dass ich diese überdurchschnittlichen Resultate mit diesen achtpropligen Wohnungen erreicht habe. Und um es noch mal zusammenzufassen. Die gleiche Studentin oder Doktorandin, die das bei dir unterschrieben hat. Sie hätte ja auch für die Hälfte eine Wohnung anmieten können. In der Stadt, hätte dann selber losziehen können, hätte alles möblieren können.

37:37 Hätte dann im Ausland wohlgemerkt. Aus dem Ausland heraus Sprache zu essen, hätte dann auch hätte dann auch nach 3 Jahren, nachdem sie wieder wieder zurückgeht in die Heimat, alles wieder verkaufen müssen, alles wieder abwickeln müssen. Oder sie hat sich halt entschieden für ein rundum sorglos Paket, wo du einen Mehrwert geschaffen hat und sie diesen Mehrwert auch bezahlt.

37:58 Und das finde ich immer wieder auch so schön, wenn man sich das noch mal einmal auf der Zunge zergehen lässt. Dass am Ende des Tages es nicht um den Preis geht, sondern tatsächlich immer nur um den Wert, den Du für den anderen erschaffen hast und den der andere dafür sieht. Ich selbst bin auch Vermieter in, ich würde mal sagen BCD und F lagen. Könnte man mir schon sagen.

38:25 Ja, da habe ich auch mal lange lange, lange Leerstände von Wohnungen, der Unterschied ist halt nur der ich kann mir 50% Leerstand leisten, also ich habe auch nicht diesen Druck gleich vermieten zu müssen, allerdings habe ich natürlich als Vermieter auch die Verantwortung ich. Vermieten zu wollen und weiß dann aber auch okay, damit ich vermiete.

38:49 Und jetzt rede ich nicht davon, dass ich für 1000€ netto eine 2 Zimmer Wohnung vermiete, sondern einfach nur, dass ich normal vermiete. In dieser Region muss ich einfach das beste Produkt haben. Natürlich muss ich dann einfach sehen, dass ich nicht die vom Vormieter der 20 Jahre drin war, die Abgeranzte Wohnung gleich wieder online Stelle und dann einfach hoffe, dass die irgendjemand nimmt.

39:10 Sondern natürlich muss ich dann dafür sorgen, dass ich mich in diesem Moment am Markt durchsetze. Ist dieses, ist dieser Wettbewerb in in den Top 7 Städten leicht ausgeschaltet? Ja, ist ja durch diesen extremen Wohnungsmangel, das bedeutet, man kann da auch natürlich noch viel, viel höhere Sprünge an Preis nehmen, weil einfach der Wettbewerb, weil einfach der Wettbewerb viel kleiner ist und sich Menschen selbst auf teure Wohnungen und.

39:40 Innerhalb von wenigen Stunden 3 400 Bewerbungen abschicken ist aber die Lösung, die Mieten zu deckeln und einzuschränken und jemanden vorzuschreiben, für welchen Preis er was anbieten soll. Nach meiner Meinung nein, sondern nach meiner Meinung erzeugt genau das das Gegenteil, nämlich wenn der Mangel verwaltet wird, dann entsteht.

40:02 Dann entsteht kein neuer Wohnraum, es wird nur der Mangel verwaltet. Das bedeutet, wenn ich, wenn ich. Doch Mangelentscheidungen, also Entscheidungen, die aus Mangel aus Armut getroffen werden, sind dumme Entscheidungen. Einfach finanziell dumme Entscheidungen. Sind genau genau, zumindest gemessen am Ergebnis gemessen für das Ergebnis was man erreicht hat. Exakt genau das bedeutet.

40:24 Möchte man mehr Wohnraum haben, dann ist genau der Schritt die Preise zu deckeln. Auch wenn es sich intuitiv für den Politiker, der den armen Mieter in diesem Moment schützen möchte, richtig anfühlt. Aber genau der Marktmechanismus, der Eintritt, der das Gegenteil erzeugt, wir haben eine Mietpreisbremse, seit ich glaube mehreren Jahren, seit vielen, vielen Jahren, der wurde, wie gerade verlängert, wir müssten nachschauen, sind es 1011 12 Jahre, ich habe es nicht im Kopf, muss ich ganz ehrlich sagen, auf jeden Fall ist es sehr, sehr lange. Hat es geholfen?

41:01 Nein, es hat nicht geholfen, dementsprechend sag. Ich war der falsche Hebel, also der falsche Hebel am falschen Punkt angesetzt. Genau richtig, ja. Dementsprechend sag ich, ich kann doch nicht noch mehr von dem machen, was nicht funktioniert und dann hoffen, dass es funktioniert. Ich möchte doch Menschen motivieren, so wie dich der Markt motiviert zu sagen, alles klar. Was kann ich erschaffen für ein Produkt, was einen super hohen Cashflow erzeugt?

41:31 Was dein Ziel, was du ja in nur 10 Monaten erreicht hat, das muss man einfach noch mal hier auch sagen, was dein Ziel ermöglicht, ja noch viel, viel mehr, was darüber hinausgeht, das ist ja nur möglich, weil Menschen das gerne machen, sie zahlen ja gerne diesen Preis, den du aufrufst. Sie machen das ja gerne. Und ich habe von gestern, kann ich mich erinnern, wir waren gemeinsam auf einer Veranstaltung bei der liberalen Immobilienrunde und hatten einen Vortrag von dem Berliner Spitzenkandidaten fürs Bürgermeisteramt. Wenn die Berliner SPD es werden sollte, und haben da auch noch mal gemerkt, wie sehr die Realitäten da vermischt sind, und es gab eine sehr schöne Publikumsfrage, die da heißt, wenn wir jetzt eine

42:21 Wohnungskrise haben. Was wäre denn, wenn wir eine Brotkrise hätten? Und was würde es denn bedeuten, wenn wir dann auch Brotpreisbremsen machen würden und würde dadurch der Bäcker motiviert sein, mehr Brötchen und mehr Brot zu backen, vielleicht sogar auch unter seinen Erstellungskosten und drauf zu zahlen und Brötchen und Brot mitzubringen, um alle zu füttern?

42:52 Oder würde dann mit dieser Konsequenz sogar noch diese Produktion auch eingestampft werden und ich fand das ein sehr sehr schönes Beispiel und ich wünsche mir tatsächlich viel mehr Politiker, die diese Analogie verstehen und die auch verstehen, dass in dem Moment, wo ich in einem der wichtigsten Märkte den preishebel Ausschalte, dann fehlt mir der Indikator für die Marktentwicklung.

43:17 Und der Preis ist nicht der Mietspiegelpreis. Ich kann das an dieser Stelle auch für alle. Fernab der Realität. Genau, noch mal wiederholen. Aber ist glaube ich auch nicht nur in Berlin das Thema in Berlin, das ist schon ziemlich dramatisch, was dort an Selektion passiert für die Objekte, die in den Mietspiegel eingerechnet werden, also eine Vorselektion der Mieten, die Teil des Mietspiegels werden dürfen.

43:46 Aber das ist deutschlandweit und ich glaube wirklich, dass das Problem, was du beschreibst, also um dieses Gedankenexperiment kurz noch auszuführen, die Analogie war, wenn wir eine Brotarmut haben, und wir machen einen Brotpreisdeckel, dann verhungert die Hälfte der Bevölkerung, aber die, die sich Brot leisten kann, die zahlt einen fairen Preis, und genau damit ist auch keinem geholfen.

44:12 Hundertprozentig. Damit ist keinem geholfen, aber. Ich komme zurück zu dem Punkt, bedarf erkennen und befriedigen und wenn wir uns in dieser schnelllebigen Zeit anpassen wollen, müssen wir uns schnell anpassen. Der, der sich am schnellsten angepasst hat, das war der, der sich im Endeffekt durchgesetzt hat und in einer Zeit, in der Airbnb und Uber und KI unsere Gesellschaft prägen, zu behaupten, Möbliertes Wohnen ruiniert uns, dass.

44:46 Es trifft nicht die Wahrheit und das sorgt dafür, dass diese Menschen auf dem Punkt bleiben, wo sie waren, in einer Gesellschaft, die sich weiterentwickelt. Und wenn wir von Möbliertem Wohnen sprechen. Also meine Erfahrung ist ja nicht nur für Service Apartments, ich habe experimentiert, ich habe verschiedene Konzepte von Möbliertem wohnen ausprobiert, ich habe mit verschiedenen Dingen gearbeitet und.

45:10 Habe auch mehr Familienhäuser gekauft. Später wo ich sagen kann okay auch da funktioniert Möbliertes wohnen ein anderes Konzept, ein leichteres Konzept und jeder der dann sagt Ich habe keine Zeit für sowas, es ist so aufwendig kostenaufwendig oder ich bin nicht da so managementapparat kann ich nicht gewährleisten, ich habe das tatsächlich outgesourced. Welcome in the Club.

45:32 Ja, ich glaube. Auch an die Mieter. Wirklich. Und es funktioniert den Leuten ein Produkt zu bieten, was sie haben wollen, zu einem Preis, den Sie bereit sind zu zahlen. Das wird sich immer durchsetzen, es wird immer funktionieren und ich möchte an dieser Stelle noch mal die Leute motivieren, Neues zu probieren, insbesondere die Investoren dies schon ewig machen, will ich motivieren mal was anderes zu probieren, andere Wege.

46:04 Zu beschreiten vor allen Dingen, wenn wir jetzt damit rechnen dürfen, dass die Zinsen nicht mehr großartig shoppen werden, dann dürfen wir uns fragen, wie können wir trotzdem einen Mehrwert schaffen, nicht wie können wir den letzten Cent aus unserem Mieter rausquetschen, sondern wie können wir einen Mehrwert schaffen, so dass wir mehr Miete erhalten können von glücklichen Mietern Happy Money kriegen.

46:25 Ja, 100%. Und da sehe ich zum Beispiel so ein Möbliertes Wohnen im WG Konzept als sehr erfolgreich. Für mich sehr erfolgreich ist natürlich die Frage des Grundrisses sicher und es ist die Frage der Mikrolage, sicher, aber man muss das nicht dem Zufall überlassen, man kann gezielt so einkaufen, man kann gezielt solche Objekte einkaufen, wo das Konzept funktioniert, um den Hebel nach oben vergrößern zu können. Hundertprozentig.

46:55 Wir haben sowieso mal nachgeschaut, die Mietpreisbremse gibt es seit dem 0106 2015. Und es ist tatsächlich ja ergebnislos. Also es hat genau das Gegenteil erreicht. Ja, prima. Gut, dass wir verlängert haben. Gut, dass wir verlängert haben, genau richtig mehr von dem, was da was da nicht funktioniert. Was mich noch interessiert ist, ob du für dich eine Art Motto entwickelt hast, ein Lebensmotto, was du mit der Welt teilen möchtest.

47:25 Puh, ja, ich mir kommt gerade das Buch von mal Robbins lettom. Für jeden, der nicht so fit ist, in englisch Dinge hinzunehmen, also sich nicht von den Dingen in der Umgebung wie ein Spielball hin und her pushen zu lassen, sondern seinen Weg zu gehen, auch wenn es utopisch ist. Es gibt tatsächlich in Saarbrücken, wo ich herkomme, ein Ressort, das heißt, die konkrete Utopie, und das ist sehr befreiend, wenn man an seinen eigenen Weg so sehr glaubt, dass kein anderer daran glaubt, und man geht ihn, lässt sich aber nicht beirren und entwickelt eine Erfolgsgeschichte, die beispiellos ist, weil es ja eigene. Authentische Weg ist und diese Art der Authentizität, das ist es, wo diese neue Zeit uns auch

48:33 hinführen wird. Nicht alte Trampelpfade, die schon 15 mal Abgelatscht sind, auch noch mal hinterherlaufen, sondern wirklich dein eigenes persönliches Ziel, ob ein anderer sich das vorstellen kann oder nicht, spielt für dein Ziel keine Rolle, hundertprozentig diesen Weg zu gehen. Sehr schön. Ich würde, ich würde ganz gerne ein letztes Thema noch mal einmal ganz kurz anschneiden.

48:57 Du hast es, du hast es, vorhin hast du es selber einmal kurz angeschnitten, ich würde dich ja als die die Königin des Manifestierens bezeichnen, du hast, du hast es ja nicht nur geschafft ne mit mit gerade mal deinen ersten 8 Wohnungen schon finanziell frei zu werden. Sondern du hast ja weitergemacht und du bist ja jetzt in einem Stadion als Investorin, wo ja sehr, sehr viele hinwollen und wo du selbst sogar jetzt schon die Möglichkeit hast, Gelder bereitzustellen oder als Co Investoren dich bei anderen Projekten zu beteiligen.

49:34 Das bedeutet, man könnte auch sagen, es ist wie die nächste Evolutionsstufe des Investierens von eigenen Projekten, wo du diejenige warst, die quasi Hand angelegt hat, also. Zu Projekten wo du wo du eher Geld reingibst und und und. Ja deine Energie reingibst und deine Inspiration in die Projekte reingibst. Auch das ist ja einfach mal der nächste. Der nächste Schritt ist das durchs Manifestieren gekommen. Ich glaube, an der Stelle müssen wir eine Definition mit nachschieben.

50:11 Gerne. Was definierst du als manifestieren? Für mich ist manifestieren alles, was ich mir vorstellen kann. Kann ich erschaffen und wenn es meinem authentischen Weg entspricht, dann habe ich Rückenwind vom Universum, dann fallen die Dinge mir zu, wenn es nicht auf meiner Wellenlänge ist. Wir reden immer von Frequenzen und die wenigsten können sich vorstellen, worum es geht, aber ich. Ich glaube, wer so ein grundlegendes Verständnis von Energetics hat, Energiearbeit davon, wie Dinge wirken, der hat verstanden, dass ein Obdachloser sich im Hilton Hotel wie ein Fremdkörper vorkommt und ich, wenn ich durch einen Trailerpark laufe, mir wie ein Fremdkörper vorkomme, weil es energetisch nicht matcht und ich.

51:11 Die Frage ist, wie kann man das, was man in der Zukunft visualisiert, was man noch nie erfahren hat in das hier und jetzt ziehen, indem man sich auf die Frequenz dieser Zukunft bringt, die man noch nie erlebt hat. Und wir hatten das Thema Fake It to you make it auch ich finde, es ist ein sehr unglücklicher Begriff für das, was dafür erforderlich ist. Ich würde sagen, es waren 2 Dinge. Die dazu geführt haben, dass ich die Manification Queen geworden bin.

51:44 Der erste Teil ist wirklich die mentale Arbeit, sich immer wieder zu disziplinieren, die Gedanken und die Energie aus der Vergangenheit abzuziehen und hin in eine Zukunft, die man kreieren möchte. Wer sich mit dem Thema befassen möchte, der noch ganz am Anfang steht, ich möchte Dr. Jodis Spencer empfehlen. Das Buch werde übernatürlich sehr, sehr gute Empfehlung, kann teilweise ein bisschen Deep gehen als Hörbuch sehr sehr gut, weil da auch Meditationen drin sind und sowas. Mir hat es geholfen mich immer wieder zu disziplinieren, die Dinge, die man in der Vergangenheit nicht reproduzieren will, in seinen Gedanken nicht weiterhin am Leben zu halten, weil unsere Gedanken erschaffen im Endeffekt.

52:36 Unsere Zukunft her. Das ist so, das ist so und der andere Teil, also das wirklich, sich immer wieder reinzubringen in das wo bin ich. Bei mir funktioniert das unfassbar gut mit Visualisation, das heißt, wenn ich. Ich sehe es gerade schon wieder eine Situation, die ich mir vorstelle. Ich sehe die in diesem Moment vor meinem inneren Auge loszulassen aus dem Raum, in dem man sich befindet, aus der zeitlichen Ebene, in der man sich befindet und sich hinein zu projizieren in diese Zukunft mit jeder Faser des Körpers. Die Emotion muss kreiert werden.

53:16 Weil dein Gehirn unterscheidet nicht, ob du etwas in diesem Moment erlebst, ob du dich erinnerst in etwas, was du mal erfahren hast, oder ob es die reine Vorstellung ist, die biochemischen Prozesse in deinem Gehirn, die Mediatoren, die in dein Blut ausgeschüttet werden, das sind dieselben. Das heißt, du kannst dich an eine Zukunft erinnern, die du noch nie erlebt hast. Sozusagen.

53:42 Wenn du dich immer wieder in diese Prozesse rein versetzt, das ist der eine wichtige Punkt, der mir unglaublich viel geholfen hat. Das geht am besten, finde ich über Meditation, weil du Störfaktoren dadurch ausblendest. Und ich mache das am liebsten mit geführter Meditation. Der andere Punkt und sehr viele werden da überhaupt keinen Zugang zu haben, ist tatsächlich energiearbeit. Der Punkt wo du gesagt hast, ich habe mich auf eine andere Ebene des Investierens begeben, das war der, wo ich angefangen habe mit einer Energetikerin zu arbeiten, die meine energetischen Wohlstandsblockaden gelöst hat. Diese Blockaden gehen in die Generation zurück, das ist nichts, was ich mitgebracht habe, sondern das ist was, was mir mitgegeben wurde von meiner

54:33 mütterlichen Generation und. Mit jemandem zu arbeiten, der in Dimensionen sieht, fühlt und arbeitet, die einem selbst nicht zugänglich sind, schafft Potenzial. Was man sich selbst nie vorstellen konnte. Und das würde ich sagen, war ein ganz, ganz großer, wichtiger Schritt. Ich habe. Meine Immobilien energetisch reinigen lassen.

55:02 Ich habe nicht nur mein Energiefeld energetisch reinigen lassen, ich habe meine Investitionen energetisch reinigen lassen und die meisten Leute, die jetzt gar keine Vorstellung haben, wovon ich rede, da sitzt eine Person auf der Welt, irgendwo, ich sitze irgendwo auf der Welt und wir arbeiten in Gedanken miteinander, die reine Intention. Von mir, die ich dort reinbringe reicht. Ich muss dort gar keine Arbeit leisten, um das Ergebnis zu erzielen.

55:33 Und welches Ergebnis ist das, um es mal Tensible zu machen, um es mal angreifbar zu machen? Deine limitierenden Faktoren, die dich davon abhalten Dinge zu erzielen, die Du gerne erzielen möchtest. Das sind oft Ängste, das sind oft Dinge, die du dir nicht zutraust. Angst vorm Scheitern. Sind wir wieder beim Scheitern?

55:56 Also und bei mir hat das dazu geführt, dass ich viele Themen unangetastet gelassen habe, die Potenzial hatten. Kannst du mir Geld zu machen, aber ich habe es nicht gemacht, weil ich mich nicht getraut habe, aber nachdem diese Energetikerin mit mir gearbeitet hat. Für jeden, der sowas spannend findet.

56:21 Ihr dürft auch gerne den Kontaktanfragen, ich nenne sie mal beim Namen, die liebe Seele heißt Claudia, seit sie mit mir gearbeitet hat, habe ich wirtschaftlich andere Entscheidungen getroffen, ich habe Finanzierungskarate gemacht mit Objekten, ich habe mich entschieden meinen ersten Flip zu machen. Innerhalb der Spekulationsfrist.

56:50 Ich habe Entscheidungen getroffen, die ich vorher nie getroffen hätte, die mir einen derartigen finanziellen Vorsprung gegeben haben, den ich vorher nie gehabt habe, weil ich die Entscheidung nicht getroffen habe und jeder, der jetzt sagt, ein Objekt mit Gewinn in der Spekulationsfrist zu verkaufen, das ist doch dumm, und dann musst du Steuern zahlen, andere Leute gehen dafür ein oder 2 Jahre lang arbeiten.

57:16 Um diesen Gewinn zu haben. Ich. Habe dafür das Haus nicht verlassen und wer sich versteuern muss, obliegt immer noch mir, weil als Immobilieninvestor. Wer sich nicht mit dem Thema Steuern befasst hat, der hat echt einen Zug verpasst. Das heißt ich weiß inzwischen, wie ich meine Steuer steuern kann und ich muss sie auch nicht hier zuvor zahlen, es sind so viele Faktoren dabei wo ich sage, da liegt ein Potenzial in uns und. Das in Ketten legt und wir können es rein auf energetischer Ebene entfesseln, was dazu führt, dass wir mutigere Entscheidungen treffen, finanziell wertvollere Entscheidungen.

57:57 Ich habe im Herbst einen Retreat auf Zypern gemacht, was genau dieses Thema hatte, also wirklich prosperity in die Kreation gehen, Reichtum erschaffen, sich von diesen alten Normen lösen und. Die Kernbotschaft, die mir von diesem Retreat in Erinnerung geblieben ist, was mir in einer Meditation auch gekommen ist, als wir mit Claudia gearbeitet haben, die war, ich muss Geld haben, um Geld anzuziehen.

58:32 Ich muss Reichtum erfahren, um mehr Reichtum manifestieren zu können, und das ist was, wo sehr viele Leute sich. Arm halten, weil sie Sparen, Sparen, Sparen und Reichtum nicht erfahren. Sie leben in Armut und Treffen aus Armut Entscheidungen und das zieht mehr Armut an. Wenn du aber die Freiheit hast, du schaffst freies Kapital, ungebundenes Kapital, die typische Krankheit des Immobilieninvestors, er hat nie Geld, also Eigenkapital ist immer das woran es fehlt und das ist ein Problem, weil das führt dazu, dass du immer im Mangel. Empfinden bist und Entscheidungen zu treffen aus Geld haben heraus sind komplett andere Entscheidungen. Das führt dazu, dass ich zum Beispiel sage, wie kann ich mich als Co Investor beteiligen, ohne

59:28 operativ einen Finger krumm zu machen, dass ich finanzielle Mittel zur Verfügung stellen kann, dass ich energetisch zur Verfügung stehen kann, was auch eine Währung ist. Man darf es nicht unterschätzen, es ist eine Währung. Und dass ich meinen Input reinbringen kann. Wie kann man ein Objekt aufwerten, was sehe ich, zu welchem Preis könnte ich vermieten, an wen könnte ich vermieten, wer wäre bereit, das zu zahlen?

59:55 Was man, was man an dieser Stelle sagen kann, ist erstmal danke, dass du das so offen geteilt hast. Das traut sich glaube ich auch nicht jedem und jedem, der das vielleicht zu spirituell ist. Denen kann ich nur sagen, ich bin selber kein super spiritueller Mensch, aber ich habe einen Zugang zu diesen Themen und ich kann allerdings immer eine Klammer setzen und das ist die Klammer des Ergebnisses. Und ich kenne ja nun ein paar mehr Ergebnisse von dir, die wir jetzt nicht öffentlich teilen, die wirklich beeindruckend sind und die beeindruckend für deinen Weg stehen und. Und da kann ich wieder an dieser Stelle einfach nur sagen, dass egal welche Entscheidung du getroffen hast und egal was andere Menschen da wohl halten,

1:00:38 das Ergebnis gibt dir recht, das bedeutet, du bist genau da, wo du sein willst. Und damit kommen wir tatsächlich auch echt schon zum Ende, auch wenn wir, glaube ich, stundenlang weiter sprechen können. Wir müssen einfach mal einen Marathon Podcast machen mit 3 Stunden, wie wenn ein Stripted als kleine, als kleine Vorgabe bei der nächsten Berlin Trip und da freue ich mich auf jeden Fall schon drauf, vielleicht laden wir sogar noch mal ein 2 ein, 2 Damen dazu ein und machen wirklich mal einen Ladies talk.

1:01:06 Gerne. Zum Beispiel Die Liebe Alberta, die auch hier schon, ja, das war genau. Genau das ist ja schön. Super. Ich freue mich drauf. In diesem Sinne ganz lieben Dank, dass ihr zugehört habt. Ganz lieben Dank, dass ihr zugeschaut habt, wenn euch genau dieser Podcast etwas gebracht hat, abonniert ihn sehr, sehr gerne, lasst ein Like da, stellt eine Frage in der Kommentarsektion sowohl bei Spotify als auch bei youtube und ich glaube man merkt es lohnt sich tatsächlich dran zu bleiben, weil die wahren Nuggets waren hier ganz am Ende zu finden.

1:01:36 Ganz lieben dank, liebe Lara Jill, schön, dass du da warst. Ich freue mich auf viele weitere Folgen mit dir. Danke für die Einladung. Danke dir das passende Buch zum Podcast mit vielen spannenden Insights und dem Titel Dein erster Deal gibt es ab sofort überall dort, wo es Bücher gibt.